Omschrijving
ENGLISH TEXT BELOW
In een van de meest gewilde straten van Zuid, direct naast het Vondelpark, ligt deze unieke mogelijkheid, 2 bovenwoningen, beiden met een groot balkon op het zuiden. De bovenste woning heeft ook de mogelijkheid voor een groot dakterras. De woningen worden afzonderlijk aangeboden maar het is ook mogelijk de woningen samen te kopen waardoor u een dubbel bovenhuis met eigen opgang en mogelijkheid dakterras krijgt. Het pand is recentelijk gesplitst wat betekent dat het casco voldoet aan de eisen zoals 10 jaar onderhoudsarm en een kwalitatief goede fundering (rapport aanwezig). De woningen staan op eigen grond
Eigen entree bel-etage
WONING EERSTE VERDIEPING
Entree; grote l-vormige woonkamer met aan voorzijde openslaande deuren naar klein balkon; ruime slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar het diepe balkon op het zuiden; dichte keuken, met toegang tot het balkon en wit keukenblok voorzien van koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken kan eventueel worden verplaatst naar de woonkamer zodat er een tweede slaapkamer ontstaat; badkamer met ligbad, toilet en wastafel; diep en zonnig balkon over de volledige breedte van de woning
Diversen
- woonoppervlakte 60,6 m²
- centrale verwarming
WONING TWEEDE VERDIEPING
De entree van deze woning is op de eerste verdieping
Hal; woonkamer achterzijde met aangrenzend een alkoof en openslaande deuren naar het diepe balkon op het zuiden; dichte keuken, met toegang tot balkon en wit keukenblok voorzien van koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap; badkamer met douche, toilet en wastafel; twee slaapkamers voorzijde; diep en zonnig balkon over de volledige breedte van de woning.
Mogelijkheid aanleggen dakterras op het platdak boven de woning. De trap naar het dakterras kan worden aangelegd boven en parallel aan de huidige trap van de tweede naar de derde verdieping zodat deze geen extra ruimte inneemt
LIGGING
Hardlopen in het Vondelpark, lekker eten of een terrasje pikken in de buurt, wandelen naar het Museumkwartier, PC Hooftstraat, het centrum of 's avonds naar het Concertgebouw. Dit is allemaal mogelijk vanaf deze toplocatie. De Van Eeghenlaan ligt direct naast het Vondelpark in stadsdeel Zuid. Een heerlijk rustige straat op slechts een steenworp afstand van het stadse leven met de winkels, musea en tramhaltes.
DIVERSEN
- woonoppervlakte 65,9 m²
- deels dubbele beglazing
- dakisolatie
ALGEMEEN
- woonoppervlakte dubbel bovenhuis 132.2 m²
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
- dakbedekking vernieuwd en dak geïsoleerd in 2019
- project notaris Buma Algera
- toestemming dakterras is opgenomen in splitsingsakte. aanvraag vergunning voor rekening en risico koper
ENGLISH
In one of the most desirable streets of South, right next to the Vondelpark, this unique opportunity, 2 upstairs apartments, both with a large south-facing balcony. The top apartment also has the possibility of a large roof terrace. The apartments are offered separately, but it is also possible to buy the apartments together, giving you a double upper house with its own entrance and the possibility of a roof terrace. The apartments are on private land.
Own entrance
PROPERTY FIRST FLOOR
Entrance; large L-shaped living room with patio doors to small balcony at the front; spacious rear bedroom with patio doors to the deep south-facing balcony; closed kitchen, with access to the balcony and white kitchen with refrigerator, 4-burner gas hob and extractor. The kitchen can possibly be moved to the living room to create a second bedroom; bathroom with bath, toilet and sink; deep and sunny balcony over the full width of the apartment
Miscellaneous
- living area 60.6 m²
- central heating
PROPERTY SECOND FLOOR
The entrance of this house is on the first floor
Hall; rear living room with adjoining alcove and patio doors to the deep south-facing balcony; closed kitchen, with access to balcony and white kitchen with refrigerator, 4-burner gas hob and extractor; Bathroom with shower, toilet and sink; two bedrooms at the front; deep and sunny balcony over the full width of the apartment.
Possibility to construct a roof terrace on the flat roof above the house. The stairs to the roof terrace can be constructed above and parallel to the current stairs from the second to the third floor so that it does not take up extra space
LOCATION
Running in the Vondelpark, good food or having a terrace in the neighborhood, walking to the Museumkwartier, PC Hooftstraat, the center or in the evening to the Concertgebouw. All this is possible from this popular location. The Van Eeghenlaan is located right next to the Vondelpark in the Zuid district. A wonderfully quiet street just a stone's throw from the city life with the shops, museums and tram stops.
MISCELLANEOUS
- living area 65.9 m²
- partly double glazing
- roof insulation
GENERAL
- living area double upper house 132.2 m²
- exterior painting carried out in 2019
- roofing renewed and roof insulated in 2019
- project notary Buma Algera
- permission from the roof terrace is included in a deed of division. application for permit at the expense and risk of the buyer
Alle kenmerken »
.jpg)
