Vorige | Volgende
Verkocht

Polderweg 194 Amsterdam

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6792020

info@beekman-makelaardij.nl

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW Wat deze turn-key woning uniek maakt zijn niet alleen de mooie ruime kamers, goede afwerking en de ligging boven het nieuwe centrum van Amsterdam Oost, Oostpoort maar ook het zonnige terras dat naadloos aansluit op de enorme binnentuin met zitjes, speeltoestellen en jeu de boulesbaan. Bovendien is het mogelijk een parkeerplaats te kopen in de ondergelegen parkeergarage die,...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2014
Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW

Wat deze turn-key woning uniek maakt zijn niet alleen de mooie ruime kamers, goede afwerking en de ligging boven het nieuwe centrum van Amsterdam Oost, Oostpoort maar ook het zonnige terras dat naadloos aansluit op de enorme binnentuin met zitjes, speeltoestellen en jeu de boulesbaan. Bovendien is het mogelijk een parkeerplaats te kopen in de ondergelegen parkeergarage die, net als de woning, met de lift bereikbaar is. Al deze zaken zorgen er voor dat hier sprake is van een zeer compleet appartement dat voor iedereen, van jong tot oud en van alleenstaande tot gezin, veel te bieden heeft. Het complex met lift, bouwjaar 2014, is een ontwerp van de bekende architect Sjoerd Soeters.

INDELING
Representatieve centrale entree met lift
De woning entree is gelegen op de eerste verdieping. U komt binnen in een ruime hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging met o.a. wasmachine aansluiting, het ruime toilet met hangend closet en fonteintje en de grote woonkamer. De woonkamer heeft hoge ramen vanaf de vloer met uitzicht op de binnentuin, gestucte wanden en een mooie lamelparketvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het privéterras met veel privacy en de aangrenzende binnentuin. U kunt hier de hele dag genieten van de zon. Door de overkapping kunt u ook bij regenachtig weer in de zomer nog heerlijk buiten zitten. De open keuken heeft een modern wit greeploos keukenblok met een natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur (o.a. Miele, Bosch en Siemens) en een kookeiland. Leuk detail is het wat grotere keukenblad waardoor u kunt "aanschuiven" aan het kookeiland. Via een tussenhal bereikt u de twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van lamelparket en groot genoeg voor een 2-persoonsbed en kast. Praktisch is de inloopkast waar u overzichtelijk al uw kleding kwijt kunt. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met duo-ligbad, separate inloopdouche, (tweede) toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator

In de onderbouw is er een nog een (fietsen)berging met handige fietslift en eventueel een parkeerplaats. Vanuit de VvE zijn laadpalen geplaatst zodat u ook uw elektrische wagen kunt opladen.

LIGGING
De woning ligt aan een doodlopende straat boven Oostpoort, het nieuwe centrum van Amsterdam Oost. U woont hier dus boven ruim 50 winkels en restaurants (zie ook www.beleefoostpoort.nl). Voor bijvoorbeeld Albert Heijn hoeft u niet eens naar buiten, binnendoor loopt u zo de winkel in. Naast vele winkels vindt u hier ook de sportschool en het binnenzwembad.Tram- en bushalte liggen op nog geen 200 m aan de Middenweg en in 7 minuten loopt u naar het Muiderpoortstation. Het Oosterpark, Park Frankendael, Flevopark, Tropenmuseum, Artis en het centrum zijn allemaal lopend of met de fiets snel bereikbaar. Doordat Oost zich heeft ontwikkeld tot een hip en trendy stadsdeel vindt u hier een enorm aanbod aan restaurants, lunchrooms en andere uitgaansgelegenheden.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000. De herzieningsdatum is 15 juni 2060. De canon, welke fiscaal aftrekbaar is voor eigenaar/bewoner is € 1.886,20 per jaar op basis van 1-jaarlijkse indexering. De canon voor de parkeerplaats is € 61,19,- per jaar. De huidige eigenaresse heeft een aanvraagdatum geregistreerd zodat u nog kunt profiteren van de gunstige overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht.


DIVERSEN
- woonoppervlakte 113,6 m² (meetrapport aanwezig)
- vloerverwarming als hoofdverwarming (gescheiden per vertrek)
- glad stucwerk wanden
- woning grotendeels voorzien van lamelparketvloer
- mechanische ventilatie
- energielabel A
- servicekosten woning € 150,- per maand
- professionele VvE met voldoende reserve
- oplevering in overleg

RNGLISH

What makes this turnkey apartement unique are not only the beautiful spacious rooms, good finishes and the location above the new center of Amsterdam East, Oostpoort, but also the sunny terrace that seamlessly connects to the enormous courtyard with seating areas, playground equipment and a jeu de boules alley. In addition, it is possible to buy a parking space in the underground parking garage, which, like the apartment, can be reached by elevator. All these things ensure that this is a very complete apartment that has a lot to offer for everyone, from young to old and from single to family. The complex with elevator, built in 2014, is a design by the famous architect Sjoerd Soeters.

LAYOUT
Representative central entrance with elevator
The apartment entrance is located on the first floor. You enter a spacious hall with wardrobe and meter cupboard. From the hall you have access to the storage room with a washing machine connection, the spacious toilet with hanging closet and sink and the large living room. The living room has high windows from the floor with a view on the courtyard, plastered walls and a beautiful parquet floor. From the living room you have access to the private terrace with lots of privacy and the adjacent courtyard. You can enjoy the sun all day here. The canopy allows you to sit outside in rainy weather in the summer. The open kitchen has a modern white handleless kitchen unit with a natural stone worktop, various built-in appliances (including Miele, Bosch and Siemens) and a cooking island. A nice detail is the somewhat larger kitchen top, which means you can "join" the kitchen island. Through an intermediate hall you reach the two spacious bedrooms, both with parquet flooring and large enough for a double bed and cupboard. Practical is the walk-in closet where you can clearly store all your clothes. The bathroom is fully tiled and equipped with a duo-bath, separate walk-in shower, (second) toilet, washbasin and towel radiator

In the basement there is a (bicycle) storage room with a handy bicycle lift and possibly a parking space. Charging poles have been placed from the VvE so that you can also charge your electric car.

LOCATION
The apartment is located on a dead end street above Oostpoort, the new center of Amsterdam East. You live here above 50 shops and restaurants (see also www.beleefoostpoort.nl). For example, for Albert Heijn you don't even have to go outside, you can walk straight into the store. In addition to many shops, you will also find the gym and the indoor swimming pool.Tram and bus stop are less than 200 m on the Middenweg and a 7-minute walk to the Muiderpoortstation. The Oosterpark, Park Frankendael, Flevopark, Tropenmuseum, Artis and the center are all easily accessible on foot or by bicycle. Because East has developed into a hip and trendy district, you will find a huge range of restaurants, lunchrooms and other entertainment options here.

GROUND LEASE
The house is located on leasehold land, issued by the municipality of Amsterdam. The General Provisions for continuous leasehold 2000 apply. The revision date is June 15, 2060. The ground rent, which is tax deductible for owner / occupant, is € 1,886.20 per year based on 1-year indexation. The canon for the parking lot is € 61.19 per year. The current owner has registered an application date so that you can still take advantage of the favorable switch to perpetual leasehold.


MISCELLANEOUS
- living area 113.6 m² (measurement report available)
- underfloor heating as main heating (separated per room)
- smooth plastered walls
- apartment largely equipped with parquet flooring
- mechanical ventilation
- energy label A
- service costs home € 150 per month
- professional VvE with sufficient reserve
- Delivery in consultation


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
357 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
963
Perceel
8659
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Polderweg 194 Amsterdam

naar Polderweg 194 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Nvm Mva Funda Nwwi VastgoedCert Pararius