Fannius Scholtenstraat 79 1 1051 EW Amsterdam

ENGLISH TEXT BELOW

Dit 2-kamerappartement ligt op een prachtige plek in de gewilde Westerparkbuurt, op loopafstand van het Westerpark en centrum. Het betreft een voormalige huurwoning die gerenoveerd dient te worden. U krijgt hierdoor de mogelijkheid de woning geheel naar eigen smaak en inzicht te verbouwen. Bijvoorbeeld een woonkamer met open keuken en 1 of 2 slaapkamers. De woning staat op eigen grond

INDELING
Centrale entree met trapopgang
Woningentree op eerste verdieping; hal; badkamer met douche en toilet; L-vormige woonkamer met 3 grote ramen en inbouwkasten; slaapkamer achterzijde; dichte keuken

LIGGING
De Westerparkbuurt is een gezellige wijk met verrassend veel goede restaurants en overige horeca verspreidt over de buurt. Karakteristieke woningen gebouwd omstreeks 1900 bepalen het straatbeeld. U woont op 400 m van het Westerpark. In dit park kunt u heerlijk sporten, ontspannen of een bezoek brengen aan de culturele hotspot Westergas. Het centrum is vlakbij. In iets meer dan 10 minuten loopt u naar het Haarlemmerplein. Via de Haarlemmerweg is er een goede aansluiting met de Ringweg A10. De centrale ligging in combinatie met de gezellige sfeer maken dit een heerlijke woonplek

VVE
De vereniging bestaat uit 4 appartementen. Er is een professionele administrateur. Jaarlijks is er een ledenvergadering. De vereniging heeft gereserveerd voor toekomstig onderhoud en er is een meerjarenonderhoudsplan (mjop). De servicekosten zijn € 117,58 per maand.

BIJZONDERHEDEN
– bouwjaar 1899
– woonoppervlakte 40,3 m²
– de woning wordt verkocht in de huidige staat, er zal een as is where is clausule en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen
– levering kan eventueel snel

ENGLISH TEXT

This 2-room apartment is located in a beautiful location in the popular Westerparkbuurt, within walking distance of the Westerpark and the center. This is a former rental property that needs to be renovated. This gives you the opportunity to renovate the house entirely to your own taste and insight. For example, a living room with open kitchen and 1 or 2 bedrooms. The apartment is on private land

LAYOUT
Central entrance with stairs
House entrance on first floor; hall; bathroom with shower and toilet; L-shaped living room with 3 large windows and fitted wardrobes; rear bedroom; closed kitchen

LOCATION
The Westerparkbuurt is a pleasant neighborhood with a surprising number of good restaurants and other catering establishments spread throughout the neighborhood. Characteristic homes built around 1900 determine the street scene. You live 400 m from the Westerpark. In this park you can enjoy sports, relax or visit the cultural hotspot Westergas. The center is nearby. You can walk to Haarlemmerplein in just over 10 minutes. There is a good connection with the A10 ring road via the Haarlemmerweg. The central location in combination with the cozy atmosphere make this a wonderful place to live

HOA
The association consists of 4 apartments. There is a professional administrator. There is a membership meeting every year. The association has reserved for future maintenance and there is a multi-year maintenance plan (mjop). The service costs are €117.58 per month.

PARTICULARITIES
– year of construction 1899
– living area 40.3 m²
– the house is sold in its current condition, an as is where is clause and asbestos clause will be included in the deed of sale
– delivery may be possible quickly