Omschrijving
ENGLISH TEXT BELOW
Deze praktisch ingedeelde 4-kamerbenedenwoning met 3 m hoge plafonds en tuin is gelegen in het meest gewilde deel van de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, om de hoek van de gezellige winkelstraat Maasstraat. De ligging schuin tegenover een groot grasveld met speeltuin maakt deze woning ook uitermate geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. De erfpacht is afgekocht tot 16 augustus 2053 en de eigenaar heeft tijdig een aanvraag gedaan om onder gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht.
INDELING
Eigen entree met toegang tot de vestibule met authentiek tegelwerk; hal; woonkamer en suite met vaste kasten en aan achterzijde openslaande deuren naar de tuin; dichte keuken achterzijde met toegang tot tuin; masterbedroom met vaste kast en openslaande deuren naar de tuin; tweede slaapkamer voorzijde; badkamer met ligbad, wastafel; wm-aansluiting en handdoekradiator; toilet met hangend closet en wastafel; achtertuin met stenen berging
LIGGING
De woning ligt in het meest gewilde deel van de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. U woont hier heerlijk rustig maar letterlijk om de hoek van de Maasstraat, de bekende winkelstraat met een groot diversiteit aan winkelaanbod van bekende ketens als Albert Heijn, Gall&Gall en Kruidvat tot de bakker, slager, bloemenwinkel, groenteboer, viswinkel, kapper etc. De laatste jaren zien we ook een toename van gezellige horeca zoals de bekende Argentijn Mi Sueno, Italiaan Il Cavallino en Aziatisch restaurant Michiu, La Viña, Café Goos, IJsland en Tapzuid.
Recreëren kunt u in het Amstelpark. Beatrixpark of (met name in de zomer) op strand Zuid of aan de oever van de Amstel. In 10 minuten fietst u naar het centrum. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand in de Rooseveltlaan en Churchilllaan is een tramhalte en iets verderop, maar nog op loopafstand, is een metrohalte van de Noord/Zuidlijn. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A2 en A10. Parkeren is in dit deel van de Rivierenbuurt nog goed te doen.
DIVERSEN
- woonoppervlakte 88,8 m²
- dubbele beglazing
- buitenschilderwerk voorzijde wordt nu uitgevoerd
- cv-combiketel
- servicekosten €155,65 per maand
- funderingscode III
- in de koopakte worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen en een bepaling dat de eigenaar de woning nooit zelf heeft bewoond
- de woning wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief de aanwezige roerende zaken.
ENGLISH
This practically classified 4-room ground floor apartment with 3 m high ceilings and garden is located in the most popular part of the Rivierenbuurt in Amsterdam South, around the corner from the pleasant shopping street Maasstraat. The location diagonally across from a large lawn with playground makes this house also ideal for families with young children. The leasehold has been bought off until August 16, 2053 and the owner has submitted a timely application to switch to perpetual leasehold under favorable conditions.
LAYOUT
Private entrance with access to the vestibule with authentic tiling; hall; living room en suite with closets and French doors to the garden at the rear; closed kitchen at the back with access to the garden; master bedroom with closet and patio doors to the garden; second bedroom at the front; bathroom with bath, washbasin; Wm connection and towel radiator; toilet with hanging closet and sink; backyard with stone shed
LOCATION
The house is located in the most desirable part of the Rivierenbuurt in Amsterdam South. You live here wonderfully quiet but literally around the corner from the Maasstraat, the well-known shopping street with a wide variety of shops from well-known chains such as Albert Heijn, Gall & Gall and Kruidvat to the baker, butcher, flower shop, greengrocer, fish shop, hairdresser etc. The latter For years we have also seen an increase in cozy restaurants such as the well-known Argentinian Mi Sueno, Italian Il Cavallino and Asian restaurant Michiu, La Viña, Café Goos, Iceland and Tapzuid.
You can recreate in the Amstelpark. Beatrix Park or (especially in summer) on the Zuid beach or on the banks of the Amstel. You can cycle to the center in 10 minutes. The accessibility is excellent. Within walking distance in the Rooseveltlaan and Churchilllaan is a tram stop and a little further, but still within walking distance, is a metro stop of the North / South line. By car you can reach the A2 and A10 within a few minutes. Parking is still easy to do in this part of the Rivierenbuurt.
MISCELLANEOUS
- living area 88,8 m²
- front exterior painting is now being carried out
- central heating combi boiler
- service costs €155,65 per month
- foundation code III
- an old age, asbestos and non-occupant clause will be included in the deed of purchase
- the apartment will be delivered in its current state including the movable property present.
Alle kenmerken »
