Van Nijenrodeweg 498 1082 HN Amsterdam

ENGLISH TEXT BELOW

Een zeer licht 2-kamerappartment, gelegen op de zevende verdieping, met een waanzinnig uitzicht, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen (fietsen)berging op de begane grond. De woning is heerlijk rustig in het groen gelegen en biedt veel privacy In de zomer kan worden genoten van de zon in de woning en op het balkon en wordt u omringd door het groen van de bomen terwijl in de winter kan worden genoten van het vrije uitzicht over Buitenveldert, Amstelveen en omgeving. De woning is zeer centraal gelegen, 5 minuten fietsen van station Zuid, op loopafstand van de tramhalte en een uitstekende aansluiting op de Ringweg A10. Een ideale starterswoning, pied a terre maar ook uitermate geschikt voor expats en studenten door de vele internationale bedrijven en de Vrije Universiteit die hier in de buurt gehuisvest zijn.

INDELING
Via de centrale entree bereikt u met de lift of trap de woning op de zevende verdieping. U komt binnen in de lichte, praktisch ingedeelde, woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met boven- en onderkasten, enige inbouwapparatuur en wasmachine-aansluiting. Vanuit de woonkamer is er een toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.
Op de begane grond is een berging voorzien van elektra, ideaal voor de fiets en overige spullen.

OMGEVING
De woning is zeer gunstig gelegen in Buitenveldert, nabij o.a. de Zuidas en Vrije Universiteit, en is uitstekend bereikbaar met auto, openbaar vervoer en fiets. Naast een tramhalte op loopafstand fiets u in 5 minuten naar station Zuid van waaruit een uitstekenede verbinding met andere steden en Schiphol. Ook met de auto bent u zo op Schiphol en andere plaatsen door de goede aansluiting op de snelweg. Er is een groot winkelaanbod in de omgeving. Zo wandelt u via het aan de overzijde gelegen Gijsbrecht van Aemstelpark in enkele minuten naar het overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein en in 10 minuten fietst u naar het Stadshart in Amstelveen. Het centrum van Amsterdam is 15 minuten fietsen. Parkeren kan voor de deur. Er zijn volop recreatiemogelijkheden in de directe omgeving zoals het Amsterdamse Bos, Amstelpark, rivier De Amstel en diverse sportaccommodaties.

VvE
De VvE Backershagen omvat 212 woningen en 2 garageboxen. De administratie is uitbesteed aan een professionele beheerder. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de VvE heeft ook een onderhoudsreserve opgebouwd. De servicekosten zijn € 98,14 per maand. Daarnaast is er een voorschot stookkosten van € 26,89 per maand.

DIVERSEN
– woonoppervlakte 33,6 m²
– berging 3,7 m²
– bouwjaar 1965
– dubbele beglazing
– stadsverwarming
– boiler voor warm water
– energielabel C
– erfpacht canon € 44,01 per jaar, herzieningsdatum 1 april 2038
– oplevering in overleg

ENGLISH

A very bright 2-room apartment, located on the seventh floor, with an amazing view, a sunny south-facing balcony and a private (bicycle) on the ground floor. The apartment is wonderfully quietly located in the green and offers a lot of privacy. In the summer you can enjoy the sun in the house and on the balcony and you are surrounded by the green of the trees, while in the winter you can enjoy the unobstructed view. over Buitenveldert, Amstelveen and surroundings. The apartment is very centrally located, 5 minutes by bike from Zuid station, within walking distance of the tram stop and an excellent connection to the A10 highway. An ideal starter home, pied a terre, but also extremely suitable for expats and students due to the many international companies and the University that are housed nearby.

LAYOUT
You can reach the apartment on the seventh floor via the central entrance by elevator or stairs. You enter the bright, practically laid out living room with open kitchen. The kitchen has a modern kitchen unit with upper and lower cabinets, some built-in appliances and a washing machine connection. From the living room there is access to the sunny balcony, located on the south. The bedroom has enough space for a double bed and wardrobe. The bathroom has a shower, toilet and washbasin.
On the ground floor there is a storage with electricity, ideal for bicycles and other belongings.

ENVIRONMENT
The apartment is very conveniently located in Buitenveldert, near the Zuidas and Universityt, among others, and is easily accessible by car, public transport and bicycle. In addition to a tram stop within walking distance, you can cycle to Zuid station in 5 minutes, from which there is an excellent connection to other cities and Schiphol. You can also easily reach Schiphol and other places by car due to the good connection to the highway. There is a wide range of shops in the area. For example, you can walk to the Groot Gelderlandplein shopping center in a few minutes via the Gijsbrecht van Aemstelpark on the other side and cycle to the Stadshart in Amstelveen in 10 minutes. The center of Amsterdam is a 15-minute bike ride away. Parking is available in front of the door. There are plenty of recreational opportunities in the immediate area, such as the Amsterdamse Bos, Amstelpark, the Amstel river and various sports facilities.

OWNERS ASSOCIATION
The VvE Backershagen includes 212 homes and 2 garages. The administration has been outsourced to a professional administrator. There is a multi-year maintenance plan and the VvE has also built up a maintenance reserve. The service costs are €98.14 per month. In addition, there is an advance payment for heating costs of € 26.89 per month.

MISCELLANEOUS
– living area 33.6 m²
– storage room 3.7 m²
– year of construction 1965
– double glass
– city heating
– boiler for hot water
– energy label C
– ground rent € 44.01 per year, revision date April 1, 2038
– Delivery in consultation