Verkocht

Van Nijenrodeweg 652 1082 JA Amsterdam

Omschrijving

SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW

Een zeer licht 2-kamerappartment, gelegen op de eerste verdieping, met zonnig balkon en een eigen (fietsen)berging op de begane grond. De woning is heerlijk in het groen gelegen en heeft een vrij uitzicht waardoor ook veel privacy. De woning is zeer centraal gelegen met een tramhalte om de hoek, 5 minuten fietsen van station Zuid en met een uitstekende aansluiting op de Ringweg A10. Een ideale starterswoning, pied a terre maar ook uitermate geschikt voor expats en studenten door de vele internationale bedrijven en de Vrije Universiteit die hier gehuisvest zijn.

INDELING
Via de representatieve centrale entree bereikt u met de trap (of lift) de woning op de eerste verdieping. U komt binnen in de open hal met garderobe die aansluit op de woonkamer. De
lichte woonkamer heeft toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. De halfopen keuken, met gezellige bargedeelte, is voorzien van apparatuur (waaronder koelkast en 4-pitsgaskookplaat) en een aansluiting voor een wasmachine. De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Op de begane grond is een (fietsen)berging

OMGEVING
De woning ligt zeer centraal in Buitenveldert in een groene woonomgeving. Door de ligging nabij de Buitenvelderstelaan loopt u binnen een paar minuten naar de tramhalte en het winkelcentrum. Wilt u echt gaan shoppen dan wandelt u in 10 minuten via het aan de overzijde gelegen Gijsbrecht van Aemstelpark naar het grote overdekte winkelcentrum Gelderlandplein of u fietst in 10 minuten naar het Stadshart in Amstelveen. De Zuidas en de Vrije Universiteit liggen op 5 minuten fietsafstand. Parkeren kan voor de deur. Er zijn volop recreatiemogelijkheden in de directe omgeving zoals het Amsterdamse Bos, Amstelpark, rivier De Amstel en diverse sportaccommodaties.

VvE
De VvE Van Nijenrodeweg 649-684 omvat 32 woningen en 4 garageboxen. De administratie is uitbesteed aan een professionele beheerder. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de VvE heeft ook een onderhoudsreserve opgebouwd. De servicekosten zijn € 96,39 per maand. Daarnaast is er een voorschot stookkosten van € 67,27 per maand.

BIJZONDERHEDEN

– woonoppervlakte 34 m²
– berging 4 m²
– bouwjaar 1964
– dubbele beglazing
– stadskverwarming
– boiler voor warm water
– erfpacht jaarcanon €37,20
– oplevering in overleg

ENGLISH VERSION
A very bright 2-room apartment, located on the first floor, with a sunny balcony and a private (bicycle) storage room on the ground floor. The house is wonderfully situated in the green and has an unobstructed view, which also provides a lot of privacy. The house is very centrally located with a tram stop around the corner, a 5-minute bike ride from Zuid station and with an excellent connection to the A10 ring road. An ideal starter home, pied a terre, but also extremely suitable for expats and students due to the many international companies and the Free University that are housed here.

LAYOUT
You can reach the house on the first floor via the representative central entrance by stairs (or elevator). You enter the open hall with wardrobe that connects to the living room. The
bright living room has access to the south-facing balcony. The semi-open kitchen, with cozy bar area, is equipped with appliances (including refrigerator and 4-burner gas hob) and a connection for a washing machine. The bedroom has enough space for a double bed and wardrobe. The bathroom has a shower, toilet and sink.
There is a (bicycle) storage room on the ground floor

ENVIRONMENT
The house is centrally located in Buitenveldert in a green residential area. Due to its location near the Buitenvelderstelaan, you can walk to the tram stop and the shopping center within a few minutes. If you really want to go shopping, you can walk in 10 minutes via the Gijsbrecht van Aemstelpark on the other side to the large indoor shopping center Gelderlandplein or you can cycle to the Stadshart in Amstelveen in 10 minutes. The Zuidas and the Vrije Universiteit are a 5-minute bike ride away. Parking is available in front of the door. There are plenty of recreational opportunities in the immediate area, such as the Amsterdamse Bos, Amstelpark, the Amstel river and various sports facilities.

HOA
The VvE Van Nijenrodeweg 649-684 includes 32 homes and 4 garages. The administration has been outsourced to a professional manager. There is a multi-year maintenance plan and the VvE has also built up a maintenance reserve. The service costs are €96.39 per month. In addition, there is an advance payment for heating costs of € 67.27 per month.

PARTICULARITIES
– living area approx. 34 m²
– storage room approx. 4 m²
– built in 1964
– double glass
– ciity heating
– boiler for hot water
– leasehold annual canon €37.20
– Delivery in consultation

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
18 februari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Ligging
Aan park, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
34 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
116 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam AK 2804
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
ASD30-AK-2804
Bekijk alle kenmerken