Vorige | Volgende
Verkocht

Molenbeekstraat 18 huis Amsterdam

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6792020

info@beekman-makelaardij.nl

Omschrijving

Op een prachtige plek in een gewild deel van de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid ligt dit ruime uitgebouwde benedenhuis met een grote heerlijke zonnige tuin van ca. 62 m² en een grote studio met 2 kamers. De studio is geïsoleerd, en voorzien van dubbele beglazing en verwarming. De rustige ligging aan een breed plantsoen zorgt voor een weids “groen” uitzicht en extra privacy. Winkelstraat, openbaar...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931
Ligging
Aan rustige weg
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Op een prachtige plek in een gewild deel van de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid ligt dit ruime uitgebouwde benedenhuis met een grote heerlijke zonnige tuin van ca. 62 m² en een grote studio met 2 kamers. De studio is geïsoleerd, en voorzien van dubbele beglazing en verwarming. De rustige ligging aan een breed plantsoen zorgt voor een weids “groen” uitzicht en extra privacy. Winkelstraat, openbaar vervoer en de RAI liggen praktisch om de hoek van dit veelzijdige (familie-)huis.

INDELING
Woning
Entree; gang met authentiek tegelwerk; hal; kamer en suite met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de ruime eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De beide kamers kunnen worden gescheiden door schuifdeuren. De open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met ingebouwde koelkast, vriezer, 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven; 3 in grootte variërende slaapkamers; moderne badkamer met antraciet vloertegels en grote witte wandtegels en voorzien van een ligbad met douche-mogelijkheid, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator; modern toilet met hangend closet en hoekfonteintje; trapkast met wasmachine-aansluiting; heerlijke ruime tuin gelegen op het westen (middag- en avondzon);

Studio
Entree; hal; 2 kamers

ENGLISH TEXT BELOW

LIGGING
De woning ligt in de Rivierenbuurt, tussen de Maasstraat en het Europaplein/Scheldeplein. De Maasstraat is de bekende winkelstraat met veel speciaalzaken waaronder bakkers, groenteboer, kaaswinkel en diverse restaurants maar ook bekende ketens zoals Albert Heijn en Kruidvat. In het verlengde van het Scheldeplein ligt de Scheldestraat, bekend vanwege de diversiteit aan restaurants. Voor openbaar vervoer heeft u de keuze tussen de tram, bus en metro op loopafstand en in enkele minuten fietst u naar Station RAI of Amstel. Het centrum is nog geen 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid met de auto is mede door de goede aansluiting op de A2 en A10 uitstekend.

VvE
De VvE is financieel gezond en actief, en bestaat uit 4 woningen en een bedrijfsruimte. Er is een professionele administrateur. De vereniging heeft een meerjarenonderhoudsplan laten opmaken en jaarlijks is er een vergadering. De servicekosten zijn € 100,68 per maand.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000. De herzieningsdatum is 16 december 2054. De canon, welke fiscaal aftrekbaar is voor eigenaar/bewoner, is thans € 910,57 per jaar op basis van 1-jaarlijkse indexering.

DIVERSEN
- bouwjaar 1931
- woonoppervlakte 89,6 m² (exclusief studio)
- woning voorzien van muur- en vloerisolatie en nagenoeg geheel van dubbele beglazing
- studio oppervlakte 26 m²
- bestemming studio is berging
- tuin ca. 8 m x 7,70 m
- centrale verwarming met combi-ketel (hoogrendement, bouwjaar 2017)
- de woning ligt in een beschermd stadsgezicht

ENGLISH

On a top location in a popular part of the Rivierenbuurt in Amsterdam South you will find this spacious, groundfloor appartment with a large lovely sunny garden of approx. 62 m² and a large studio with 2 rooms. The studio is insulated and has double glazing and heating. The quiet location opposite a park provides a wide “green” view and extra privacy. Shopping street, public transport and the RAI are practically around the corner from this versatile (family) home.

LAYOUT
Apartment
Entrance; hallway with authentic tiling; hall; room en suite with the living room at the front and the spacious dining room at the rear with open kitchen and patio doors to the garden. The two rooms can be separated by sliding doors. The open kitchen is equipped with an L-shaped kitchen unit with built-in fridge, freezer, 4-burner hob, extractor, dishwasher and oven; 3 bedrooms varying in size; modern bathroom with anthracite floor tiles and large white wall tiles and equipped with a bath with shower option, double washbasin with furniture and a towel radiator; modern toilet with hanging closet and corner washbasin; stair cupboard with washing machine connection; lovely spacious garden located on the west (afternoon and evening sun);

Studio
Entrance; hall; 2 rooms

LOCATION
The apartment is located in the Rivierenbuurt, between Maasstraat and Europaplein / Scheldeplein. The Maasstraat is the well-known shopping street with many specialty shops including bakers, greengrocer, cheese shop and various restaurants, but also well-known shops such as Albert Heijn and Kruidvat. Scheldestraat is an extension of the Scheldeplein, known for the diversity of restaurants. For public transport you have the choice between the tram, bus and metro within walking distance and in a few minutes you can cycle to Station RAI or Amstel. The center is less than 10 minutes by bike. The accessibility by car is excellent, partly due to the good connection to the A2 and A10.

Owners Association
The VvE is financially healthy and active, and consists of 4 homes and a business space. There is a professional administrator. The association has had a multi-year maintenance plan drawn up and there is an annual meeting. The service costs are € 100.68 per month.

GROUND LEASE
The apartment is located on leasehold land, issued by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The revision date is December 16, 2054. The ground rent, which is tax-deductible for owner / occupant, is currently € 910.57 per year on the basis of 1-year indexation.

MISCELLANEOUS
- year of construction 1931
- living area 89.6 m² (excluding studio)
- apartment with wall and floor insulation and almost entirely of double glazing
- studio area 26 m²
- destination studio is storage
- garden approx. 8 m x 7.70 m
- central heating with combi boiler (high efficiency, year of construction 2017)
- the apartment is located in a protected cityscape

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Externe bergruimte
26 m²
Bruto inhoud
295 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
2
Perceel
10967
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 7.70 x 8 m
Oppervlakte
62 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Molenbeekstraat 18 huis Amsterdam

naar Molenbeekstraat 18 huis Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Nvm Mva Funda Nwwi VastgoedCert Pararius