Vorige | Volgende
Verkocht

Gerrit van der Veenstraat 151 huis Amsterdam

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6792020

info@beekman-makelaardij.nl

Omschrijving

English text below Op absolute toplocatie in Amsterdam Zuid, aan brede laan gelegen dubbel benedenhuis met een kelder en een zonnige tuin op het zuiden. De woning heeft een totale oppervlakte van 203,9 m² verdeeld over begane grond 81,3 m², eerste verdieping 76,9 m² en kelder 45,7 m². Het geheel wordt verkocht in casco-staat waarbij alleen de bouwmuren zijn blijven staan. Zoekt u een (familie)huis...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1928
Ligging
Aan rustige weg
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

English text below

Op absolute toplocatie in Amsterdam Zuid, aan brede laan gelegen dubbel benedenhuis met een kelder en een zonnige tuin op het zuiden. De woning heeft een totale oppervlakte van 203,9 m² verdeeld over begane grond 81,3 m², eerste verdieping 76,9 m² en kelder 45,7 m². Het geheel wordt verkocht in casco-staat waarbij alleen de bouwmuren zijn blijven staan. Zoekt u een (familie)huis met potentie dat u geheel naar eigen inzicht en smaak kunt renoveren dan is dit wellicht uw droomwoning

INDELING
Begane grond (plafondhoogte 3,04 m)
Via de eigen voordeur komt u in de ruime hal die doorloopt naar een open ruimte aan de achterzijde waar voorheen de keuken was. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tuin. In de ruime hal is ook een trapkast en een aansluiting voor een toilet. De woonkamer is bijna 12,5 m diep en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. De ligging zonder directe achterburen zorgt voor extra privacy

Eerste verdieping.(plafondhoogte 2,94 m)
In potentie is het mogelijk om op deze verdieping 4 kamers en een badkamer te creëren. Nu is er een ruime verloop met aan de voorzijde een slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde is de muur tussen de voormalige slaapkamer en hal verwijderd. Eventueel kunt u hier weer een muur plaatsen waardoor er een slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde ontstaat. De derde kamer is nu bijna 11 m diep en heeft zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer is op te delen in 2 slaapkamers met daar tussenin een badkamer.

Kelder (plafondhoogte 1,90 m/1,95 m)
Via een vaste trap komt u in de kelder. De kelder is verdeeld in twee ruimtes. Door het verhogen van de begane grondvloer of verdiepen van de kelder kunt u de mogelijkheden van deze ruimtes optimaliseren. Voor daglicht en ventilatie zou u aan de achterzijde een koekoek kunnen maken.

LIGGING
Gelegen aan een mooie brede laan tussen de Beethovenstraat, de bekende winkelstraat, en het Olympiaplein. Deze plek mag gerekend worden tot de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam. Winkels en restaurants vindt u in de Beethovenstraat en Cornelis Schuijtstraat, allebei op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, middelbare scholen maar ook de British School. Sportvelden en -accomodaties zijn goed vertegenwoordigd. Met de fiets bent u zo in het centrum, Vondelpark, Museumkwartier of een van de vele andere hotspots Openbaar vervoer is op loopafstand. Op het Minervaplein is een bus- en tramhalte van o.a. tramlijn 24 die rijdt tussen het VU Medisch Centrum en Centraal Station. Station Zuid, gelegen in het Zuidas gebied, is enkele minuten fietsen. Hier stoppen treinen naar o.a. Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. In de toekomst wordt dit een van de belangrijkste stations van Nederland. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. In dit gebied is het nog mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen.


DIVERSEN
- erfpachtcanon € 2.211,49 per jaar (fiscaal aftrekbaar voor eigenaar/bewoner)
- herzieningsdatum erfpacht 1 januari 2052
- mogelijkheid overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden
- servicekosten € 111,38 per maand
- in de koopakte worden een ouderdoms- en niet bewonersclausule opgenomen
- vaste notaris Actus Notarissen

ENGLISH

An absolutely prime location in Amsterdam Zuid, on a broad avenue, a double ground-floor apartment with a cellar and a sunny south-facing garden. The house has a total surface of ​​203.9 m² divided over ground floor 81.3 m², first floor 76.9 m² and basement 45.7 m². The house will be sold in airframe condition with only the building walls left. Are you looking for a (family) house with potential that you can renovate according to your own taste, then this might be your dream home

LAYOUT
Ground floor (ceiling height 3.04 m)
Through your own front door you enter the spacious hall that continues to an open space at the rear where the kitchen used to be. From this room you have access to the garden. In the spacious hall there is also a stair cupboard and a connection for a toilet. The living room is almost 12.5 m deep and has patio doors to the garden at the rear. The backyard is located on the sunny south. The location without direct rear neighbors provides extra privacy

First floor. (Ceiling height 2.94 m)
It is possible to create 4 rooms and a bathroom on this floor. Now there is a spacious corridor with a bedroom at the front with a closet and French doors to the balcony. At the rear, the wall between the former bedroom and hall has been removed. Optionally, you can place a wall here again, creating a bedroom with access to the balcony at the rear. The third room is now almost 11 m deep and has doors to the balcony at both the front and rear. This room can be divided into 2 bedrooms with a bathroom in between.

Basement (ceiling height 1.90 m / 1.95 m)
The basement is divided into two areas. You can optimize the possibilities of these spaces by raising the ground floor or deepening the basement. You could make a cuckoo at the back for daylight and ventilation.

LOCATION
Located on a beautiful wide avenue between Beethovenstraat, the well-known shopping street and Olympiaplein. This place can be counted among the most popular residential locations in Amsterdam. Shops and restaurants can be found in the Beethovenstraat and Cornelis Schuijtstraat, both within walking distance. In the immediate area are several primary schools, secondary schools but also the British School. Sports fields and facilities are well represented. By bike you can be quickly in the center, Vondelpark, Museum Quarter or one of the many other hotspots Public transport is within walking distance. There is a bus and tram stop on the Minervaplein, including tram line 24 that runs between the VU Medical Center and Central Station. South Station, located in the Zuidas area, is a few minutes by bike. Trains stop here to Schiphol, Utrecht, The Hague and Rotterdam, among others. This will become one of the most important stations in the Netherlands in the future. The accessibility by car is excellent. In this area it is still possible to apply for 2 parking permits.


MISCELLANEOUS
- lease rent € 2,211.49 per year (tax deductible for owner / occupant)
- revision date leasehold January 1, 2052
- possibility of switching to perpetual lease under favorable conditions
- service costs € 111.38 per month
- the purchase deed includes an old-age and non-resident clause
- permanent notary Actus Notaries

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
204 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
802 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Z
Indexnummer
1
Perceel
2260
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 1/1/2052

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 7 x 9 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Gerrit van der Veenstraat 151 huis Amsterdam

naar Gerrit van der Veenstraat 151 huis Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Nvm Mva Funda Nwwi VastgoedCert Pararius