Vorige | Volgende

Admiraal De Ruijterweg 309 I Amsterdam

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6792020

info@beekman-makelaardij.nl

Omschrijving

Zeer praktisch ingedeeld 4-kamerappartement met een zonnig balkon (ZW) en geheel voorzien van dubbele beglazing. U kunt deze woning nog naar eigen inzicht en smaak renoveren. INDELING Woningentree op de eerste verdieping; hal; ruime slaapkamer voorzijde met meterkast; woonkamer voorzijde; ruime slaapkamer achterzijde met deur naar balkon; dichte keuken met eenvoudig keukenblok, opstelling cv-ketel,...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1922
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Zeer praktisch ingedeeld 4-kamerappartement met een zonnig balkon (ZW) en geheel voorzien van dubbele beglazing. U kunt deze woning nog naar eigen inzicht en smaak renoveren.

INDELING
Woningentree op de eerste verdieping; hal; ruime slaapkamer voorzijde met meterkast; woonkamer voorzijde; ruime slaapkamer achterzijde met deur naar balkon; dichte keuken met eenvoudig keukenblok, opstelling cv-ketel, wasmachine-aansluiting en deur naar balkon; badkamer met douche, toilet en wastafel; slaapkamer achterzijde met toegang tot balkon.
Balkon achterzijde gelegen op het zuidwesten.

LIGGING
De woning ligt in Bos & Lommer aan een doorgaande weg. De tram naar het centrum, Museumplein, Pijp, Oost, station Sloterdijk en Amstelstation stopt praktisch voor de deur. Er is een breed scala aan winkels en een goede aansluiting op de Ringweg. In 10 minuten fietst u naar het centrum. In de buurt zijn diverse scholen en speelmogelijkheden voor kinderen. Bos & Lommer ontwikkelt zich tot een trendy wijk waar het heerlijk wonen is.

VVE
De woning maakt deel uit van een VvE met 13 appartementsrechten, gelegen aan de Admiraal de Ruijterweg 307 t/m 311. De servicekosten zijn € 134,26 per maand. Naast gezamenlijke kosten als algemeen onderhoud, opstalverzekering en elektra gezamenlijke ruimtes wordt er jaarlijks een bedrag gereserveerd voor toekomstig groot onderhoud. De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Voor het einde van dit jaar worden de balkon vloerplaten vervangen.

DIVERSEN
- gebruiksoppervlakte 70m²
- gemeentelijke erfpacht (Algemene Bepalingen 2000), herzieningsdatum per 1 oktober 2046
- erfpachtcanon € 261,18 op basis van 1-jaarlijkse indexering
- in de koopakte wordt een ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule en asbestclausule
opgenomen

ENGLISH
Very practical classified 4-room apartment with a sunny balcony (SW) and double glazing. You can renovate this house to your own insight and taste.

LAYOUT
Housing entrance on the first floor; hall; spacious bedroom at the front with meter cupboard; living room; spacious bedroom with door to balcony; simple kitchen with central heating boiler, washing machine connection and door to balcony; Bathroom with shower, toilet and sink; bedroom with access to balcony.
Balcony located on the southwest.

LOCATION
The property is located in Bos & Lommer on a main road. The tram to the center, Museumplein, Pijp, Oost, Sloterdijk station and Amstel station practically stops at the door. There is a wide range of shops and a good connection to the Ringweg. You can cycle to the center in 10 minutes. There are various schools and play options for children in the area. Bos & Lommer is developing into a trendy neighborhood where it is wonderful to live.

VVE
The property is part of a VvE with 13 apartment rights, located at Admiraal de Ruijterweg 307 to 311. The service costs are € 134.26 per month. In addition to joint costs such as general maintenance, building insurance and electrical communal areas, an amount is reserved annually for future major maintenance. The VvE is professionally managed and has a multi-year maintenance plan. The balcony floor plates will be replaced before the end of this year.


OTHER BUSINESS
- use surface 70m²
- municipal leasehold (General Provisions 2000), revision date on 1 October 2046
- ground rent € 261.18 based on annual indexation
- the purchase deed includes an age clause, a non-residents clause and asbestos clause
  included

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
222 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
5
Perceel
11184
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Admiraal De Ruijterweg 309 I Amsterdam

naar Admiraal De Ruijterweg 309 I Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Nvm Mva Funda Nwwi VastgoedCert Pararius