Linnaeusstraat 40 1 1092 CL Amsterdam

ENGLISH TEXT BELOW

In het populaire gewilde deel van Amsterdam Oost gelegen licht 4-kamerappartement met een heerlijke plafondhoogte van ca 2.90 m.
De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een in 1916 gebouwd pand, gelegen in een veelzijdige winkelstraat boven de Openbare Bibliotheek Amsterdam. De woning staat op eigen grond.

INDELING
Centrale entree met gemeenschappelijk trappenhuis
Entree; hal met intercom; lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar frans balkon voorzijde; slaapkamer voorzijde; douche/toiletcombinatie met wastafel; 2 slaapkamers achterzijde waarvan 1 met vaste kast

OMGEVING
Gelegen in Amsterdam-Oost in een levendige winkelstraat. De woning ligt bijna aan het begin van de straat, tussen het Oosterpark en het winkelhart van Oost winkelcentrum Oostpoort. Naast een groot aanbod aan winkels is er een groot aanbod aan horeca van restaurant tot hippe koffiebar. Ook de gezellige dagelijkse Dappermarkt is op een steenworp afstand. Voor recreatie of stukje cultuur zijn het Oosterpark en de Tropenmuseum ideale plekken. De bereikbaarheid is uistekend, De tram stopt in de straat en het Muiderpoortstation en metrostation Wibautstraat zijn nabij. Van hieruit reis je snel naar o.a. het Centrum, Centraal Station en Amstelstation. Ook met de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad.

VERENIGING VAN EIGENAARS
VVE Linnaeusstraat bestaat uit 6 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De servicekosten zijn €78,13 per maand.

BIJZONDERHEDEN
Eigen grond
Geheel dubbel glas
Verwarming en warm water middels CV-combiketel
Betreft een voormalige huurwoning
In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen

ENGLISH TEXT

Bright 4-room apartment with a wonderful ceiling height of approximately 2.90 m, located in the popular part of Amsterdam East.
The house is located on the first floor of a building built in 1916, located in a versatile shopping street above the Amsterdam Public Library. The house is on private land.

LAYOUT
Central entrance with communal staircase
Entrance; hall with intercom; bright living room with open kitchen and patio doors to the French balcony at the front; bedroom at the front; shower/toilet combination with sink; 2 bedrooms at the rear (1 with a closet)

ENVIRONMENT
Located in Amsterdam East in a lively shopping street. The house is located almost at the beginning of the street, between the Oosterpark and the shopping heart of the Oostpoort shopping center. In addition to a wide range of shops, there is a wide range of catering establishments from restaurants to trendy coffee bars. The lively daily Dappermarkt is also a stone’s throw away. The Oosterpark and the Tropenmuseum are ideal places for recreation or culture. The accessibility is excellent, the tram stops in the street and the Muiderpoort station and Wibautstraat metro station are nearby. From here you can quickly travel to the Center, Central Station and Amstel Station. You can also reach the city center within 10 minutes by bike.

ASSOCIATION OF OWNERS
VVE Linnaeusstraat consists of 6 apartment rights and is professionally managed. The service costs are €78.13 per month.

PARTICULARITIES
Own ground
Completely double glazing
Heating and hot water through central heating combination boiler
Concerns a former rental property
An age and asbestos clause will be included in the purchase deed