Verkocht

Postjeskade 45 I 1058 DG Amsterdam

Verkocht

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Charmant jaren dertig appartement gelegen aan het water, met vrij uitzicht over de Postjeswetering aan voorzijde en een zonnig, breed balkon aan achterzijde. De woning staat op eigen grond en ligt in de populaire wijk De Baarsjes op loopafstand van gezellige winkels, restaurants, parken en openbaar vervoer.

INDELING
Centraal trappenhuis dat wordt gedeeld met 2 andere woningen.
Entree op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal die alle ruimtes in het appartement verbindt. Aan de voorzijde een ruime, sfeervolle l-vormige woonkamer met veel licht dankzij grote ramen met een fantastisch vrij uitzicht over het water de Postjeswetering. In een van de hoeken van de woonkamer vind je een originele marmeren schouw. De woonkamer heeft een inbouwkast van ruim 2,5 meter breed met veel bergruimte. De nette badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Het separate toilet bevindt zich tegenover de badkamer. Aan de achterzijde een goede slaapkamer met openslaande, originele deuren naar het brede balkon. De gezellige keuken, met tevens een deur naar het balkon, heeft een modern keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. Het balkon beslaat de volledige breedte van de woning en is gelegen op het zuiden. Er is een inbouwkast aanwezig voor het opbergen van tuin- en barbecuespullen. Met uitzondering van de badkamer en het toilet is het appartement voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer. De ruime woonkamer biedt mogelijkheden om de keuken naar de voorzijde te verplaatsen, en op de plaats van de huidige keuken een tweede slaapkamer te creëren.

LIGGING
Gelegen in een rustige straat in de populaire wijk De Baarsjes aan doorgaand vaarwater waar het mogelijk is een bootje af te meren. De omgeving wordt gekenmerkt door steeds meer hippe eet- en winkelgelegenheden. Op loopafstand vindt u bakkers, een kaaswinkel, wijnhandels, supermarkten, gezellige winkels, cafés en restaurants, waaronder Edel in het monumentale pand Het Sieraad, Bartack, Daalder en meneer Van Loon. Ontspannen of joggen kan op loopafstand in het Rembrandtpark en het Vondelpark. Voor de deur zijn voldoende parkeergelegenheden. Binnen 10 minuten fietst u naar het centrum. Tram- en bushalte zijn op loopafstand. Tramlijn 17 brengt u naar het centrum en centraal station en met buslijn 247 kunt u naar Schiphol. Via het Surinameplein bent u met de auto snel op de Ringweg A10.

VVE
De actieve VvE bestaat uit 4 leden en heeft onderling goed contact. De servicekosten zijn €119,06 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan gemaakt en er is gespaard voor toekomstig onderhoud. Binnenkort zal het centrale trappenhuis grondig worden gerenoveerd.

DIVERSEN
– De woning is gelegen op eigen grond
– De woonoppervlakte is 50,6 m² (NEN 2580)
– Het bouwjaar is 1930
– Deels dubbele beglazing
– Voorzien van eiken lamelparketvloer
– Balkon over gehele breedte op het zonnige zuiden gelegen
– Centrale verwarming aanwezig (HR combi cv-ketel bouwjaar 2010, onderhoudscontract aanwezig)
– Levering op korte termijn mogelijk

ENGLISH

Charming 1930s apartment located on the water, with an unobstructed view of the Postjeswetering at the front and a sunny, wide balcony at the rear. The apartment stands on its own land and is located in the popular De Baarsjes district, within walking distance of cozy shops, restaurants, parks and public transport.

LAYOUT
Central stairwell that is shared with 2 other homes.
Entrance on the first floor. You enter the hall that connects all areas in the apartment. At the front a spacious, attractive L-shaped living room with lots of light thanks to large windows with a fantastic unobstructed view over the Postjeswetering. In one of the corners of the living room you will find an original marble fireplace. The living room has a built-in wardrobe of over 2.5 meters wide with plenty of storage space. The neat bathroom has a walk-in shower, washbasin and electric underfloor heating. The separate toilet is located opposite the bathroom. At the rear a good bedroom with French doors to the wide balcony. The cozy kitchen, which also has a door to the balcony, has a modern kitchen unit with built-in appliances. The balcony covers the full width of the apartment and is located on the south. There is a built-in cupboard for storing equipment. With the exception of the bathroom and toilet, the apartment has an oak parquet floor. The spacious living room offers possibilities to move the kitchen to the front, and to create a second bedroom on the site of the current kitchen.

LOCATION
Located in a quiet street in the popular De Baarsjes district on a main waterway where it is possible to moor a boat. The area is characterized by more and more trendy dining and shopping options. Within walking distance you will find bakeries, a cheese shop, wine shops, supermarkets, cozy shops, cafes and restaurants, including Edel in the monumental building Het Sieraad, Bartack, Daalder and Mr. Van Loon. You can relax or jog within walking distance in the Rembrandtpark and the Vondelpark. There are ample parking spaces in front of the door. You can cycle to the center within 10 minutes. Tram and bus stop are within walking distance. Tram 17 takes you to the center and central station and bus 247 takes you to Schiphol. Via Surinameplein you can quickly reach the A10 ring road by car.

VVE
The active VvE consists of 4 members and has good mutual contact. The service costs are €119.06 per month. A multi-year maintenance plan has been drawn up and savings have been made for future maintenance. The central stairwell will soon be thoroughly renovate

MISCELLANEOUS
– The apartment is located on private land
– The living area is 50.6 m² (NEN 2580)
– The year of construction is 1930
– Partly double glazing
– Equipped with oak parquet floor
– Balcony located over the entire width on the sunny south
– Central heating available (HR combi boiler built in 2010, maintenance contract available)
– Short term delivery possible

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
16 februari 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
51 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Inhoud
172 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sloten M 1649

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Postjeskade 45 I
1058 DG Amsterdam