Van Oldenbarneveldtstraat 6 H 1052 KA Amsterdam

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Dit dubbel benedenhuis met riante en zonnige tuin biedt alles wat je zoekt, de ruimte en warmte van een gezinswoning en de stijl en luxe van een stadsappartement. Instapklaar, uitstekend onderhouden en gelegen op een toplocatie waar rust en stadsleven samenkomen. Hier woon je op de grens van het bruisende centrum en het geliefde Oud-West. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum en kinderen kunnen spelen op het grote, om de hoek gelegen, buurtplein. De woning staat op eigen grond.

INDELING
Via de eigen entree komt u in de hal met een ruime bergkast en een in het oog springend toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal zijn er twee moderne stalen deuren met glas naar de L-vormige woonkamer. De zitkamer, met openslaande deuren naar de veranda en tuin, is aan de achterzijde gelegen. In het midden ligt de eyecatcher, een prachtige luxe keuken met een vrijstaand keukenblok voorzien van marmer aanrechtblad, eetbar en uitgebreide inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vlak geïntegreerde inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, (stoom)oven, wijnklimaatkast en Quooker voor direct kokend water. Zowel onder het keukenblok als tegen de wand zijn er kasten en lades waardoor voldoende opbergruimte is. Aansluitend is aan de voorzijde de eetkamer. De veranda en de aangrenzende, zeer verzorgde achtertuin, liggen op het zuidwesten zodat zowel overdag als in de avond volop kan worden genoten van de zon. In de tuin zijn twee terrassen waarvan één met naastgelegen bergruimte. Het achter in de tuin gelegen terras is bedekt met druivenranken wat het geheel een mediterrane sfeer geeft.

Vanuit de hal is er een trap naar het ondergelegen souterrain. Met een plafondhoogte van bijna 2,30 m en grote ramen is het hier aangenaam vertoeven. Via de L-vormige hal bereikt u de master bedroom aan de voorzijde. Deze kamer heeft een grote kastenwand, een ruime bergkast en als bijzonder detail een tapwaterkraan naast het bed. De en suite badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, dubbele douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn de andere twee slaapkamers waarvan één met vaste kast. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Er is een apart toilet met hangend closet. Naast een cv-ruimte is er extra bergruimte onder de trap.

LIGGING
De woning ligt in een rustige straat in Oud-West, tussen de Nassaukade/Singelgracht en Frederik Hendrikstraat. Hier zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen waaronder een Albert Heijn. Ook aan het aangrenzende Hugo de Grootplein vind je winkels en goed aangeschreven restaurants. Om de hoek van de woning ligt het Van Oldenbarneveldtplein. Dit grote buurtplein is een ideale speelplek voor kinderen. Met een basisschool in de straat en een middelbare school op een steenworp afstand is dit dan ook een uitstekende plek voor gezinnen die in de stad willen blijven. Via de Westerstraat, met op maandag de bekende Westermarkt en op zaterdag de boerenmarkt op de aangrenzende Noordermarkt, wandelt u de Jordaan en het centrum in. Sporten kan in het, ook op loopafstand gelegen, Marnix met binnenzwembad en spa & health club. De ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid met een goede aansluiting op de binnenring en haltes van openbaar vervoer op loopafstand.

VVE
De vereniging “Van Oldenbarneveldtstraat 6” omvat 4 appartementsrechten. De actieve vereniging heeft de administratie in eigen beheer. In november 2024 is er groot onderhoud uitgevoerd aan het dak. De servicekosten zijn € 126,72 per maand,

DIVERSEN
– Bouwjaar 1883
– Volledig gerenoveerd in 2018
– Woonoppervlakte 112,8 m²
– Veranda 11,2 m²
– Tuin 69,6 m²
– Lamelparket begane grond en pvc-vloer souterrain
– Eigen grond
– Energielabel B
– Oplevering in overleg

ENGLISH

This semi-detached ground-floor apartment with a spacious and sunny garden offers everything you’re looking for: the space and warmth of a family home and the style and luxury of a city apartment. Move-in ready, impeccably maintained, and situated in a prime location where tranquility and city life converge. Here, you’ll live on the border of the bustling city center and the popular Oud-West district. A short walk to the center is just a few minutes away, and children can play in the large neighborhood square just around the corner. The property is freehold.

LAYOUT
Through the private entrance, you enter the hallway with a spacious storage closet and a striking toilet with a wall-hung toilet and small sink. From the hallway, two modern steel doors with glass lead to the L-shaped living room. The sitting room, with French doors leading to the veranda and garden, is located at the rear. At the center lies the eye-catcher: a beautiful luxury kitchen with a freestanding unit featuring a marble countertop, breakfast bar, and a comprehensive range of built-in appliances, including a refrigerator, freezer, flush-mounted induction cooktop with integrated extractor fan, dishwasher, (steam) oven, wine cooler, and a Quooker for instant boiling water. Cabinets and drawers are located both under the kitchen unit and against the wall, providing ample storage space. Adjacent to the front is the dining room. The veranda and the adjacent, well-maintained backyard face southwest, allowing you to enjoy the sun both day and night. The garden boasts two terraces, one of which has an adjacent storage area. The terrace at the rear of the garden is covered with grapevines, giving the space a Mediterranean ambiance.

From the hall, stairs lead to the basement below. With a ceiling height of almost 2.30 m and large windows, it’s a pleasant place to relax. The L-shaped hallway leads to the master bedroom at the front. This room features a large wall of wardrobes, a spacious storage closet, and a special detail: a tap next to the bed. The en-suite bathroom is luxuriously appointed with a freestanding bathtub, double shower, and vanity. At the rear are the other two bedrooms, one of which has a built-in closet. The second bathroom has a walk-in shower, vanity, and washing machine connection. There is a separate toilet with a wall-hung toilet. In addition to the boiler room, there is additional storage space under the stairs.

LOCATION
The house is located on a quiet street in Oud-West, between Nassaukade/Singelgracht and Frederik Hendrikstraat. Shops for daily groceries, including an Albert Heijn supermarket, are located here. The adjacent Hugo de Grootplein square also offers shops and well-regarded restaurants. Around the corner from the house is Van Oldenbarneveldtplein. This large neighborhood square is an ideal play area for children. With a primary school on the street and a secondary school a stone’s throw away, this is an excellent location for families who want to stay in the city. Via Westerstraat, with its famous Westermarkt on Mondays and the farmers’ market on the adjacent Noordermarkt on Saturdays, you can walk into the Jordaan district and the city center. Sports enthusiasts can enjoy the Marnix, also within walking distance, with its indoor pool, spa, and health club. The property’s location guarantees excellent accessibility, with easy access to the city center and public transport stops within walking distance.

HOA (Ve)
The “Van Oldenbarneveldtstraat 6” association comprises 4 apartment rights. The active association manages the administration itself. Major roof maintenance was carried out in November 2024. The service charges are €126.72 per month.

MISCELLANEOUS
– Built in 1883
– Fully renovated in 2018
– Living area 112.8 m²
– Porch 11,2 m²
– Garden 69.6 m²
– Parquet flooring on the ground floor and PVC flooring in the basement
– Freehold land
– Energy label B
– Delivery in consultation