Bestevaerstraat 9 H 1056 HD Amsterdam

ENGLISH TEXT BELOW

Zeer ruim dubbel benedenhuis, oppervlakte ca 156 m², met een riante zonnige tuin van ca 109 m² op het westen. Het betreft een casco-appartement dat geheel naar eigen inzicht en smaak kan worden gerenoveerd. Het realiseren van meerdere slaapkamers in het souterrain en op de begane grond een grote woonkamer met open keuken, slaapkamer en werkkamer? Dit is slechts één van de mogelijkheden. De woning staat op eigen grond en ligt op een fantastische plek in De Baarsjes nabij winkels, leuke restaurants, basisscholen, speelmogelijkheden kinderen, openbaar vervoer en op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum.

INDELING
Begane grond
De woning heeft een eigen entree vanaf de straat. Via de gang komt u in de centrale hal. De ruime woonkamer, voormalig kamer en suite, heeft een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Er is een grote kamer aan de achterzijde die in gebruik was als woonkeuken. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de tuin. Een tweede (werk)kamer is aan de voorzijde gelegen. Tevens is er een ruimte die voorheen in gebruik was als badkamer. De riante achtertuin is ruim 13 m diep en gelegen op het zonnige westen.
Souterrain (hoogte ca 2,17 m tot onderkant vloerbalken)
Het souterrain is verdeeld in 2 ruimtes. Er zijn diverse koekoeken die zorgen voor daglicht.

LIGGING
De woning ligt aan het begin van de Bestevaerstraat nabij de Admiraal de Ruijterweg/Jan Evertsenstraat. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. De buurt heeft zich ontwikkeld tot een populaire woonplek met leuke hotspots zoals restaurant Faam, Health Corner, Le French café (met terras aan het water) en café Thuys. Het centrum is dichtbij, slechts 10 minuten fietsen naar de Dam. Ook voor gezinnen een ideale locatie met leuke speelplekken zoals het besloten parkje de Krommert met speeltoestellen en stadsboerderij de Zimmerhoeve. Ook zijn er diverse basisscholen op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
– bouwjaar 1921
– oppervlakte begane grond 75,10 m²
– oppervlakte souterrain 80,60 m²
– servicekosten € 140,- per maand
– de woning wordt verkocht in de huidige staat,
– in de koopakte wordt een asbest, niet-bewoners (eigenaar heeft woning nooit zelf bewoond) en As is where is (ouderdomsclausule) opgenomen
– levering kan snel

ENGLISH
Very spacious double ground floor apartment, surface area approx. 156 m², with a large sunny garden of approx. 109 m² facing west. This is a casco-apartment that can be renovated entirely according to your own insight and taste. Realizing multiple bedrooms in the basement and a large living room with open kitchen, bedroom and study on the ground floor? This is just one of the possibilities. The house is on its own land and is located in a fantastic location close to shops, nice restaurants, primary schools, children’s play facilities, public transport and less than 10 minutes by bike from the center.

LAYOUT
Ground floor
The apartment has its own entrance from the street. Through the hallway you enter the central hall. The spacious living room, former room en suite, has a bay window at the frontside and French doors to the garden at the rear. There is a large room at the rear that was used as a kitchen. From this room there is also access to the garden. A second (study) room is located at the front. There is also a space that was previously used as a bathroom. The spacious backyard is over 13 m deep and faces sunny west.Basement (heigh approx. 2,17 m bottom floor beam)r
The basement is divided into 2 spaces. There are several dormers that provide daylight.

LOCATION
The apartment is located at the beginning of the Bestevaerstraat near the Admiraal de Ruijterweg/Jan Evertsenstraat. Here you can go for your daily shopping. The neighborhood has developed into a popular place to live with nice hotspots such as restaurant Faam, Health Corner, Le French café (with terrace on the water) and café Thuys. The center is close by, only 10 minutes by bike to the Dam. Also an ideal location for families with nice play areas such as the enclosed park de Krommert with playground equipment and the city farm de Zimmerhoeve. There are also several primary schools within walking distance.

DETAILS
– year of construction 1921
– ground floor area 75.10 m²
– basement area 80.60 m²
– service costs € 140,- per month
– the apartment is sold in its current state,
– the purchase deed includes asbestos, non-residents (owner has never lived in the house himself) and Ais is where is (old age clause)
– delivery can be quick