Vorige | Volgende

Zomerdijkstraat 23 H Amsterdam, Rivierenbuurt

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6792020

info@beekman-makelaardij.nl

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** Zeer smaakvol, met behoud van authentieke details, gerenoveerde benedenwoning met een zonnige tuin op het zuiden. Deze sfeervolle en lichte woning combineert hedendaags wooncomfort met karakteristieke jaren dertig elementen zoals glas in lood en paneeldeuren. De woning, woonoppervlakte 57 m² met een tuin van ca 30 m² ligt in een rustige straat in de Rivierenbuurt. De...

Kenmerken

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1936
Wijk
Rivierenbuurt
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***
Zeer smaakvol, met behoud van authentieke details, gerenoveerde benedenwoning met een zonnige tuin op het zuiden. Deze sfeervolle en lichte woning combineert hedendaags wooncomfort met karakteristieke jaren dertig elementen zoals glas in lood en paneeldeuren. De woning, woonoppervlakte 57 m² met een tuin van ca 30 m² ligt in een rustige straat in de Rivierenbuurt. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 september 2060.

INDELING
Eigen voordeur met toegang tot hal. De hal heeft nog de originele wandtegels, een glas in lood raam en ook de deur naar de centrale hal is voorzien van glas in lood; centrale hal met toegang tot alle ruimtes; woonkamer voorzijde met groot raam en glas in lood bovenlichten; luxe badkamer met regendouche, hangend closet en wastafelmeubel; ruime slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar de tuin; sfeervolle woonkeuken met l-vormig keukenblok voorzien van grote spoelbak, ingebouwde vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en kokendwaterkraan alsmede openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; inpandige berging; achtertuin met tuinhuis/berging

LIGGING
Gelegen in een rustige straat in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. De Rivierenbuurt maakt onderdeel uit van het plan Berlage gerealiseerd in de jaren dertig met karakteristieke woningen en veel groen. Door het unieke karakter is deze buurt aangewezen als beschermd stadsgezicht. Winkels en restaurants vindt u op loopafstand in de Rijnstraat, de nabijgelegen Maasstraat en Scheldestraat. Sportievelingen kunnen terecht op de een straat verder gelegen tennisbanen, het De Mirandabad of heerlijk hardlopen en fietsen langs de Amstel. Het centrum is nauwelijks 10 minuten fietsen. De tram naar het centrum stopt in de nabijgelegen Rooseveltlaan. Station RAI en Amstelstation liggen op 5 minuten fietsafstand. Bij de RAI is tegenwoordig ook een metrostation van de Noord/Zuid-lijn. De aansluiting op de A2 en A10 is uitstekend.

VVE
De VvE omvat 18 appartementsrechten gelegen aan de Zomerdijkstraat 23, 25, 27, 29, 31 en Kinderdijkstraat 35, 37, 39. De servicekosten zijn € 115,- per maand. De VvE wordt professioneel beheerd. Vorig jaar is het buitenschilderwerk aan de achterzijde uitgevoerd alsmede de begane grond aan de voorzijde. Ook is op het platdak een sedumdak aangelegd.

DIVERSEN
- woonoppervlakte 56,9 m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- oppervlakte tuin ca 30 m²
- oppervlakte berging 4,40 m²
- volledig voorzien van dubbele beglazing (hr++)
- stucwerk wanden en plafonds
- plafondisolatie
- cv-ketel voor warm water bouwjaar eind 2017
- oplevering in overleg
- elektrische vloerverwarming welke afzonderlijk is te regelen in elke kamer
- cv-ketel voor warm water, bouwjaar eind 2017


ENGLISH TEXT
Very tasteful, while retaining authentic details, renovated ground floor apartment with a sunny south-facing garden. This atmospheric and light house combines contemporary living comfort with characteristic 1930s elements such as stained glass and panel doors. The house, living area 57 m² with a garden of approximately 30 m², is located in a quiet street in the Rivierenbuurt. The leasehold has been bought up to and including September 15, 2060.
LAYOUT
Own front door with access to hall. The hall still has the original wall tiles, a stained glass window and the door to the central hall has stained glass; central hall with access to all areas; living room front with large window and stained glass skylights; luxury bathroom with rain shower, hanging closet and washbasin furniture; spacious rear bedroom with patio doors to the garden; cozy kitchen with L-shaped kitchen with large sink, built-in dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, fridge and boiling water tap and doors to the sunny backyard; indoor storage; backyard with garden house / storage

LOCATION
Located in a quiet street in the Rivierenbuurt in Amsterdam South. The Rivierenbuurt is part of the Berlage plan realized in the thirties with characteristic houses and lots of greenery. Due to its unique character, this neighborhood has been designated as a protected cityscape. Shops and restaurants can be found within walking distance in the Rijnstraat, the nearby Maasstraat and Scheldestraat. Sports enthusiasts can go to the tennis courts located one street away, the De Mirandabad or go for a nice run and cycle along the Amstel. The center is barely 10 minutes by bike. The tram to the center stops in the nearby Rooseveltlaan. RAI station and Amstel station are a 5-minute bike ride away. At the RAI nowadays there is also a metro station of the North / South line. The connection to the A2 and A10 is excellent.

VVE
The VvE comprises 18 apartment rights located at Zomerdijkstraat 23, 25, 27, 29, 31 and Kinderdijkstraat 35, 37, 39. The service costs are € 115 per month. The VvE is professionally managed. Last year the exterior painting was done at the rear as well as the ground floor at the front. A sedum roof has also been installed on the flat roof.

OTHER BUSINESS
- living area 56.9 m² (NEN2580 report available)
- garden area of ​​approximately 30 m²
- storage area 4.40 m²
- fully equipped with double glazing (hr ++)
- stucco walls and ceilings
- ceiling insulation
- electric floor heating which can be regulated separately in each room
- central heating boiler at the end of 2017 for hot water
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
57 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
209 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
1
Perceel
10539
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 16/9/2060

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5.50 x 5.50 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Zomerdijkstraat 23 H Amsterdam, Rivierenbuurt

naar Zomerdijkstraat 23 H Amsterdam, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Nvm Mva Funda Nwwi VastgoedCert Pararius