Deurloostraat 63 II 1078 HV Amsterdam

ENGLISH TEXT BELOW

In de mooiste straat van de Rivierenbuurt, Amsterdam Zuid, ligt dit lichte en zeer praktisch ingedeelde appartement. Naast een grote kamer en suite zijn er twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het Zuiden. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd.

INDELING
Via het brede trappenhuis met fraaie detaillering, zoals glas in lood raam, bereikt u op de tweede verdieping de woningentree. U komt binnen in de ruime hal van waaruit bijna alle vertrekken bereikbaar zijn. De voor-en achterkamer van de woonkamer en suite kunnen worden gescheiden door schuifdeuren. De kamer aan de voorzijde heeft grote ramen van waaruit uitzicht over de straat. De kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon. De halfopen keuken grenst aan de kamer aan de achterzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De twee ruime slaapkamers hebben een vaste kastenwand. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloop douche, wastafelmeubel, hangend closet, handdoekradiator en wm-aansluiting. Het zonnige balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden waardoor volop genoten kan worden van de zon. Er zijn 2 balkonkasten.

OMGEVING
Deze mooie boomrijke straat ligt in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Om de hoek ligt de Scheldestraat. Deze leuke winkelstraat staat bekend om de vele restaurants zoals Vis aan de Schelde, Oceania, Het Vliegertje en Vinnies. Een heerlijk kopje koffie drinkt u bij de Coffee Company. Door de centrale ligging fietst u binnen enkele minuten naar de Pijp, het centrum en Museumplein. De tram stopt op loopafstand en u woont ook vlakbij een halte van de Noord/Zuid-metrolijn en station RAI. De ligging ten opzichte van de RAI en Zuidas is uitstekend. Er is een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen.

VVE
De grote en actieve VvE, totaal 38 woningen wordt professioneel beheerd. In 2021 is onder andere het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd. In de laatste vergadering is besloten tot de volgende werkzaamheden; schilderwerk achterzijde, herschikking dakpannen en zink en loodwerk. Dit wordt bekostigd vanuit de reserves. De servicekosten zijn € 130,22 per maand en zullen met ingang van 1 januari 2022 worden verhoogd naar € 142,80 per maand

DIVERSEN
Woonoppervlakte 85 m²
Bouwjaar 1929
Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
Combi cv-ketel (bouwjaar 2016)
Erfpacht afgekocht tot en met 31 juli 2052
Levering op korte termijn mogelijk

ENGLISH

This bright and very practical apartment is located in the most beautiful street of the Rivierenbuurt, Amsterdam South. In addition to a large room en suite, there are two spacious bedrooms and a sunny south-facing balcony. The house was completely renovated in 2018.

LAYOUT
Via staircase with beautiful detailing, such as stained glass windows, you reach the apartment entrance on the second floor. You enter the spacious hall from which almost all rooms are accessible. The front and back rooms of the living room en suite can be separated by sliding doors. The room at the front has large windows from which a view over the street. The room at the rear has French doors to the sunny balcony. The semi-open kitchen is adjacent to the room at the rear. The kitchen is equipped with built-in appliances such as a dishwasher, oven, gas hob and extractor hood. The two spacious bedrooms have a fixed wardrobe. The modern bathroom has a bath, walk-in shower, washbasin, hanging closet, towel radiator and washing machine connection. The sunny balcony at the rear faces south, so you can fully enjoy the sun. There are 2 balcony cupboards.

SURROUNDINGS
This beautiful tree-lined street is located in the Rivierenbuurt in Amsterdam South. The Scheldestraat is just around the corner. This nice shopping street is known for its many restaurants such as Vis aan de Schelde, Oceania, Het Vliegertje and Vinnies. You can drink a delicious cup of coffee at the Coffee Company. Due to its central location, you can cycle to De Pijp, the center and Museumplein within a few minutes. The tram stops within walking distance and you also live near a stop of the North/South metro line and RAI station. The location in relation to the RAI and Zuidas is excellent. There is an excellent connection to the roads.

VVE
The large and active VvE, a total of 38 homes, is professionally managed. In 2021, among other things, the painting on the front was carried out. In the last meeting it was decided to carry out the following activities; paintwork on the back, rearranged roof tiles and zinc and lead work. This is financed from the reserves. The service costs are € 130.22 per month and will be increased to € 142.80 per month with effect from 1 January 2022

MISCELLANEOUS
Living area 85 m²
Year of construction 1929
Almost completely equipped with double glazing
Combi central heating boiler (year of construction 2016)
Leasehold surrendered up to and including 31 July 2052
Short term delivery possible