Rustenburgerstraat 346 bg 1072 HD Amsterdam

Dit bijzonder en goed onderhouden benedenhuis, woonoppervlakte 114 m², ligt midden in de Pijp, een zeer gewilde plek in misschien wel de gezelligste wijk van Amsterdam Zuid. De afwijkende maar praktische indeling, gebouwd om een sfeervolle patio, waar je al vroeg in het jaar kunt genieten van de buitenlucht en in de winter eventueel kan worden omgetoverd tot wintertuin, en ruim 3,20 m hoge plafonds zijn enkele kenmerken die deze woning uniek maken. Dit benedenhuis is niet alleen geschikt als gezinswoning maar ook voor thuiswerkers en zij die zoeken naar een woning met karakter op een heerlijke plek. De hele woning is voorzien dubbele beglazing, stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots en eiken lamelparketvloer met vloerverwarming. Het geheel staat op eigen grond.

INDELING
De woning heeft een eigen entree. U komt binnen in de hal met toilet en wasruimte annex berging. Het toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje . De wasruimte annex berging is van origine opgezet als tweede badkamer. De wanden en vloer zijn betegeld en de aansluitingen voor een douche en wastafel zijn al aanwezig. De ruime woonkamer met de aangrenzende open keuken heeft hoge plafonds met inbouwspots en een prachtige op maat gemaakte inbouwkast. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren aan de voorzijde. Er zijn twee ruime slaapkamers beiden met inbouwspots en openslaande deuren naar de patio. De eerste slaapkamer is zowel vanuit de aan de achterzijde gelegen gang bereikbaar als via openslaande deuren vanuit de woonkamer. De masterbedroom met kastenwand ligt aan de achterzijde. De aangrenzende badkamer is voorzien van een duo-ligbad, separate douche, wastafelmeubel, hangend closet en handdoekradiator. De aan de achterzijde gelegen gang heeft inbouwkasten. Door de breedte is er ook de mogelijkheid voor een werkhoek. De patio met fraaie tegelvloer heeft een mediterrane uitstraling. Een heerlijke plek om in de zomer te eten, drankje te doen of gewoon heerlijk te genieten in de buitenlucht. Wellicht kunt u de patio in de winter afsluiten zodat u een sfeervolle wintertuin kunt creëren.

LIGGING
De woning ligt in een gezellige straat in de populaire wijk de Pijp in Amsterdam Zuid tussen het Van der Helstplein, met gezellige horeca, en de Ferdinand Bolstraat. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u naar Albert Heijn aan het Cornelis Troostplein waar ook de tramhalte is van lijn 12, welke rijdt tussen Amstelstation en Centraal station (via het centrum). Op 350 meter ligt metrohalte “de Pijp” van de Noord-/Zuidlijn die rijdt tussen Zuid-as/Station Zuid en Amsterdam Noord. De Pijp bruist door de vele restaurants, van eetcafé en afhaaltoko tot sterrenrestaurant Ciel Bleu in het bekende Okura hotel en een grote diversiteit aan winkels als ook de beroemde Albert Cuypmarkt. U wandelt in zeer korte tijd overal naar toe. Het centrum en Museumkwartier zijn slechts een paar minuten fietsen. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend.

DIVERSEN
– woonoppervlakte 113,8 m²
– patio 10,6 m
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– vloerverwarming
– eigen grond
– servicekosten € 50,- per maand