Bronckhorststraat 30 2 1071 WS Amsterdam

ENGLISH TEXT BELOW

In Amsterdam Zuid op een steenworp afstand van o.a. het Museumplein, Concertgebouw en bekende winkelstraten ligt deze lichte 4-kamerwoning met een diep balkon over de volledige breedte van de woning. Het appartement, bouwjaar 1923, heeft hoge plafonds en diverse authentieke stijlkenmerken. Een woning op een toplocatie die naar eigen smaak en inzicht kan worden gerenoveerd. Een grote plus is dat de huidige eigenaar de erfpacht eeuwigdurend heeft afgekocht.

INDELING
De entree op de tweede verdieping is bereikbaar via het ruime trappenhuis. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime kamers, beiden met authentieke schouw en één kamer met inbouwkasten. Voorheen was dit een kamer en suite, die op eenvoudige wijze weer in ere hersteld kan worden. De badkamer heeft een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en wastafel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. De grote masterbedroom heeft een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamers heeft ook een inbouwkast en toegang tot het balkon. De keuken, ook met toegang tot het balkon, is voorzien van een eenvoudig wit keukenblok met enige inbouwapparatuur en een wasmachineaansluiting. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het noordwesten.

Er zijn diverse opties om de indeling naar eigen inzicht te wijzigen. Zo is het mogelijk de keuken te verplaatsen naar de voorzijde. Aan de achterzijde krijgt u dan een extra, derde slaapkamer of u kunt deze ruimte samenvoegen met de naastgelegen slaapkamer. Ook wonen aan de achterzijde en slapen aan de voorzijde is een optie.

LIGGING
Gelegen in één van de mooiste en leukste buurten van Amsterdam. De Bronckhorststraat is een rustige zijstraat van winkelstraat Van Baerlestraat. Naast een grote diversiteit aan winkels zijn hier ook vele restaurants gevestigd. In de directe omgeving, op loopafstand, zijn bekende hotspots waaronder het Museumplein, met de bekende musea Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum, het Concertgebouw en winkelstraten zoals Beethovenstraat, P.C. Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat. Van hieruit wandelt u ook naar het centrum en de gezellige Pijp. De tramhalte met de tramlijnen 3, 5 en 12 naar o.a. Centraal Station, Zuidas en Stadshart Amstelveen is om de hoek. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend.

DIVERSEN
– gebruiksoppervlakte woning 79,6 m²
– overige inpandige ruimte 1,50 m²
– balkon 10,3 m²
– dubbele beglazing voorzijde
– combi cv-ketel, bouwjaar 2023
– servicekosten € 219,95 per maand
– eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht.
– in de koopakte wordt een asbest-, niet-bewoners (eigenaar heeft woning nooit zelf bewoond) en ‘as
is, where is’(ouderdoms-) clausule opgenomen

ENGLISH

In Amsterdam South, close to the Museumplein, Concertgebouw and well-known shopping streets, lies this bright 4-room apartment with a deep balcony across the entire width of the apartment. The apartment, built in 1923, has high ceilings and various authentic style features. A home in a prime location that can be renovated to your own taste and insight. A big plus is that the current owner has bought off the leasehold in perpetuity.

LAYOUT
The entrance on the second floor is accessible via the spacious staircase. All rooms are accessible from the hall. At the front are two spacious rooms, both with authentic fireplace and one room with fitted wardrobes. Previously, this was a room en suite, which can easily be restored to its former glory. The bathroom has a bath with shower, toilet and sink. At the rear are two bedrooms. The large master bedroom has a fitted wardrobe and patio doors to the balcony. The second bedroom also has a fitted wardrobe and access to the balcony. The kitchen, also with access to the balcony, is equipped with a simple white kitchen unit with some built-in appliances and a washing machine connection. The balcony at the rear is located on the northwest.

There are various options to change the layout to your own taste. For example, it is possible to move the kitchen to the front. At the rear you will then get an extra, third bedroom or you can merge this space with the adjacent bedroom. Living at the rear and sleeping at the front is also an option.

LOCATION
Located in one of the most beautiful and nicest neighborhoods of Amsterdam. The Bronckhorststraat is a quiet side street of the Van Baerlestraat shopping street. In addition to a large variety of shops, there are also many restaurants located here. In the immediate vicinity, within walking distance, are well-known hotspots including the Museumplein, with the famous museums Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Stedelijk Museum, the Concertgebouw and shopping streets such as Beethovenstraat, P.C. Hooftstraat and Cornelis Schuytstraat. From here you can also walk to the center and the cozy Pijp. The tram stop with tram lines 3, 5 and 12 to, among others, Central Station, Zuidas and Stadshart Amstelveen is around the corner. Accessibility by car is also excellent.

MISCELLANEOUS
– usable area of ??the house 79.6 m²
– other indoor space 1.50 m²
– balcony 10.3 m²
– double glazing at the front
– combi central heating boiler, built in 2023
– service costs € 219.95 per month
– perpetual right of leasehold whereby the canon has been bought off in perpetuity.
– an asbestos, non-residents (owner has never lived in the house himself) and ‘as is, where is’ (old age) clause will be included in the purchase deed