Elckerlijcstraat 2 3 1055 AM Amsterdam

ENGLISH TEXT BELOW

Op één van de mooiste, zo niet de mooiste plek van de buurt ligt op de bovenste verdieping dit 3/4-kamer hoekappartement met 3 balkons, waardoor altijd zon, en een fantastisch uitzicht rondom over de Erasmusgracht en aangrenzend park. Op de begane grond is nog een ruime berging, ideaal voor de fiets en overige spullen. De ligging is zeer centraal, op loopafstand van winkels, park en openbaar vervoer en met een uitstekende aansluiting op de Ringweg. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

INDELING
Via de centrale trapopgang is de woningentree op de vierde verdieping bereikbaar
U komt binnen in de hal die in verbinding staat met alle ruimtes. De woonkamer is door de hoekligging en grote ramen zeer licht. Door het magnifieke vrije uitzicht is er ook veel privacy. De naastgelegen zijkamer kan bij de woonkamer worden getrokken waardoor er extra ruimte ontstaat en een open keuken een optie is. De zijkamer kan ook eventueel worden gebruikt als aparte werkkamer. Er zijn twee in grootte variërende slaapkamers. De dichte keuken met eenvoudig keukenblok is aan de achterzijde gelegen. Indien de keuken wordt verplaatst kan deze ruimte worden ingevuld als extra kamer, luxe badkamer of worden samengevoegd met een naastgelegen slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Er zijn 3 balkons gelegen op respectievelijk het oosten, zuiden en westen. Hierdoor kunt u vanaf de ochtend tot en met de avond genieten van de zon.
Via een aparte entree of via het gemeenschappelijk trappenhuis is de berging bereikbaar. De ruime berging (origineel 2 bergingen) is voorzien van elektra. Praktisch is de ligging op de begane grond zodat hier niet alleen allerlei spullen kunnen worden opgeborgen maar ook de fiets binnen kan worden gezet.

LIGGING
De ligging aan een rustige straat pal naast de Erasmusgracht en het Erasmuspark zorgt voor een groene oase in de stad. In de zomer wordt hier ook gezwommen. Winkelgebied Bos & Lommerweg en Bos & Lommerplein liggen op loopafstand. Naast diverse supermarkten vindt u hier een breed scala aan speciaalzaken en horeca. De tramhalte met diverse tramlijnen, o.a. naar centrum, is ook op loopafstand gelegen. Hert centrum ligt op 3 km afstand, een klein kwartiertje fietsen of iets meer dan 40 minuten lopen.Bos & Lommer, tegenwoordig BoLo genoemd, heeft zich ontwikkeld tot een gewilde woonplek.

ERFPACHT
De woning staat op erfpachtgrond, uitgeven door de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2016. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht zodat u nooit meer canon hoeft te betalen.

DIVERSEN
– oppervlakte woning 63,9 m²
– oppervlakte berging begane grond 8 m²
– buitenruimte totaal 14,5 m²
– bouwjaar 1940
– grotendeels dubbele beglazing
– servicekosten € 175 per maand
– in de koopakte wordt een asbest clausule, niet-bewoners clausule (eigenaar heeft woning nooit zelf bewoond) en
As is where is (ouderdomsclausule) opgenomen
– projectnotaris Dudok Legal

ENGLISH

Situated on the top floor of one of the most beautiful, if not the most beautiful, location in the neighborhood, this 3/4-room corner apartment with three balconies, ensuring constant sunshine and fantastic panoramic views of the Erasmusgracht and adjacent park. There’s also a spacious storage room on the ground floor, ideal for bicycles and other stuff. The apartment is centrally located, within walking distance of shops, the park, and public transport, with excellent access to the Ring Road. The ground lease has been purchased in perpetuity.

LAYOUT
The apartment entrance on the fourth floor is accessible via the central staircase.
You enter the hall, which connects all rooms. The living room is very bright thanks to its corner location and large windows. The magnificent unobstructed view also provides plenty of privacy. The adjacent side room could be integrated into the living room, creating additional space and offering the option of an open-plan kitchen. This side room could also be used as a separate office. There are two bedrooms of varying sizes. The closed kitchen with a simple kitchen unit is located at the rear. If the kitchen is relocated, this space can be used as an extra room, a luxurious bathroom, or combined with an adjacent bedroom. The bathroom has a shower and toilet. There are three balconies facing east, south, and west, respectively, allowing you to enjoy the sun from morning to evening.

The storage unit is accessible via a separate entrance or the communal staircase. The spacious storage unit (originally two storage units) has electricity. Its ground-floor location is convenient, allowing you to store your belongings and bicycles indoors.

LOCATION
The location on a quiet street right next to the Erasmusgracht and Erasmus Park creates a green oasis in the city. In summer, people swim here. The Bos & Lommerweg and Bos & Lommerplein shopping areas are within walking distance. In addition to several supermarkets, you will find a wide range of specialty shops and restaurants here. The tram stop with various tram lines, including those to the city center, is also within walking distance. The city center is 3 km away, a fifteen-minute bike ride or just over a 40-minute walk. Bos & Lommer, now called BoLo, has developed into a popular residential area.

LEASEHOLD
The property is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The 2016 General Provisions for Perpetual Leasehold of the Municipality of Amsterdam apply. The leasehold has been bought off in perpetuity, so you will never have to pay ground rent again.

MISCELLANEOUS
– House surface: 63.9 m²
– Ground floor storage space: 8 m²
– Total outdoor space: 14.5 m²
– Built in 1940
– Mostly double glazing
– Service charges: €175 per month
– The purchase agreement includes an asbestos clause, a non-resident clause (the owner has never lived in the property), and an “As Is Where Is” (old age clause).
– Project notary Dudok Legal