John Franklinstraat 77 2 1056 TA Amsterdam

ENGLISH TRANSLATION BELOW

3-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht aan voorzijde door ligging tegenover zijstraat. De woning ligt in de Baarsjes, een gewilde buurt in Amsterdam West, op loopafstand van winkels en park. In deze voormalige huurwoning, gebouwd in 1932, zijn diverse stijlkenmerken bewaard gebleven. De woning staat op eigen grond.

INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis dat wordt gedeeld met één andere woning.
Woningentree op tweede verdieping; hal; woonkamer en suite. De woonkamer aan de voorzijde heeft vrij uitzicht en de slaap- of eetkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon; tweede slaapkamer; dichte keuken met eenvoudig keukenblok; douche; toilet; balkon achterzijde gelegen op het westen (middag- en avondzon)

LIGGING
De woning ligt in een rustige straat in de Admiralenbuurt tussen de Jan van Galenstraat en winkelgebied Jan Evertsenstraat/Mercatorplein met een mix van winkelketens zoals AH, Dirk van den Broek en Kruidvat, middenstand, lunchrooms, restaurants en cafés. In deze straat is ook een tramhalte. In het praktisch naast de woning gelegen Erasmuspark kunt u heerlijk sporten en ontspannen. Het is 10 minuten fietsen naar de Jordaan en het centrum. Met auto is er een uitstekende aansluiting op de Ringweg A10.

DIVERSEN
– gebruiksoppervlakte 53,3 m²
– gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– servicekosten € 176,37 per maand
– oplevering in overleg (kan snel)
– in de koopakte wordt een asbest-, niet-bewoners (eigenaar heeft woning nooit zelf bewoond) en ‘As
is, Where is’(ouderdoms-)clausule opgenomen

ENGLISH
3-room apartment with sunny balcony and unobstructed view at the front due to its location opposite a side street. The house is located in Baarsjes, a popular neighborhood in Amsterdam West, within walking distance of shops and a park. Various style features have been preserved in this former rental home, built in 1932. The house is on private land

CLASSIFICATION
Communal staircase that is shared with one other home
House entrance on second floor; hall; living room en suite. The living room at the front has an unobstructed view and the bedroom or dining room at the rear has French doors to the balcony; second bedroom; closed kitchen with simple kitchen unit; shower; toilet; rear balcony facing west (afternoon and evening sun)

LOCATION
The house is located in a quiet street in the Admiralenbuurt between the Jan van Galenstraat and the Jan Evertsenstraat/Mercatorplein shopping area with a mix of retail chains such as AH, Dirk van den Broek and Kruidvat, middle classes, lunchrooms, restaurants and cafes. There is also a tram stop in this street. You can enjoy sports and relaxation in the Erasmus Park, located practically next to the house. It is a 10-minute bike ride to the Jordaan and the center. By car there is an excellent connection to the A10 ring road.

MISCELLANEOUS
– usable area 53.3 m²
– located in a municipally protected cityscape
– service costs € 176.37 per month
– delivery in consultation (can be done quickly)
– the purchase deed lists asbestos, non-residents (owner has never occupied the home himself) and ‘As
is, Where is’ (old age) clause included