Eerste Helmersstraat 23 D 1054 CX Amsterdam

ENGLISH TEXT BELOW

Heerlijk licht 2-kamer appartement op de derde verdieping met een ruim en zonnig balkon en een eigen berging in het souterrain.. De woning is gelegen op een absolute toplocatie, in een rustige straat op een paar minuten loopafstand van het centrum en Vondelpark. De woning staat op eigen grond en heeft een gunstig energielabel B.

INDELING
Via het keurige trappenhuis bereikt u op de derde verdieping de woningentree. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Twee dubbele openslaande deuren met Franse balkons garanderen zeer veel lichtinval. De open keuken is voorzien van wit keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, kookplaat en afzuigkap. De grote slaapkamer met vaste kast is aan de achterzijde gelegen. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het ruime balkon met verlichting, gelegen op het zuiden. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van de eerste zonnestralen. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en wastafel. In de hal is nog een apart toilet met fonteintje en een inpandige berging met wasmachineaansluiting en opstelling cv-ketel.
In het souterrain is een aparte berging.

LIGGING
De woning ligt in een rustige straat in de Helmersbuurt. Een buurt met een diversiteit aan restaurants en winkels grenzend aan het centrum. Op deze plek kunt u volop genieten van het stadse leven. Joggen in het Vondelpark, wandelen naar het centrum (in 7 minuten loopt u naar het Leidseplein), een voorstelling bijwonen in het De La Mar Theater of genieten van een heerlijke lunch of diner in een van de vele restaurants in de buurt of op het terras. De tramhaltes met tramlijnen naar het centrum,, Zuid, Oost en West zijn op loopafstand. Door de ligging nabij de binnenring is de woning met de auto goed bereikbaar.

VVE
De vereniging bestaat uit 5 appartementsrechten, allemaal bestemming wonen. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en een ruime reserve. In juni 2023 is het buitenschilderwerk aan de voor- en achterzijde uitgevoerd. De servicekosten zijn € 108,15 per maand.

DIVERSEN
– oppervlakte woning 40,5 m²
– oppervlakte balkon 6,4 m²
– oppervlakte berging 2,5 m²
– bouwjaar 1997
– centrale verwarming met HR combi-ketel (bouwjaar 2021)
– schilderwerk binnenzijde appartement augustus 2023
– energielabel B
– levering in overleg

ENGLISH

Wonderfully bright 2-room apartment on the third floor with a spacious and sunny balcony and a private storage room in the basement. The apartment is located in an absolute prime location, in a quiet street a few minutes’ walk from the center and Vondelpark. The apartment is located on private land and has a favorable energy label B.

LAYOUT
You reach the residential entrance on the third floor via the neat staircase. From the hall you enter the living room. Two double doors with French balconies guarantee a lot of light. The open kitchen has a white corner kitchen unit with various built-in appliances such as a dishwasher, refrigerator, hob and extractor hood. The large bedroom is located at the rear. From the bedroom, with cupboard, you have access to the spacious balcony with lighting, located on the south. Here you can enjoy the first rays of sunshine early in spring. The bathroom is complete with bath, shower and sink. In the hall there is a separate toilet with sink and a storage room with washing machine connection and central heating boiler.
There is a separate storage room in the basement.

LOCATION
The apartment is located in a quiet street in the Helmersbuurt. A neighborhood with a diversity of restaurants and shops adjacent to the center. Here you can fully enjoy city life. Jogging in the Vondelpark, walking to the center (you can walk to Leidseplein in 7 minutes), attending a performance in the De La Mar Theater or enjoying a delicious lunch or dinner in one of the many restaurants nearby or on the terrace. The tram stops with tram lines to the Center, South, East and West are within walking distance. Due to its location near the inner ring, the house is easily accessible by car.

HOA
The association consists of 5 apartment rights, all residential. The administration is carried out in-house. The VvE has a multi-year maintenance plan and a large reserve. The exterior painting at the front and rear was carried out in June 2023. The service costs are €108.15 per month.

MISCELLANEOUS
– surface area of the house 40.5 m²
– balcony area 6.4 m²
– storage area 2.5 m²
– year of construction 1997
– central heating with HR combi boiler (built in 2021)
– painting inside the apartment in August 2023
– energy label B
– delivery in consultation