Jan Benninghweg 14 1191 VA Ouderkerk aan de Amstel

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Onder de rook van Amsterdam, een unieke moderne uitgebouwde 5-kamer woning met 176m2 woon- werkruimte, zeer privé gelegen. De ruime voortuin heeft een parkeerplaats met laadpaal en een overdekte oplaadmogelijkheid voor elektrische fietsen. De combinatie met de zonnepanelen op het dak staan garant voor goedkoop rijden. In de achtertuin geniet u niet alleen van de privacy maar ook van de prachtige combi sauna.

Een woning die u moet ervaren. Wij nodigen u daarom van harte uit voor een bezichtiging van dit bijzondere huis, met de mogelijkheid wonen en werken te combineren.
Een ideale woning voor gezinnen en koppels. Het rustieke Ouderkerk aan de Amstel is zeer centraal gelegen. Buiten wonen in dit rustieke dorp, bekend vanwege de goede faciliteiten zoals scholen en sportverenigingen en de vele restaurants. Met de auto bent u in enkele minuten in Amsterdam en met de elektrische fiets bent u in 30 minuten in het centrum van de stad.

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast voorzien van garderobe, modern toilet met fonteintje, wc-rol houder om mobiel op te leggen en automatische verlichting, en trap naar de bovengelegen verdiepingen. In de hal bevindt zich tevens de meterkast welke is voorzien van een 3-fasen aansluiting. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en voorzien van grote ramen en een schuifpui welke zorgen voor veel licht in huis en een prettige kijk op de riante (ca.80m2) tuin met combi sauna. Door de gunstige situering ten opzichte van de achter gelegen woningen geniet de achtertuin niet alleen volop privacy maar ook de gehele middag zon.
In de lichte woonkamer zorgt een mooie houten vloer, open haard en geluidsinstallatie bestaande uit 8 speakers van Harman Kardon voor een gezellige sfeer. Tevens is er airco voor koelte en/of warmte. In de uitbouw is er een apart eetgedeelte van waaruit ook weer zicht op de tuin. De ruime keuken aan de voorzijde met uitkijk op de privé gelegen tuin (99m2) met ochtendzon en zicht op de schapenwei, is volledig uitgerust met vaatwasser, koelvriescombinatie, inductie kookplaat, oven, afzuigkap, keukenboiler en een natuurstenen aanrechtblad. De bijkeuken, met deur naar voortuin, is voorzien van 2e koelvriescombinatie, wasbak en kastenwand. Zowel in de keuken als de bijkeuken ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 3 ruime slaap/werkkamers waarvan 2 voorzien van airco, en een ruime badkamer. Er is een ruime overloop met automatische verlichting. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche, toilet met wc-rol houder om mobiel op te leggen, wastafel met meubel, en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via een vaste open trap. Op de verdieping bevindt zich een grote slaap/werkkamer met uitzicht over het weiland met schapen. Aan de voorzijde ligt een berging met cv ketel (goed onderhouden), omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. De eerste en tweede verdieping zijn beide voorzien mooie harde vloeren.
Het huis is in de loop der jaren altijd uitstekend onderhouden.

DE LOCATIE IS PRACHTIG EN CENTRAAL
Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek, veilig en levendig dorp onder de rook van Amsterdam, met een gezellige historische dorpskern en heerlijke restaurantjes aan de Amstel. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water zoals De Amstel en Bullewijk en volop recreatiemogelijkheden waaronder recreatiegebied “Ouderkerkerplas”, en polder De Ronde Hoep, een uniek fiets- en wandelgebied bekend van “rondje Ronde Hoep”. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, kinderopvang, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, manege, golfen, een zeil- en roeivereniging. De Johan Cruijf Arena, Ziggo Dome. Pathé Arena, Afas Live in Amsterdam-Zuidoost liggen om de hoek.
Amsterdam, Amstelveen en de A10 rond Amsterdam zijn binnen 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Bus en snelbus (R-net) hebben aansluiting op NS-station Bijlmer Arena met trein, bus en metro, op het busstation in Amstelveen en tramlijn 5, alsmede, Hoofddorp en NS-station Haarlem-Centrum. Bus 300 brengt je binnen een half uur naar Luchthaven Schiphol

Detailinformatie:
– Modern groot huis met veel privacy
– Centrale verwarming
– Cv-installatie van Itho Daalderop uit 2014, jaarlijks onderhouden en in 2023 tank vernieuwd.
– 3 airco’s
– Automatisch deurslot
– Elektrisch laden voor auto en fiets
– Ring videobel systeem
– Hue verlichting
– Geluidsinstallatie van Harman Kardon met 8 speakers
– Zonnepanelen
– 3 Fasen-aansluiting
– Sauna (Finse en infrarood) en tuinhuis.
– Bouwjaar 1997
– Energielabel B
– Woonoppervlakte: 176 m2 (exclusief tuinhuis en sauna).
– Perceel oppervlakte: 270 m2 (eigen grond)
– Privé tuin aan de achterzijde op het zuidwesten;
– Privé tuin aan de voorzijde met overkapping en oplaadmogelijkheid voor elektrische fiets.
– Eigen oprit voor 1 auto met oplaadmogelijkheid voor elektrische auto
– Kozijnen 1ste verdieping achterzijde vervangen door hoogwaardig kunststof.

ENGLISH VERSION
In a village bordering Amsterdam, a unique modern extended 5-room house with 176m2 living and working space, very privately located. The spacious front garden has a parking space with a charging station and a covered charging option for electric bicycles. The combination with the solar panels on the roof guarantees cheap driving. In the backyard you not only enjoy the privacy, but also the beautiful combi sauna.

A home that you must experience. We therefore invite you to visit this special house, with the possibility to combine living and working. An ideal home for families and couples. The rustic Ouderkerk aan de Amstel is very centrally located. Living outside in this rustic village, known for its good facilities such as schools and sports clubs and the many restaurants. You can reach Amsterdam in a few minutes by car and you can reach the city center in 30 minutes by electric bicycle.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance, spacious hall with meter cupboard with wardrobe, modern toilet with hand basin, toilet roll holder for placing a mobile and automatic lighting, and stairs to the upper floors. In the hall is also the meter cupboard which is equipped with a 3-phase connection. The garden-oriented living room has been expanded and equipped with large windows and sliding doors which provide a lot of light in the house and a pleasant view of the spacious (approx.80m2) garden with combi sauna. Due to its favorable location in relation to the houses at the rear, the backyard not only enjoys plenty of privacy, but also enjoys the sun all afternoon.
In the bright living room, a beautiful wooden floor, fireplace and sound system consisting of 8 Harman Kardon speakers create a cozy atmosphere. There is also air conditioning for cooling and/or heating. In the extension there is a separate dining area from which there is also a view of the garden. The spacious kitchen at the front overlooking the private garden (99m2) with morning sun and a view of the sheep pasture, is fully equipped with dishwasher, fridge-freezer, induction hob, oven, extractor hood, kitchen boiler and a natural stone counter top. The utility room, with a door to the front garden, is equipped with a 2nd fridge-freezer, sink and cupboard wall. Both the kitchen and the utility room have a natural stone floor with underfloor heating.

First floor:
Here are 3 spacious bedrooms/offices, 2 of which have air conditioning, and a spacious bathroom. There is a spacious landing with automatic lighting. The bathroom has a bath, separate shower, toilet with toilet roll holder to place a mobile on, washbasin with furniture, and mechanical ventilation.

Second floor:
This floor can be reached via a fixed open staircase. On the first floor there is a large bedroom / office with a view over the pasture with sheep. At the front is a storage room with central heating boiler (well maintained), inverter of the solar panels and the mechanical ventilation unit. The connection for the washing machine and dryer is also located here. The first and second floors both have beautiful hard floors.
The house has always been well maintained over the years.

THE LOCATION IS WONDERFUL AND CENTRAL
Ouderkerk aan de Amstel is an attractive, characteristic, safe and lively village under the smoke of Amsterdam, with a cozy historic village center and wonderful restaurants on the Amstel. It is surrounded by a beautiful green polder and nature reserve, lots of water such as De Amstel and Bullewijk and plenty of recreational opportunities including the recreation area “Ouderkerkerplas”, and polder De Ronde Hoep, a unique cycling and walking area known for “rondje Ronde Hoep”. Furthermore, Ouderkerk offers everything one could wish for: three primary schools, childcare, a variety of shops, two supermarkets. There are also plenty of opportunities for sports enthusiasts, both indoors and outdoors: gym, football, tennis, swimming pool, riding school, golf, a sailing and rowing club. The Johan Cruijf Arena, Ziggo Dome. Pathé Arena, Afas Live in Amsterdam Southeast are just around the corner.
Amsterdam, Amstelveen and the A10 around Amsterdam can be reached within 10 minutes via various routes, both by car and by public transport. Bus and express bus (R-net) have a connection to Bijlmer Arena railway station with train, bus and metro, to the bus station in Amstelveen and tram line 5, as well as Hoofddorp and Haarlem-Centre railway station. Bus 300 will take you to Schiphol Airport within half an hour.

Detail information:
– Modern large house with lots of privacy
-Central heating
– Central heating system by Itho Daalderop from 2014, maintained annually and tank renewed in 2023.
– 3 air conditioners
– Automatic door lock
– Electric charging for car and bicycle
– Ring video calling system
– Hue lighting
– Harman Kardon sound system with 8 speakers
– Solar panels
– 3 phase connection
– Sauna (Finnish and infrared) and garden house.
– Year of construction 1997
– Energy label B
– Living area: 176 m2 (excluding garden house and sauna).
– Plot area: 270 m2 (own land)
– Private garden at the rear on the southwest;
– Private garden at the front with roof and charging option for electric bicycle.
– Own driveway for 1 car with charging option for electric car
– Window frames on the 1st floor at the rear replaced by high-quality plastic.