Pieter van der Doesstraat 44 3 1056 VH Amsterdam

ENGLISH TEXT BELOW

Prachtig gelegen aan groot plein, een appartement met veel potentie. Zo liggen er direct boven de woning 2 kamers die via een interne trap bij de woning kunnen worden getrokken. Daarnaast heeft de woning een DAKTERRAS en is er een vliering voor extra bergruimte. Bovendien staat de woning op eigen grond. Zoekt u ruimte, vrij uitzicht en voldoende buitenruimte in een leuke buurt dan ontvangen wij u graag voor een bezichtiging.

INDELING
Derde verdieping
Entree; hal met trapopgang; woonkamer met zijkamer en vrij uitzicht; twee slaapkamer achterzijde, beiden met toegang tot het balkon; dichte keuken met modern keukenblok en toegang tot het balkon; badkamer met ligbad en wastafel; ;separaat toilet; balkon achterzijde over volledige breedte van de woning

Vierde verdieping
Twee kamers voorzijde; dakterras gelegen aan de achterzijde

LIGGING
De bijzondere ligging in een rustige straat aan een groot plein maakt de woning extra aantrekkelijk. De Pieter van der Doesstraat is een zijstraat van de Admiralengracht, waar aanlegplaatsen zijn voor boten. U woont hier op enkele minuten lopen van de bekende winkelstraat Jan Evertsenstraat. Naast de dagelijkse boodschappen bij Albert Heijn, de bakker en slager vindt u hier een diversiteit aan winkels en een leuke mix van restaurants, koffiebars en afhaalrestaurants. Openbaar vervoer naar het centrum en Centraal Station is eveneens op loopafstand. Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum. De bereikbaarheid van de Ringweg met de auto is uitstekend.

VVE
De VvE betstaat uit 17 woningen gelegen aan de Pieter van der Doesstraat 38 t/m 44. Er is een professioneel administrateur. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (mjop) en onderhoudsreserve. De servicekosten zijn € 150,15 per maand.

BIJZONDERHEDEN
– bouwjaar 1934
– woonoppervlakte derde verdieping 55,6 m²
– kamers vierde verdieping respectievelijk 12,4 m² en 8 m ²
– bestemming kamers vierde verdieping berging (meerdere bergingen binnen VvE zijn al omgezet naar woonruimte)
– centrale verwarming
– levering in overleg (kan snel)
– in de koopakte wordt een ouderdoms-, niet zelf bewoond- en asbestclausule opgenomen

ENGLISH

Beautifully located on a large square, an apartment with a lot of potential. For example, there are 2 rooms directly above the apartment that can be accessed from the apartment via an internal staircase. The house also has a ROOF TERRACE and an attic for extra storage space. Moreover, the apartment is on private land. If you are looking for space, unobstructed views and sufficient outdoor space in a nice neighborhood, we would be happy to welcome you for a viewing.

LAYOUT
Third floor
Entrance; hall with stairs; living room with side room and unobstructed view; two bedrooms at the rear, both with access to the balcony; closed kitchen with modern kitchen unit and access to the balcony; bathroom with bath and sink; separate toilet; balcony at the rear over the entire width of the house

Fourth floor
Two rooms at the front; roof terrace located at the rear

LOCATION
The special location in a quiet street on a large square makes the apartment extra attractive. The Pieter van der Doesstraat is a side street of the Admiralengracht, where are moorings for boats. You live here a few minutes’ walk from the famous shopping street Jan Evertsenstraat. In addition to daily shopping at Albert Heijn, the bakery and butcher, you will find a variety of shops and a nice mix of restaurants, coffee bars and takeaways. Public transport to the center and Central Station is also within walking distance. You can reach the center in 10 minutes by bike. The accessibility of the Ring Road by car is excellent.

OWNERS ASSOCIATION
The VvE consists of 17 homes located at Pieter van der Doesstraat 38 to 44. There is a professional administrator. The VvE has a multi-year maintenance plan (mjop) and maintenance reserve. The service costs are €150.15 per month.

PARTICULARITIES
– built in 1934
– living area third floor 55.6 m²
– fourth floor rooms 12,4 m² and 8 m² respectively
– destination rooms on the fourth floor storage room (several storage rooms within the VvE have already been converted into living space)
– central heating
– delivery in consultation (can be done quickly)
– an age, non-self-occupied and asbestos clause is included in the purchase deed