Bloys van Treslongstraat 17 2 1056 WV Amsterdam

ENGLISH TEXT BELOW

Dit is meer dan een standaard appartement. Deze lichte 3/4-kamer woning ligt op de tweede verdieping met direct daarboven een ruime kamer van 16 m². Door het plaatsen van een trap creëert u een dubbel bovenhuis. Bovendien kunt u op het aangrenzende dak een riant dakterras aanleggen. Een unieke mogelijkheid om een woning naar eigen smaak en inzicht te renoveren. De woning ligt in een rustige brede straat met plantsoen, om de hoek van een veelzijdige winkelstraat, op nog geen 10 minuten fietsen van het bruisende centrum. Met een speeltuin aan het einde van de straat is deze woning ook zeker geschikt voor gezinnen.

INDELING
Centrale entree met trapopgang welke wordt gedeeld met één andere woning.
De woningentree is op de tweede verdieping. U komt binnen in de centrale hal van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn. De lichte woonkamer met erker is aan de voorzijde gelegen. De aangrenzende kamer is bij de woonkamer getrokken. Eventueel kunt u hier weer een aparte werk- of slaapkamer van maken. Door de ligging nabij een zijstraat heeft u vanuit de woonkamer een prettig uitzicht. De badkamer heeft een granitovloer en is voorzien van een ligbad met douche mogelijkheid en een toilet. De 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Beide kamers hebben openslaande deuren naar het balkon en ??n slaapkamer heeft 2 inbouwkasten. De dichte keuken is ook aan de achterzijde gelegen. De keuken heeft een eenvoudig wit keukenblok en een deur naar het balkon. Het aan de achterzijde gelegen balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gelegen op het zonnige zuiden.

De bovengelegen kamer heeft grote ramen aan de achterzijde en grenst aan het plat dak waarop u een dakterras kunt aanleggen.

LIGGING
De woning ligt in een rustige brede straat met een plantsoen. De veelzijdige winkelstraat Jan van Galenstraat ligt om de hoek. Naast de supermarkt van AH en bekende ketens zoals Kruidvat en Blokker vindt u hier ook speciaalzaken en diverse horeca. Genieten van een bagel bij Bagels & Beans, een kopje koffie bij Bendito of een hapje eten bij een van de restaurants in deze straat. Gezinnen met jonge kinderen kunnen zich vermaken in de Ruige speelplek gelegen in het Jan van Galenplantsoen aan het einde van de straat. Binnen 10 minuten bent u met de fiets in het centrum Tram- en bushalte zijn op loopafstand en er is met de auto een uitstekende aansluiting op de ringweg.

BIJZONDERHEDEN
– bouwjaar 1935
– woonoppervlakte tweede verdieping 52,5 m2
– oppervlakte derde verdieping 16,3 m2 (bestemmimg berging)
– servicekosten € 121,67 per maand
– erfpachtcanon € 556,87 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
– herzieningsdatum erfpacht 15-12-2057
– overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd
– de woning wordt verkocht in de huidige staat,
– in de koopakte wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen
– levering kan eventueel snel

ENGLISH

This is more than a standard apartment. This bright 3/4-room house is located on the second floor with a spacious room of 16 m² directly above it. By placing a staircase you create a double upper house. You can also create a spacious roof terrace on the adjacent roof. A unique opportunity to renovate a home to your own taste and insight. The house is located in a quiet wide street with a park, around the corner from a versatile shopping street, less than 10 minutes by bike from the bustling center. With a playground at the end of the street, this house is certainly suitable for families.

LAYOUT
Central entrance with stairs which is shared with one other home.
The entrance to the house is on the second floor. You enter the central hall from which all areas are accessible. The bright living room with bay window is located at the front. The adjoining room has been added to the living room. You can possibly turn this into a separate work or bedroom. Due to its location near a side street, you have a pleasant view from the living room. The bathroom has a granite floor and is equipped with a bath with shower option and a toilet. The 2 bedrooms are located at the rear. Both rooms have patio doors to the balcony and one bedroom has 2 fitted wardrobes. The closed kitchen is also located at the rear. The kitchen has a simple white kitchen unit and a door to the balcony. The balcony at the rear extends over the full width of the house and is located on the sunny south.

The upstairs room has large windows at the rear and is adjacent to the flat roof on which you can create a roof terrace.

LOCATION
The house is located in a quiet wide street with a park. The versatile shopping street Jan van Galenstraat is around the corner. In addition to the AH supermarket and well-known chains such as Kruidvat and Blokker, you will also find specialty stores and various catering establishments here. Enjoy a bagel at Bagels & Beans, a cup of coffee at Bendito or a bite to eat at one of the restaurants on this street. Families with young children can have fun in the Ruige playground located in the Jan van Galenplantsoen at the end of the street. You can reach the center by bike within 10 minutes. Tram and bus stops are within walking distance and there is an excellent connection to the ring road by car.

PARTICULARITIES
– built in 1935
– living area 2nd floor 52,5 m2
– surface 3rd floor 16,3 m2 (destination storage)
– service costs € 121.67 per month
– leasehold rent €556.87 per year (tax deductible)
– leasehold review date 15-12-2057
– the switch to perpetual leasehold under favorable conditions has been requested in a timely manner
– the property is sold in its current condition,
– an asbestos and age clause is included in the deed of sale
– delivery may be possible quickly