Vorige | Volgende

Rijnstraat 236 II Amsterdam

Vraagprijs € 430.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6792020

info@beekman-makelaardij.nl

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW In een gezellige winkelstraat in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid ligt dit praktisch ingedeeld 3/4-kamerappartement, woonoppervlakte 84 m², met een zonnig balkon. De woning ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek kleinschalig appartementengebouw (4 woningen) gebouwd in de jaren dertig. De erfpacht is afgekocht tot 16 februari 2059. INDELING Via het...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Ligging
Aan drukke weg

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

In een gezellige winkelstraat in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid ligt dit praktisch ingedeeld 3/4-kamerappartement, woonoppervlakte 84 m², met een zonnig balkon. De woning ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek kleinschalig appartementengebouw (4 woningen) gebouwd in de jaren dertig. De erfpacht is afgekocht tot 16 februari 2059.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis, dat alleen gedeeld wordt met het appartement op de derde verdieping, bereikt u op de tweede verdieping de entree van de woning.
U komt binnen in de hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer en suite heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde is nog een ruime kamer die bij de woonkamer is getrokken maar middels een eenvoudige ingreep weer kan worden afgescheiden. Een leuk detail is dat bij het plaatsen van dubbel glas aan de voorzijde de glas in lood ramen in de bovenlichten bewaard zijn gebleven. Aan de achterzijde zijn de dichte keuken met eenvoudig keukenblok en een tweede (slaap)kamer gelegen, allebei met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche. Er is een separaat toilet met fonteintje. Het zonnige balkon aan de achterzijde ligt op het zuidwesten

LIGGING
De Rijnstraat heeft een groot en divers winkelaanbod waaronder twee supermarkten (Deen en Albert Heijn), speciaalzaken, bekende ketens zoals Blokker en Kruidvat, diverse (afhaal)restaurants en andere horeca. De woning ligt op loopafstand van de Amstel en het Maarten Luther Kingpark. De ligging is zeer centraal, op loopafstand van openbaar vervoer, 1,5 km van het Amstelstation, 10 minuten fietsen naar het centrum en binnen een paar minuten bent u met de auto op de snelweg. De Rivierenbuurt maakt onderdeel uit van het bekende Plan Zuid van Berlage met de kenmerkende jaren dertig bouw. In 2018 is het een beschermd stadsgezicht geworden.

DIVERSEN
- woonoppervlakte 83,6 m²
- volledig voorzien van dubbele beglazing. Bij de bovenlichten is de dubbele beglazing geplaatst
achter de authentieke glas in lood ramen
- diverse inbouwkasten
- servicekosten € 128,86 per maand
- de eigenaar heeft een aanvraagdatum geregistreerd voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht
onder de gunstige voorwaarden
- in de koopakte wordt een ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule (eigenaar heeft de woning
nooit zelf bewoond) opgenomen

ENGLISH

In a pleasant shopping street in the Rivierenbuurt in Amsterdam South is this practically divided 3/4-room apartment, living area approx 84 m², with a sunny balcony. The apartment is on the second floor of a characteristic small-scale apartment building (4 apartments) built in the 1930s. The groundlease has been bought off until February 16, 2059.

LAYOUT
Through the communal staircase, which is only shared with the apartment on the third floor, you reach the entrance of this apartment on the second floor.
You enter the hall from which all rooms are accessible. The living room en suite has a bay window at the front and doors to the balcony at the rear. At the front is a spacious room that has been added to the living room but can be separated again by a simple intervention. A nice detail is that when placing double glass at the front, the stained glass windows in upstairs windows have been preserved. At the rear are the closed kitchen with a simple kitchen unit and a second (bed)room, both with access to the balcony. The bathroom has a shower. There is a separate toilet with hand basin. The sunny balcony at the rear faces southwest

LOCATION
The Rijnstraat has a large range of shops, including two supermarkets (Deen and Albert Heijn), specialty shops, well-known chains such as Blokker and Kruidvat, various (take-away) restaurants and other catering establishments. The apartment is within walking distance of the Amstel and the Martin Luther Kingpark. The location is very central, within walking distance of public transport, 1.5 km from the Amstel station, 10 minutes by bike to the center and within a few minutes by car on the highway. The Rivierenbuurt is part of the well-known Plan Zuid van Berlage with its characteristic 1930s buildings. In 2018 it became a protected cityscape.

MISCELLANEOUS
- living area 83.6 m²
- fully equipped with double glazing. The double glazing has been installed in the upstairs windows
  behind the authentic stained glass windows
- various fitted wardrobes
- service costs € 128.86 per month
- the owner has registered an application date for switching to perpetual leasehold
  under the favorable conditions
- in the deed of sale there is an age, asbestos and non-resident clause (owner has never lived in this apartment)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
278 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche

Energie

Isolatie
dubbel glas
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
4
Perceel
10523
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 15/2/2059
Ligging
Aan drukke weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Rijnstraat 236 II Amsterdam

naar Rijnstraat 236 II Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Nvm Mva Funda Nwwi VastgoedCert Pararius