J.J. Cremerstraat 5 3 1054 TC Amsterdam

ENGLISH TEXT BELOW

Dit bovenhuis ligt in een sfeervol pand, gebouwd in 1914, en gelegen in zogenaamde Helmersbuurt (Cremerbuurt) in (oud) West, ingeklemd tussen Jacob van Lennepkanaal, Kostverlorenvaart en Overtoom. Een heerlijke plek op korte afstand van o.a. het centrum en Vondelpark. De woning ligt op de derde verdieping met direct daarboven twee ruime kamers. De totale oppervlakte van het geheel is. 88,5 m². De woning is jarenlang verhuurd geweest en zal zeker moeten worden gerenoveerd. U kunt dus uw eigen droomwoning realiseren.

INDELING
Goed onderhouden centrale entree met mooie glas in loodramen.
De entree van de woning is op de derde verdieping. Via de hal, met diverse inbouwkasten, zijn alle ruimtes bereikbaar. De woonkamer, met openslaande deuren naar een klein balkon, ligt aan de voorzijde. Vanaf het balkon is er een leuke doorkijk naar de Kostverlorenvaart. Aan de achterzijde is een grote woonkeuken en een slaapkamer met wastafel, allebei met toegang tot het brede zonnige balkon gelegen op het zuiden. Er is een apart toilet en een doucheruimte.
Direct boven de woning liggen twee ruime zolderkamers met grote ramen en een met wastafel.

LIGGING
De woning ligt in een rustige straat, tussen de Kostverlorenvaart en het gezellige J.J. Cremerplein met speelmogelijkheden voor de kinderen. Niet alleen de fraaie bebouwing uit het begin van de twintigste eeuw maakt deze buurt zeer geliefd maar ook de centrale ligging. Met de fiets bent u in enkele minuten in het centrum en het Vondelpark is een paar minuten lopen. In de buurt zijn diverse buurtwinkels en vele restaurants. Bekende winkelstraten zoals de Kinkerstraat met aangrenzend ‘De Hallen’ het culturele centrum met winkels, foodhallen, bars en bioscoop, Overtoom waar ook de tramhalte is en de J.P. Heijestraat. Via de S106 is er ook een uitstekende aansluiting met de auto op de Ringweg A10.

ERFPACHT
De woning staat op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De huidige canon is € 88,18 per jaar. De canon kan worden herzien op 1 oktober 2036. De huidige eigenaar heeft tijdig een aanvraag gedaan om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.

DIVERSEN
– gebruiksoppervlakte woning 55,4 m²
– gebruiksoppervlakte bergingen 33,1 m²
– servicekosten € 104 per maand
– in de koopakte wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen en een clausule
dat de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond
– snelle oplevering mogelijk

ENGLISH

This upper house is located in an attractive building, built in 1914, and located in the so-called Helmersbuurt (Cremerbuurt) in (Oud) West, between Jacob van Lennepkanaal, Kostverlorenvaart and Overtoom. A lovely place a short distance from the center and Vondelpark. The apartment is on the third floor with two spacious rooms directly above it. The total area is 88.5 m². The house has been rented out for years and will certainly need to be renovated. So you can realize your own dream home.

LAYOUT
Well maintained central entrance with beautiful stained glass windows.
The entrance of the apartment is on the third floor. All areas are accessible through the hall, with various fitted wardrobes. The living room, with French doors to a small balcony, is located at the front. From the balcony there is a nice view to the Kostverlorenvaart. At the rear is a large kitchen diner and a bedroom with washbassin, both with access to the wide sunny balcony facing south. There is a separate toilet and shower room.
Directly above the house are two spacious attic rooms with large windows and one with washbassin.

LOCATION
The apartment is located in a quiet street, between the Kostverlorenvaart and the cozy J.J. Cremerplein with play options for the children. Not only the beautiful buildings from the early twentieth century make this neighborhood very popular, but also its central location. You can reach the center in a few minutes by bike and the Vondelpark is a few minutes’ walk away. Nearby are several convenience stores and many restaurants. Well-known shopping streets such as Kinkerstraat with adjacent ‘De Hallen’ the cultural center with shops, food halls, bars and cinema, Overtoom where the tram stop is and the J.P. Heijestraat. There is also an excellent connection to the A10 ring road via the S106.

GROUND LEASE
The house is on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam. The current canon is € 88.18 per year. The ground rent can be revised on October 1, 2036. The current owner has submitted a timely application to switch to perpetual leasehold under the favorable conditions.

MISCELLANEOUS
– usable surface of the house 55.4 m²
– usable area storage rooms 33.1 m²
– service costs € 104 per month’
– an old age clause and an asbestos clause are included in the purchase deed and a clause
that the owner has not lived in the house himself
– fast delivery possible