Omschrijving
ENGLISH TEXT BELOW
Heerlijk rustig wonen, grenzend aan een park met vrij uitzicht maar toch op loopafstand van winkels en tramhalte. Dit is een korte omschrijving van de unieke ligging van deze ruime maisonnette met eigen entree, 4 slaapkamers, dakterras en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 juli 2057
INDELING
De entree van de woning is op de begane grond. U komt binnen in de ruime hal met garderobe, inpandige berging, meterkast (met o.a. unit stadsverwarming) en trap naar de tweede verdieping.
De tweede verdieping is de slaapverdieping. Er zijn vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De ramen aan de achterzijde zijn, door de ligging op het zuiden, vanuit de bouw voorzien van luiken. Er is een ruime badkamer met een douche en wastafel. Een bad plaatsen is zeker mogelijk. Het toilet met fonteintje is apart. Tevens is er nog een tweede inpandige berging met o.a. wasmachineaansluiting en unit van de mechanische ventilatie.
De woonkamer is op de derde verdieping. Door de vrije ligging en grote ramen is er veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. De open keuken ligt aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met ingebouwde koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Het dakterras is gelegen aan de achterzijde op het zonnige zuiden en grenst direct aan de woonkamer.
De toegang voor voetgangers tot de parkeergarage is slechts enkele stappen verwijderd van de voordeur van deze woning.
LIGGING
De woning ligt aan een autovrije straat grenzend aan het Botteskerkpark waar ook de stadsboerderij is gelegen. Dit betekent wonen in het groen met een vrij uitzicht en veel rust. Praktisch is dat u in enkele minuten wandelt naar winkelgebied Tussnemeer en het grote winkelcentrum Osdorpplein, het centrum van Nieuw-West. Op Tussenmeer stopt ook tramlijn 17 die u naar het centrum en Centraal Station brengt. Naast veel winkels, restaurants en cultuur (Meervaart) is er hier ook veel ruimte voor recreatie zoals het Sloterpark en de Sloterplas.
VVE
De VVE Cadiz bestaat uit 69 woningen en 78 parkeerplaatsen. De administratie wordt gevoerd door Falcon VvE Management. Er is een meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement. Momenteel worden de gevels en aluminium gevelpuien gereinigd. Daarnaast worden de gevels opnieuw geschilderd en zullen er afwateringsprofielen worden aangebracht ter voorkoming van strepen op de gevels. De servicekosten zijn voor de woning € 102,40 per maand en voor de parkeerplaats € 11,29 per maand.
DIVERSEN
- woonoppervlakte 132,2 m²
- dakterras 28,3 m²
- woning is aangesloten op stadsverwarming
- in de woning is glasvezel aanwezig voor snel internet
- erfpachtcanon vooruitbetaald tot 16 juli 2057
- voortdurend recht van erfpacht waarbij de AB 2000 van toepassing zijn
- het is nog mogelijk om onder gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende
erfpacht
ENGLISH
Wonderfully quiet living, adjacent to a parc with unobstructed views, yet within walking distance of shops and tram stop. This is a short description of the unique location of this spacious maisonette with its own entrance, 4 bedrooms, roof terrace and private parking space in a closed parking garage. The leasehold canon was bought off until July 16, 2057
LAYOUT
The entrance of the apartment is on the ground floor. You enter the spacious hall with wardrobe, indoor storage, meter cupboard and stairs to the second floor.
The second floor is the sleeping floor. There are four bedrooms, two at the front and two at the rear. Due to its south-facing location, the windows at the rear are fitted with shutters from the building site. There is a spacious bathroom with a shower and sink. Placing a bath is certainly possible. The toilet with hand basin is separate. There is also a second indoor storage room with, among other things, a washing machine connection and a unit for mechanical ventilation.
The living room is on the third floor. Due to the free location and large windows, there is a lot of light and a beautiful unobstructed view at the front. The open kitchen is at the front. The kitchen is equipped with a modern kitchen unit with built-in refrigerator, freezer, combi-microwave, dishwasher, induction hob and extractor. The roof terrace is located at the rear on the sunny south and is adjacent to the living room.
Pedestrian access to the parking garage is just steps from the front door of this home.
LOCATION
The apartment is located on a car-free street adjacent to the Botteskerk Park where the city farm is also located. This means living in the green with an unobstructed view. It is practical that you can walk to the Tussnemeer shopping area and the large Osdorpplein shopping center, the center of Nieuw West, in a few minutes. Tram line 17 also stops at Tussenmeer and takes you to the city center and Central Station. In addition to many shops, restaurants and culture (Meervaart), there is also a lot of space for recreation here, such as the Sloterpark and the Sloterplas.
VVE
The VVE Cadiz consists of 69 apartments and 78 parking spaces. The administration is conducted by Falcon VvE Management. There is a multi-year maintenance plan and internal regulations. The facades and aluminum facades are currently being cleaned. In addition, the facades will be repainted and drainage profiles will be installed to prevent streaks on the facades. The service costs are € 102.40 per month for the house and € 11.29 per month for the parking lot.
MISCELLANEOUS
- living area 132.2 m²
- roof terrace 28.3 m²
- house is connected to district heating
- The house has fiber optic for fast internet
- ground lease canon paid in advance until July 16, 2057
- permanent leasehold to which the AB 2000 applies
- it is still possible to switch to perpetual under favorable conditions
ground lease
Alle kenmerken »
