Linnaeusstraat 40 3 1092 CL Amsterdam

ENGLISH TEXT BELOW

In het populaire gewilde deel van Amsterdam Oost gelegen licht 3-kamerappartement met een heerlijke plafondhoogte van ca 2.95 m.
De woning op de derde verdieping van een in 1916 gebouwd pand, ligt in een veelzijdig(e) winkelstraat/winkelgebied boven de Openbare Bibliotheek Amsterdam. Deze voormalige huurwoning op eigen grond kan naar eigen smaak en inzicht worden gerenoveerd.

INDELING
Centrale entree met gemeenschappelijk trappenhuis
Entree; hal met intercom; woonkamer met openslaande deuren naar frans balkon voorzijde; slaapkamer voorzijde; douche/toiletcombinatie met wastafel; keuken achterzijde; tweede slaapkamer achterzijde met vaste kast

OMGEVING
Gelegen in Amsterdam-Oost in een levendige winkelstraat. De woning ligt bijna aan het begin van de straat, tussen het Oosterpark en het winkelhart van Oost winkelcentrum Oostpoort. Naast een groot aanbod aan winkels is er een ruime keuze aan horeca van restaurant tot hippe koffiebar. Ook de gezellige dagelijkse Dappermarkt is op een steenworp afstand. Voor recreatie of stukje cultuur zijn het Oosterpark en Tropenmuseum ideale plekken. De bereikbaarheid is uitstekend, de tram stopt in de straat en het Muiderpoortstation en metrostation Wibautstraat zijn nabij. Van hieruit reis je snel naar o.a. het centrum, Centraal Station en Amstelstation. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad.

VERENIGING VAN EIGENAARS
VVE Linnaeusstraat bestaat uit 6 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De servicekosten zijn €110,76 per maand.

BIJZONDERHEDEN
-Eigen grond
-Geheel voorzien van dubbel glas
-Betreft een voormalige huurwoning
-in de koopakte wordt een asbest-, niet-bewoners (eigenaar heeft woning nooit zelf bewoond)
en ‘as is, where is’(ouderdoms-)clausule opgenomen

ENGLISH TEXT
Bright 3-room apartment with a wonderful ceiling height of approximately 2.95 m, located in the popular part of Amsterdam East.
The house on the third floor of a building built in 1916 is located in a versatile shopping street/shopping area above the Amsterdam Public Library. This former rental home on private land can be renovated to your own taste and insight.

LAYOUT
Central entrance with communal staircase
Entrance; hall with intercom; living room with patio doors to French balcony at the front; bedroom at the front; shower/toilet combination with sink; kitchen rear; second bedroom at the rear with closet

ENVIRONMENT
Located in Amsterdam East in a lively shopping street. The house is located almost at the beginning of the street, between the Oosterpark and the shopping center of the Oostpoort shopping center. In addition to a wide range of shops, there is a wide choice of catering establishments from restaurants to trendy coffee bars. The lively daily Dappermarkt is also a stone’s throw away. The Oosterpark and Tropenmuseum are ideal places for recreation or culture. The accessibility is excellent, the tram stops in the street and the Muiderpoort station and Wibautstraat metro station are nearby. From here you can quickly travel to the city center, Central Station and Amstel Station. You can reach the city center within 10 minutes by bike.

HAO/ASSOCIATION OF OWNERS
VVE Linnaeusstraat consists of 6 apartment rights and is professionally managed. The service costs are €110.76 per month.

PARTICULARITIES
-Own ground
-Fully equipped with double glazing
-Concerns a former rental property
-in the deed of sale, an asbestos, non-resident (owner has never occupied the home himself)
and ‘as is, where is’ (age) clause included