Maasstraat 24 1 1078 HK Amsterdam

ENGLISH TEXT BELOW

Bezichtigingen worden online ingepland. Op Funda gaat u naar “Vraag een bezichtiging aan”. Nadat u het formulier heeft verstuurd ontvangt u hiervan een bevestiging en na enige tijd een mail voor het inplannen van een bezichtiging.

Heerlijk ruim appartement, woonoppervlakte 93,3 m², gelegen op de eerste verdieping met een zonnig balkon en eigen voordeur vanaf de begane grond, dus geen gedeeld trappenhuis. In deze voormalige huurwoning, gebouwd in 1928, zijn diverse stijlkenmerken bewaard gebleven. Dit in combinatie met de fijne indeling biedt volop mogelijkheden om deze woning te verbouwen tot een absoluut droomhuis. Het voordeel van renoveren is dat je alles kunt doen naar eigen smaak en inzicht. De ligging in een gezellige winkelstraat in de gewilde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid maakt het plaatje compleet. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

INDELING
De woning heeft een eigen voordeur op de begane grond. De achtergelegen trap leidt naar de centrale hal op de eerste verdieping van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn. De riante woonkamer met inbouwkast heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het zonnige, op het westen gelegen, balkon. De schuifdeuren aan de voorzijde geven toegang tot de naastgelegen slaapkamer. Deze kamer met inbouwkast is ook vanuit de hal bereikbaar. De tweede, zeer ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer heeft zowel een deur naar het balkon als de badkamer. De badkamer, die ook via de hal bereikbaar is, is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. De dichte keuken aan de achterzijde heeft eveneens een deur naar het balkon. Het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer is zeker een optie. Er is een separaat toilet met fonteintje.

LIGGING
De Maasstraat is een gezellige winkelstaat met een supermarkt van Albert Heijn en een goede mix van speciaalzaken waaronder o.a. een kaaswinkel, visboer, bakker, slager, groenteboer en wijnhandel. Daarnaast zijn er diverse restaurants voor lunch of diner en gezellige terrassen bijdragen aan de ontspannen sfeer in de straat. De tram naar het centrum stopt om de hoek. De woning ligt op korte fietsafstand van het centrum, Zuidas en Pijp. Voor gezinnen met jonge kinderen is het op loopafstand gelegen Beatrixpark een ideale plek. Door de ligging nabij diverse treinstations, een metrostation bij de RAI en met een goede aansluiting op zowel de A10 als A2 is de bereikbaarheid uitstekend.

DIVERSEN
– Bouwjaar 1928
– woonoppervlakte 93,3 m²
– balkon 4,70 m²
– volledig voorzien van houten ramen, kozijnen en deuren met dubbele beglazing
– erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– combi cv-ketel, type HR (bouwjaar 2023)
– energielabel B
– servicekosten € 105,34 per maand
– Voormalige huurwoning
– In de koopakte wordt een niet-zelfbewoners clausule en, gezien het bouwjaar van het
pand, een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen
– Levering in overleg (kan snel)

ENGLISH

Viewings are scheduled online. On Funda, go to “Request a viewing.” After submitting the form, you will receive a confirmation and after some time an email to schedule a viewing.

Wonderfully spacious apartment, 93.3 m² living space, located on the first floor with a sunny balcony and a private front door from the ground floor, so no shared staircase. This former rental property, built in 1928, has preserved various period features. This, combined with the pleasant layout, offers ample opportunity to transform this property into an absolute dream home. The advantage of renovating is that you can tailor everything to your own taste and vision. The location on a pleasant shopping street in the popular Rivierenbuurt neighborhood in Amsterdam Zuid completes the picture. The ground rent has been bought off in perpetuity.

LAYOUT
The apartment has its own front door on the ground floor. The rear staircase leads to the central hall on the first floor, from which all rooms are accessible. The spacious living room with a built-in wardrobe has French doors at the rear leading to the sunny, west-facing balcony. Sliding doors at the front provide access to the adjacent bedroom. This bedroom, with a built-in wardrobe, is also accessible from the hall. The second, very spacious bedroom is located at the rear of the house. This room has a door to both the balcony and the bathroom. The bathroom, which is also accessible from the hallway, is equipped with a shower, sink, and washing machine connection. The separate kitchen at the rear also has a door to the balcony. Moving the kitchen into the living room is certainly an option. There is a separate toilet with a small sink.

LOCATION
Maasstraat is a charming shopping street with an Albert Heijn supermarket and a good mix of specialty shops, including a cheese shop, fishmonger, bakery, butcher, greengrocer, and wine merchant. There are also several restaurants for lunch or dinner, and cozy terraces contribute to the relaxed atmosphere of the street. The tram to the city center stops just around the corner. The house is a short bike ride from the city center, Zuidas, and Pijp districts. Beatrixpark, within walking distance, is an ideal location for families with young children. Its location near several train stations, a metro station at the RAI, and good connections to both the A10 and A2 highways make it easily accessible.

MISCELLANEOUS
– Built in 1928
– Living area 93.3 m²
– Balcony 4.70 m²
– Fully fitted with wooden windows, frames, and doors with double glazing
– Leasehold purchased in perpetuity
– Combination central heating boiler, type HR (built in 2023)
– Energy label B
– Service charges €105.34 per month
– Former rental property
– A non-occupancy clause and, given the year of construction of the property, an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement
– Transfer of ownership by arrangement (can be arranged quickly)