Crynssenstraat 53 2 1058 XV Amsterdam

ENGLISH VERSION BELOW

Sfeervol 2-kamerappartement met zonnig balkon op het westen en gelegen op EIGEN GROND

Wonen in de geliefde De Baarsjes met alle gemakken binnen handbereik? Dit charmante 2-kamerappartement (vm. 3-kamer) op de tweede verdieping biedt comfort, licht en rust – én dat op eigen grond!

Indeling
Bij binnenkomst valt meteen de prettige lichtinval op. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft grote ramen en uitzicht op de rustige straat. De dichte keuken is voorzien van een modern zwart keukenblok met diverse inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en heeft toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met kastenwand en directe toegang tot het ruime balkon op het westen – perfect om na het werk nog van de middag- en avondzon te genieten.
De trendy badkamer is ingericht met douche, toilet en wastafelmeubel.

VvE “Vereniging van Eigenaren CRYNSSENSTRAAT 53”
Bestaat uit 3 leden en de administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen €100,- per maand.

Ligging
Centraal gelegen in De Baarsjes bekend om zijn talloze gezellige cafés (o.a. BARTACK met biertuin en restaurant; Bar Baarsch), restaurants, hippe koffiezaakjes en diverse winkels. Ontspannen, wandelen of recreëren kunt u in de nabijgelegen parken (Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark). Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen, tevens nabij is een NS treinstation (Lelylaan). Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de Ringweg A10.

Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond – geen erfpacht!
• Gebruiksoppervlakte woning 53 m²
• Balkon 4.70 m²
• Dubbele beglazing
• Energielabel C
• Combi cv-ketel, bouwjaar 2016
•• In de koopakte wordt een niet-bewoners clausule opgenomen

ENGLISH
Atmospheric 1-bedroom apartment with sunny West-facing balcony and located on freehold land

Would you like to live in the popular De Baarsjes neighborhood with all amenities within easy reach? This charming 1-bedroom apartment (formerly 2-bedroom) on the second floor offers comfort, light, and tranquility – and it’s located on freehold land!

Layout
Upon entering, the pleasant natural light immediately stands out. The L-shaped living room is situated at the front and features large windows with a view of the quiet street. The separate kitchen is equipped with a modern black kitchen unit with various built-in appliances, ample cupboard space, and access to the balcony. At the rear is the spacious bedroom with a built-in wardrobe and direct access to the generous west-facing balcony – perfect for enjoying the afternoon and evening sun after work. The trendy bathroom is fitted with a shower, toilet, and washbasin cabinet.

HoA
Homeowners Association “Vereniging van Eigenaren CRYNSSENSTRAAT 53”
Consists of 3 members and is self-managed. The monthly service costs are €100.

Location
Centrally located in De Baarsjes, known for its numerous cozy cafés (including BARTACK with beer garden and restaurant; Bar Baarsch), restaurants, trendy coffee spots, and a variety of shops. You can relax, walk, or enjoy leisure activities in the nearby parks (Rembrandtpark, Erasmuspark, and Vondelpark). Various tram and bus connections are within walking distance, as well as a nearby NS train station (Lelylaan). By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes.

Particulars
• Lies on freehold land – no leasehold!
• Usable living area: 53 m²
• Balcony: 4.70 m²
• Double glazing
• Energy label: C
• Combi boiler (central heating), built in 2016
• A non-occupant clause will be included in the purchase agreement