Vorige | Volgende

Polderweg 224 Amsterdam

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6792020

info@beekman-makelaardij.nl

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW De strakke afwerking, ramen van vloer tot plafond die zorgen voor een zee aan licht, de gezellige woonkamer met open keuken, het ruime balkon, vloerverwarming en de ligging boven het nieuwe centrum van Oost zorgen er voor dat u zich hier snel thuis voelt. Optioneel is het mogelijk om één of twee parkeerplaatsen te kopen in de ondergelegen parkeergarage. De woning ligt op de...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2014
Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW

De strakke afwerking, ramen van vloer tot plafond die zorgen voor een zee aan licht, de gezellige woonkamer met open keuken, het ruime balkon, vloerverwarming en de ligging boven het nieuwe centrum van Oost zorgen er voor dat u zich hier snel thuis voelt. Optioneel is het mogelijk om één of twee parkeerplaatsen te kopen in de ondergelegen parkeergarage. De woning ligt op de vierde verdieping van een modern vormgegeven appartementencomplex met lift en gemeenschappelijke binnentuin. Het gebouw dateert uit 2014 en is ontworpen door de bekende architect Sjoerd Soeters.

INDELING
Representatieve centrale entree met lift
Met de lift bent u snel op de vierde verdieping. U komt binnen in de hal met garderobekast en meterkast. De woonkamer met open keuken en zeer veel lichtinval heeft een speelse indeling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het riante balkon. De robuuste keuken heeft inbouwapparatuur van Bosch bestaande uit een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Daarnaast is er een kokendwaterkraan, ideaal voor bijvoorbeeld een kopje thee. Via de tussenhal bereikt u de overige ruimtes. De masterbedroom heeft een vaste kast en toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ook uitstekend geschikt als gezellige werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en handdoekradiator. Er is een separaat toilet met hangend closet en fonteintje. Ook is er een aparte berging met opstelling cv-ketel, unit mechanische ventilatie en een aansluiting voor wasmachine/droger. Het balkon is vierkant zodat u gezellig met meerdere personen aan tafel kunt.

In de onderbouw is er een eigen (fietsen)berging met handige fietslift en eventueel een parkeerplaats. Vanuit de VvE zijn laadpalen geplaatst zodat u ook uw elektrische wagen kunt opladen.

LIGGING
De woning ligt aan een doodlopende straat boven Oostpoort, het nieuwe centrum van Amsterdam Oost. U woont hier dus boven ruim 50 winkels en restaurants (zie de website beleefoostpoort.nl). Voor bijvoorbeeld Albert Heijn hoeft u niet eens naar buiten, binnendoor loopt u zo de winkel in. Naast vele winkels vindt u hier ook de sportschool en het binnenzwembad.Tram- en bushalte liggen op nog geen 200 m aan de Middenweg en in 7 minuten loopt u naar het Muiderpoortstation. Het Oosterpark, Park Frankendael, Flevopark, Tropenmuseum, Artis en het centrum zijn allemaal lopend of met de fiets snel bereikbaar. Doordat Oost zich heeft ontwikkeld tot een hip en trendy stadsdeel vindt u hier een enorm aanbod aan restaurants, lunchrooms en andere uitgaansgelegenheden.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000. De herzieningsdatum is 15 juni 2060. De canon, welke fiscaal aftrekbaar is voor eigenaar/bewoner, is € 1.383,- per jaar op basis van 1-jaarlijkse indexering. De huidige eigenaren hebben een aanvraagdatum geregistreerd zodat u nog kunt profiteren van de gunstige overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht.

DIVERSEN
- woonoppervlakte 87,8 m² (meetrapport aanwezig)
- oppervlakte berging 4,90 m²
- vloerverwarming als hoofdverwarming (gescheiden per vertrek)
- woning voorzien van gietvloer
- mechanische ventilatie
- (voorlopig) energielabel A
- servicekosten woning € 126,15 per maand
- professionele VvE met voldoende reserve
- oplevering in overleg
- vraagprijs parkeerplaats vanaf € 40.000 kk
- servicekosten parkeerplaats € 23,- per maand

ENGLISH

The excellent finish, floor to ceiling windows that provide a sea of light, the cozy living room with open kitchen, the spacious balcony, floor heating and the location above the new center of Amsterdam Oost make you feel at home here quickly. Optionally, it is possible to buy one or two parking spaces in the underground parking garage. The apartment is on the fourth floor of a modern designed apartment complex with elevator and communal courtyard. The building was built in 2014 and was designed by the famous architect Sjoerd Soeters

LAYOUT
Representative central entrance with elevator
The elevator takes you quickly to the fourth floor. You enter the hall with wardrobe and meter cupboard. The living room with open kitchen and lots of light has a playful layout. From the living room you have access to the spacious balcony. The robust kitchen has built-in appliances from Bosch consisting of a gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator and oven. There is also a boiling water tap, ideal for a cup of tea, for example. You can reach the other rooms by the intermediate hall. The master bedroom has a closet and access to the balcony. The second bedroom is also ideal as a cozy office. The bathroom is fully tiled and equipped with a bath, shower, sink and towel radiator. There is a separate toilet with hanging toilet and sink. There is also a separate storage room with central heating boiler, mechanical ventilation unit and a connection for washer / dryer. The balcony is square so that you can sit at the table with several people.

In the basement there is a private (bicycle) storage with handy bicycle elevator and possibly a parking space. Charging poles have been placed from the VvE so that you can also charge your electric car.

LOCATION
The apartment is located on a dead end street above Oostpoort, the new center of Amsterdam Oost. You live here above 50 shops and restaurants (see also www.beleefoostpoort.nl). For example, for Albert Heijn you don't even have to go outside, you can walk straight into the store. In addition to many shops, you will also find the gym and the indoor swimming pool.Tram and bus stop are less than 200 m on the Middenweg and a 7-minute walk to the Muiderpoortstation. The Oosterpark, Park Frankendael, Flevopark, Tropenmuseum, Artis and the center are all easily accessible on foot or by bicycle. Because Oost has developed into a hip and trendy district, you will find a huge range of restaurants, lunchrooms and other entertainment options here.

GROUND LEASE
The apartment is located on leasehold land, issued by the municipality of Amsterdam. The General Provisions for continuous leasehold 2000 apply. The revision date is June 15, 2060. The ground rent, which is tax deductible for owner / occupant, is € 1,383 per year based on 1-year indexation. The current owners have registered an application date so that you can still take advantage of the favorable switch to perpetual leasehold.

MISCELLANEOUS
- living area 87.8 m² (measurement report available)
- storage area 4.90 m²
- underfloor heating as main heating (separated per room)
- apartment with cast floor
- mechanical ventilation
- provisional energy label A
- service costs € 126.15 per month
- professional VvE with sufficient reserve
- asking price parking space from € 40,000 kk
- parking service costs € 23,- per month
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
287 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
99
Perceel
8659
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Polderweg 224 Amsterdam

naar Polderweg 224 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Nvm Mva Funda Nwwi VastgoedCert Pararius