Achillesstraat 101 2 1076 PZ Amsterdam

ENGLISH TRANSLATION BELOW

In de Stadionbuurt in Amsterdam Zuid aan brede, boomrijke straat ligt op de tweede verdieping dit jaren dertig 3-kamerappartement met diverse authentieke details. Het betreft een voormalige huurwoning die gerenoveerd dient te worden. Als u ook de indeling wilt wijzigen denken wij graag met u mee. U woont hier op een zeer gewilde locatie op een steenworp afstand van de Zuidas. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht zodat er geen canon hoeft te worden betaald.

INDELING
Centrale entree en trappenhuis
Op de tweede verdieping is de entree. Via de hal zijn er twee deuren naar de L-vormige woonkamer gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers allebei met een douche en openslaande deuren naar het balkon. De keuken met eenvoudig keukenblok is ook aan de achterzijde gelegen. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon. Er is een separaat toilet. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning.

LIGGING
De Achillesstraat is een boomrijke straat in Amsterdam Zuid gelegen tussen Stadionkade en Stadionweg. U woont hier op een steenworp afstand van de Zuidas, station Zuid (treinen naar vrijwel alle grote steden en Schiphol en metrostation), World Trade Center (WTC), het ziekenhuis (VUMC) en universiteit. Het nabijgelegen Olympisch Stadion en Olympiaplein wijzen op de rijke sporthistorie van deze buurt. Bij de Stadionkade kunt u een bootje afmeren. Winkels waaronder de bekende bakker Le Fournil, supermarkt en restaurants zoals Zuid, Nen en Jack Dish zijn op loopafstand op de Stadionweg en Stadionplein. Met de fiets bent u in 5 tot 10 minuten in het Museumkwartier en centrum. Naast een treinstation en metrostation is er ook een tramhalte op loopafstand. De aansluiting op de Ringweg A10 is ook uitstekend.

VVE
De VvE ACHILLESSTRAAT 101-113 omvat 28 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen €208,70 p/mnd

ERFPACHT
De grond is eigendom van de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen 2016. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

DIVERSEN
– woonoppervlakte 54 m²
– erfpacht eeuwigdurend afgekocht dus nooit meer canon betalen
– servicekosten €208,70 p/mnd
– oplevering in overleg (kan snel)
– in de koopakte wordt een asbest-, niet-bewoners (eigenaar heeft woning nooit zelf bewoond)
en ‘as is, where is’(ouderdoms-)clausule opgenomen
-gelegen in een rijksbeschermd stadsgezicht

ENGLISH
This 1930s 3-room apartment with various authentic details is located on the second floor in the Stadionbuurt in Amsterdam South on a wide, tree-lined street. This is a former rental property that needs to be renovated. If you also want to change the layout, we are happy to think along with you. You live here in a very popular location, a stone’s throw from the Zuidas. The leasehold has been bought off perpetually so that no ground rent has to be paid.
LAYOUT
Central entrance and stairwell
The entrance is on the second floor. Through the hall there are two doors to the L-shaped living room located at the front. At the rear there are 2 bedrooms, both with a shower and patio doors to the balcony. The kitchen with a simple kitchen unit is also located at the rear. From the kitchen there is also access to the balcony. There is a separate toilet. The balcony extends over the full width of the house.
LOCATION
The Achillesstraat is a tree-lined street in Amsterdam South located between Stadionkade and Stadionweg. You live here a stone’s throw from the Zuidas, Zuid station (trains to almost all major cities and Schiphol and metro station), World Trade Center (WTC), the hospital (VUMC) and university. The nearby Olympic Stadium and Olympiaplein point to the rich sporting history of this neighborhood. You can moor a boat at the Stadionkade. Shops including the famous bakery Le Fournil, supermarket and restaurants such as Zuid, Nen and Jack Dish are within walking distance on Stadionweg and Stadionplein. You can reach the Museum Quarter and center in 5 to 10 minutes by bike. In addition to a train station and metro station, there is also a tram stop within walking distance. The connection to the A10 ring road is also excellent.

HOA
The VvE ACHILLESSTRAAT 101-113 includes 28 apartment rights and is professionally managed. The service costs are €208.70 per month

GROUND LEASE
The land is owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2016 apply. The ground rent has been bought off perpetually.

MISCELLANEOUS
– living area 54 m²
– leasehold perpetually bought off, so never pay ground rent again
– service costs €208.70 per month
– delivery in consultation (can be done quickly)
– the purchase deed mentions asbestos, non-residents (owner has never occupied the home himself)
and ‘as is, where is’ (age) clause included
-located in a nationally protected cityscape