Churchill-laan 119 4 1078 DN Amsterdam

ENGLISH VERSION BELOW

4-kamer top-appartement met een riant dakterras gelegen aan de meest gewilde straat van de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. De woning staat op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht.

INDELING
De entree van de woning kan worden gerealiseerd op de derde verdieping.
Vierde verdieping
Hal; woonkamer met open keuken, voorzien van een luxe keukenblok met ingebouwde koelkast, vriezer, 6-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Door de authentieke balken en opengewerkte kap met elektrisch te bedienen dakramen is het een bijzonder sfeervolle ruimte. Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan er eventueel één bij de woonkamer kan worden getrokken om deze te vergroten. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een Frans balkon. Er is een luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het moderne toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Naast een inpandige berging is er een ruime trapkast en aparte wasmachine-ruimte. Vanuit de hal is er toegang tot het riante dakterras waarop de hele dag kan worden genoten van de zon. Vanaf het dakterras is er een fraai uitzicht op de Zuidas en iconische gebouwen zoals de Rembrandttoren en Okura hotel.

LIGGING
De woning ligt in de groene en boomrijke Churchilllaan, om de hoek van winkelstraat Maasstraat en enkele minuten lopen winkelstraat Scheldestraat, bekend door de vele restaurants. De Pijp, met de beroemde Albert Cuypmarkt, en het centrum zijn op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met een tramhalte praktisch voor de deur, goede aansluiting op de snelweg en op korte fietsafstand van Amstelstation, Station RAI en Station Zuid.

DIVERSEN
– gebruiksoppervlakte 87,2 m²
– dakterras 35,4 m²
– erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht
– oplevering in overleg (kan snel)
– in de koopakte wordt een asbest-, ouderdoms- en niet-bewoners clausule (eigenaar heeft woning
nooit zelf bewoond) opgenomen

ENGLISH

4-room top apartment with a spacious roof terrace located on the most popular street in the Rivierenbuurt in Amsterdam South. The house is located on leasehold land of which the canon has been bought off perpetually.

CLASSIFICATION
The entrance to the house can be realized on the third floor.
Fourth floor
Hall; living room with open kitchen, equipped with a luxurious kitchen unit with built-in refrigerator, freezer, 6-burner hob, extractor hood, oven, microwave and dishwasher. The authentic beams and openwork roof with electrically operated skylights make it a particularly attractive space. There are three spacious bedrooms, one of which can be added to the living room to enlarge it. The bedrooms at the rear have a French balcony. There is a luxurious bathroom with a bath, walk-in shower and sink. The modern toilet has a hanging toilet and sink. In addition to an indoor storage room, there is a spacious stair cupboard and separate washing machine room. From the hall there is access to the spacious roof terrace where you can enjoy the sun all day long. From the roof terrace there is a beautiful view of the Zuidas and iconic buildings such as the Rembrandt Tower and Okura hotel.

LOCATION
The house is located in the green and tree-lined Churchilllaan, around the corner from the Maasstraat shopping street and a few minutes’ walk from the Scheldestraat shopping street, known for its many restaurants. De Pijp, with the famous Albert Cuyp market, and the center are a short bike ride away. The accessibility is excellent with a tram stop practically on the doorstep, good connections to the highway and a short cycling distance from Amstel Station, RAI Station and Zuid Station.

MISCELLANEOUS
– usable area 87.2 m²
– roof terrace 35.4 m²
– leasehold bought off perpetually
– located in a nationally protected cityscape