Kijkduinstraat 47 3 1055 XR Amsterdam

ENGLISH TRANSLATION BELOW

In rustige straat op de derde verdieping gelegen 3/4-kamerappartement met vrij uitzicht, zonnig balkon en ruime berging direct boven de woning.
De woning ligt in een zijstraat van de Bos en Lommerweg waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Het geheel zal nog wel gemoderniseerd moeten worden maar is al voorzien van houten ramen en deuren met dubbele beglazing. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

INDELING
Gemeenschappelijke entree.
Woningentree op de derde verdieping; hal; L-vormige woonkamer met authentieke schouw; twee slaapkamers achterzijde, beiden met openslaande deuren naar balkon; dichte keuken met eenvoudig keukenblok en deur naar balkon; toilet; doucheruimte; ruim balkon gelegen op het zonnige zuidwesten met balkonkast
Ruime kamer met raam op de vierde verdieping

LIGGING
De woning ligt in een rustige en groene straat in Bos & Lommer in Amsterdam West. Een buurt met een veelzijdig en ruim aanbod aan winkels, hoofdzakelijk gelegen aan de Bos & Lommerweg en – plein. Daarnaast is er een diversiteit aan restaurants en lunchrooms. De centrale ligging is een ander sterk punt, 10 minuten fietsen naar het centrum, de tramhalte praktisch om de hoek, 5 minuten fietsen naar station Sloterdijk en een uitstekende aansluiting op de Ringweg. Het levendige Westerpark met de bekende culturele hotspot De Westergasfabriek en vele festivals is op loopafstand.

VVE
De VvE bestaat uit 135 appartementsrechten gelegen aan de Kijkduinstraat 43-105 en Gibraltarstraat 31-41. De vereniging wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten zijn €126,99 per maand.

ERFPACHT
De woning staat op erfpachtgrond, uitgeven door de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2016. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht zodat u nooit meer canon hoeft te betalen.

DIVERSEN
– gebruiksoppervlakte woning 51,90 m²
– gebruiksoppervlakte berging 8,60 m²
– balkon 5,50 m²
– woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
– in de koopakte wordt een ouderdomsclausule (As Is, Where Is clausule), een asbestclausule en een clausule dat de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond opgenomen

ENGLISH VERSION
In a quiet street on the third floor, located 3/4-room apartment with unobstructed view, sunny balcony and spacious storage room directly above the house.
The house is located in a side street of the Bos en Lommerweg where you can go for your daily shopping. The whole will still need to be modernized but is already equipped with wooden windows and doors with double glazing. The leasehold has been bought off in perpetuity.

LAYOUT
Communal entrance.
House entrance on the third floor; hall; L-shaped living room with authentic fireplace; two bedrooms at the rear, both with patio doors to balcony; closed kitchen with simple kitchen unit and door to balcony; toilet; shower room; spacious balcony located on the sunny southwest with balcony cupboard
Spacious room with window on the fourth floor

LOCATION
The house is located in a quiet and green street in Bos & Lommer in Amsterdam West. A neighborhood with a versatile and wide range of shops, mainly located on the Bos & Lommerweg and -plein. In addition, there is a variety of restaurants and lunchrooms. The central location is another strong point, 10 minutes by bike to the city center, the tram stop practically around the corner, 5 minutes by bike to Sloterdijk station and an excellent connection to the Ringweg. The lively Westerpark with the well-known cultural hotspot De Westergasfabriek and many festivals is within walking distance.

VVE/HOA
The VvE/HOA consists of 135 apartment rights located at Kijkduinstraat 43-105 and Gibraltarstraat 31-41. The association is professionally managed. There is a multi-year maintenance plan. The service costs are €126.99 per month.

LEASEHOLD
The house is located on leasehold land, issued by the municipality of Amsterdam. The General provisions for continuous leasehold of the municipality of Amsterdam of 2016 apply. The leasehold rent has been bought off in perpetuity so that you never have to pay rent again.

MISCELLANEOUS
– usable area of ??house 51.90 m²
– usable area of ??storage 8.60 m²
– balcony 5.50 m²
– house is fully equipped with double glazing
– an old age clause (As Is, Where Is clause), an asbestos clause and a clause stating that the owner has not lived in the house himself will be included in the purchase agreement