Semarangstraat 28 III 1095 GE Amsterdam

ENGLISH TRANSLATION BELOW
Ruim dubbel bovenhuis met mogelijkheid DAKTERRAS dat geheel naar eigen smaak en inzicht kan worden gerenoveerd. Wilt u meerdere slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken? Alles is realiseerbaar in deze woning. De woning is gelegen in een rustige straat in Amsterdam Oost, ingeklemd tussen de stadse drukte en de rust van het Flevopark. De woning staat op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Dit houdt in dat de eigenaar nooit meer canon hoeft te betalen.

INDELING
De entree van de woning is op de tweede verdieping zodat het trappenhuis vanaf deze verdieping deel is gaan uitmaken van de woning.
De originele indeling van de derde verdieping was een hal van waaruit de 4-kamer woning bereikbaar was. Nu betreft het één grote u-vormige ruimte die door de nieuwe eigenaar naar eigen inzicht kan worden ingedeeld. Kiest u voor een grote woonkamer met open keuken of toch voor meerdere kamers? Aan de achterzijde ligt een balkon over de volledige breedte van de woning en georienteerd op het zuidwesten zodat u vanaf de middag de rest van de dag kunt genieten van de zon.

Via uw eigen trappenhuis is de vierde verdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn 2 kamers. Ook hier kunt u de indeling naar eigen inzcht wijzigen. Zo kunt u de vloeroppervlakte enigszins vergroten door het enorme trapgat deels dicht te zetten. Grote voordeel hiervan is dat de verdieping meteen praktischer is in te richten met bijvoorbeeld 2 slaapkamers en een badkamer. De achterzijde grenst aan een groot platdak waarop, net als diverse buren inmidels hebben gedaan, een dakterras kan worden aangelegd.

LIGGING
De woning is gelegen in een rustige straat met winkels en de tram naar het centrum om de hoek. Een buurt met veel groen, o.a. Flevopark en even verderop het Oosterpark. Er is een grote diversiteit aan winkels en horeca, o.a. Molukkenstraat, Javastraat en Javaplein. Tramlijn 3 rijdt via het Muiderpoortstation, de Pijp, Zuid en West naar het centrum. Overigens is het Muiderpoortstation ook binnen 3 minuten met de fiets bereikbaar. Met de auto is er een goede en snelle aansluiting op de A10.

VVE
De VvE omvat 12 appartementsrechten gelegen aan de Semerangstraat 26-28-30. Er is een professionele administrateur, mjop en de vereniging heeft ook een reservefonds. De servicekosten zijn € 180,89 per maand,

DIVERSEN
– woonoppervlakte 83 m²
– grotendeels dubbele beglazing
– cv-ketel bouwjaar 2021
– servicekosten € 180,89 per maand
– bestemming vierde verdieping berging
– erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
– in de koopakte zal een niet-zelf bewoond, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen
– oplevering kan snel

ENGLISH TRANSLATION
Spacious double upper house with the option of a ROOF TERRACE that can be renovated entirely to your own taste and insight. Do you want multiple bedrooms, a spacious living room with open kitchen? Everything is possible in this home. The house is located in a quiet street in Amsterdam East, sandwiched between the hustle and bustle of the city and the tranquility of the Flevopark. The house is located on leasehold land of which the canon has been bought off perpetually. This means that the owner never has to pay ground rent again.

LAYOUT
The entrance to the house is on the second floor, so the stairwell from this floor has become part of the house.

The original layout of the third floor was a hall from which the 4-room house was accessible. Now it is one large U-shaped space that the new owner can arrange as he or she sees fit. Do you opt for a large living room with open kitchen or multiple rooms? At the rear there is a balcony spanning the full width of the house and oriented to the southwest, so you can enjoy the sun from the afternoon for the rest of the day.

The fourth floor is accessible via your own stairwell. There are 2 rooms on this floor. Here too you can change the layout to your own liking. You can increase the floor space somewhat by partially closing the enormous stairwell. The big advantage of this is that the floor can immediately be arranged more practically with, for example, 2 bedrooms and a bathroom. The rear adjoins a large flat roof on which a roof terrace can be constructed, just as several neighbors have done in the meantime.

LOCATION
The house is located in a quiet street with shops and the tram to the center around the corner. A neighborhood with lots of greenery, including Flevopark and a little further away the Oosterpark. There is a great diversity of shops and restaurants, including Molukkenstraat, Javastraat and Javaplein. Tram line 3 runs via Muiderpoort station, De Pijp, South and West to the center. The Muiderpoort station can also be reached within 3 minutes by bike. By car there is a good and fast connection to the A10.

HOA
The VvE includes 12 apartment rights located at Semerangstraat 26-28-30. There is a professional administrator, mjop and the association also has a reserve fund. The service costs are € 180.89 per month,

MISCELLANEOUS
– living area 83 m²
– largely double glazing
– central heating boiler built in 2021
– service costs € 180.89 per month
– destination fourth floor storage room
– leasehold land of which the canon has been bought off perpetually
– a non-self-occupied, asbestos and age clause will be included in the purchase deed
– delivery can be done quickly