Vorige | Volgende

Admiraal De Ruijterweg 293 huis Amsterdam

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6792020

info@beekman-makelaardij.nl

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Zeer ruim dubbel benedenhuis, woonoppervlakte ca 137 m², vedeeld over het souterrain, met ramen aan de achterzijdfe, en de begane grond. De woning heeft een riante tuin van ca 122 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Het dubbel benedenhuis kan geheel naar eigen smaak en inzicht worden verbouwd. Ideaal voor gezinnen en thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en een tuin maar...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 76 p/m
Bouwjaar
1922

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Zeer ruim dubbel benedenhuis, woonoppervlakte ca 137 m², vedeeld over het souterrain, met ramen aan de achterzijdfe, en de begane grond. De woning heeft een riante tuin van ca 122 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Het dubbel benedenhuis kan geheel naar eigen smaak en inzicht worden verbouwd. Ideaal voor gezinnen en thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en een tuin maar de stad niet willen verlaten.

INDELING
Begane grond
Eigen entree; portaal; hal/gang; woonkamer met aan achterzijde toegang tot de veranda en tuin; woonkeuken met toegang tot veranda en tuin; slaapkamer voorzijde; badkamer met douche, toilet en wastafel; zonnige, ruim 15 m diepe achtertuin

Souterrain (plafondhoogte ca 2,18 m)
Verdeeld in twee ruimtes met aan achterzijde ramen (koekoeken). Veel mogelijkheden van hobby-ruimte tot slaapverdieping

LIGGING
De woning ligt in Bos en Lommer aan een doorgaande weg. De halte voor de tram naar het centrum, Oost en station Sloterdijk ligt op een steenworp afstand. Om de hoek vindt u de winkelgebieden Bos en Lommerweg en Bos en Lommerplein. Hier is een groot winkelaanbod waaronder diverse supermarkten, bakkers, slager, boekhandel, toko etc. In 10 minuten fietst u naar het centrum. In de buurt zijn diverse scholen en speelmogelijkheden voor kinderen waaronder het Wachterliedplantsoen met kinderboerderij en speeltuin en het aangrenzende Erasmuspark. Met de auto is er een uitstekende aansluiting op de Ringweg A10. Bos en Lommer, tegenwoordig ook wel Bolo genoemd, heeft zich ontwikkeld tot een trendy wijk waar het heerlijk wonen is.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000. De herzieningsdatum is 1 oktober 2046. De canon, welke fiscaal aftrekbaar is voor eigenaar/bewoner, is € 590,91 per jaar op basis van 1-jaarlijkse indexering. De huidige eigenaar heeft tijdig een aanvraagdatum geregistreerd zodat op basis van gunstige voorwaarden kan worden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.

DIVERSEN
- woonoppervlakte 137,3 m² (bg 67,9 m² en souterrain 69,4 m²)
- tuin ca 7,90 m x 15,5 m
- bouwjaar 1922
- dubbele beglazing
- centrale verwarming met combi-ketel
- servicekosten € 75,57 per maand
- in de koopakte zal een asbestclausule, ouderdomsclausule en een clausule dat de woning
nimmer door de eigenaar is bewoond (niet-bewonersclausule) worden opgenomen
- er is een lekkage in het souterrain.(kosten voor rekening koper) conform offerte zijn er 2
opties:
optie I reparatie lekkage € 1.870 excl 21% BTW
optie II behandeling volledig souterrain € 17.375 excl 21 BTW

ENGLISH

Very spacious double ground floor house, living area approx 137 m², divided over the basement, with windows at the rear, and the ground floor. The apartment has a spacious garden of approximately 122 m², located on the sunny southwest. The double lower house can be completely renovated according to your own taste and insight. Ideal for families and home workers who are looking for space and a garden but don't want to leave the city.

LAYOUT
Ground floor
Own entrance; portal; hall / corridor; living room with rear access to the veranda and garden; kitchen with access to veranda and garden; front bedroom; bathroom with shower, toilet and sink; sunny, more than 15 m deep garden

Basement (ceiling height approx 2.18 m)
Divided into two rooms with rear windows (cuckoos). Many possibilities from hobby room to bedroom floor

LOCATION
The house is located in Bos en Lommer on a main road. The stop for the tram to the center, East and Sloterdijk station is a stone's throw away. Around the corner you will find the shopping areas Bos en Lommerweg and Bos en Lommerplein. Here is a large range of shops including various supermarkets, bakers, butcher, bookshop, toko, etc. In 10 minutes you can cycle to the center. There are several schools and play facilities for children in the area, including the Wachterliedplantsoen with petting zoo and playground and the adjacent Erasmus Park. By car there is an excellent connection to the A10 ring road. Bos en Lommer, nowadays also called Bolo, has developed into a trendy neighborhood where it is wonderful to live.

GROUND LEASE
The house is located on leasehold land, issued by the municipality of Amsterdam. The General Provisions for continuous leasehold 2000 apply. The revision date is October 1, 2046. The ground rent, which is tax-deductible for owner / occupant, is € 590.91 per year based on 1-year indexation. The current owner has timely registered an application date so that a switch to perpetual leasehold can be made on the basis of favorable conditions.

MISCELLANEOUS
- living area 137.3 m² (groundfloor 67.9 m² and basement 69.4 m²)
- garden approx 7.90 m x 15.5 m
- year of construction 1922
- double glass
- central heating with combi boiler
- service costs € 75.57 per month
- in the deed of sale will include an asbestos clause, old age clause and a clause that the property
has never been occupied by the owner (non-resident clause)
- there is a leak in the basement. (costs borne by the buyer) in accordance with the quotation, there are 2
options:
option I leak repair € 1,870 excl 21% VAT
option II treatment full basement € 17,375 excl. 21 VAT

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 76 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
434 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
2
Perceel
11093
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 7.90 x 15.50 m
Oppervlakte
122 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Admiraal De Ruijterweg 293 huis Amsterdam

naar Admiraal De Ruijterweg 293 huis Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Nvm Mva Funda Nwwi VastgoedCert Pararius