Vorige | Volgende

Waalstraat 52 II Amsterdam

Vraagprijs € 500.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6792020

info@beekman-makelaardij.nl

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW In de Rivierenbuurt op tweede verdieping gelegen 4/5-kamerwoning, woonoppervlakte ca 90 m², met een zonnig balkon op het westen en een aparte unit opp ca 14 m2, DAKTERRAS van ca 16 m2 en een berging op de vierde verdieping. Deze zeer lichte woning is praktisch ingedeeld en geheel voorzien van dubbele beglazing. De erfpacht is afgekocht tot 15 april 2054. INDELING Woningentree...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931-1944
Ligging
Aan rustige weg

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW

In de Rivierenbuurt op tweede verdieping gelegen 4/5-kamerwoning, woonoppervlakte ca 90 m², met een zonnig balkon op het westen en een aparte unit opp ca 14 m2, DAKTERRAS van ca 16 m2 en een berging op de vierde verdieping. Deze zeer lichte woning is praktisch ingedeeld en geheel voorzien van dubbele beglazing. De erfpacht is afgekocht tot 15 april 2054.

INDELING
Woningentree op tweede verdieping; ruime hal; kamer en suite aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Door de vijf ramen komt veel licht binnen en door de ligging in de brede straat zijn er leuke zichtlijnen naar het groene plein en de Rooseveltlaan; drie slaapkamers aan de achterzijde. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Door de ligging op de kop van het bouwblok kijkt u vrij uit over de binnentuinen; dichte keuken, ook aan de achterzijde gelegen, heeft een standaard keukenblok en een deur naar het balkon; badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting; separaat toilet met fonteintje.

Op de vierde verdieping ligt aan de voorzijde een berging welke behoort tot de woning en aan de achterzijde een ruime zolderkamer. Deze unit met een oppervlakte van 13,5 m², voorzien van centrale verwarming en dubbel glas, heeft een ruime kamer en een aparte ruimte met kitchenette en kastruimte.

Het dakterras ligt op het westen en heeft een oppervlakte van 15,5 m²

LIGGING
De woning is gelegen in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Een buurt met karakteristieke jaren dertig bouw. Door het unieke karakter is deze buurt, die deel uitmaakt van het Plan Zuid van Berlage, aangewezen als beschermd stadsgezicht. Tram, bus en metro Noord/Zuidlijn naar o.a. centrum, Centraal Station en Schiphol liggen op loopafstand. De treinstations RAI en Amstel liggen op enkele minuten fietsen en ook de aansluiting op de snelwegen A2 en A10 is uitstekend. Door de ligging tussen de winkelstraten Maasstraat en Rijnstraat hoeft u ook niet ver te lopen voor de dagelijkse boodschappen. U vindt hier een ruim aanbod aan supermarkten, bekende winkelketens en speciaalzaken. Het centrum van Amsterdam is nog geen 10 minuten fietsen. Zoekt u meer rust dan heeft u de keuze uit de nabijgelegen parken Amstelpark, Beatrixpark of Martin Luther Kingpark, bekend van de jaarlijkse parade. Ook de Amstel en het aangrenzende groengebied ligt op slechts enkele minuten fietsen.

VVE
De VvE betstaat uit 32 appartementsrechten gelegen aan de Waalstraat, Rooseveltlaan en Roerstraat. De administratie is in professionele handen. Jaarlijks wordt er vergaderd. De VvE beschikt over een reserve. De servicekosten zijn € 110,68 per maand.

DIVERSEN
- Woonoppervlakte volgens NEN2580 89,3 m²
- Oppervlakte berging volgens NEN2580 1,3 m²
- Oppervlakte zolderunit volgens NEN2580 13,5 m²
- Dubbele beglazing
- Centrale verwarming
- Erfpacht afgekocht tot 16 april 2054 (grondeigenaar gemeente Amsterdam)
- Levering in overleg


ENGLISH

In the Rivierenbuurt on the second floor 4/5-room apartment, living area approx 90 m², with a sunny balcony on the west and a separate unit app 14 m2, roof terrace app 16 m2 and a storage on the fourth floor. This very bright house is practically divided and fully equipped with double glazing. The lease has been bought off until 15 April 2054.

LAYOUT
Housing entrance on the second floor; spacious hall; room and suite at the front over the entire width of the house. Through the five windows a lot of light comes in and because of its location in the wide street there are nice sight lines to the green square and the Rooseveltlaan; three bedrooms at the rear. From the main bedroom you have access to the balcony. Because of the location at the head of the block you can freely view the inner gardens; dense kitchen, also located at the rear, has a standard kitchen unit and a door to the balcony; bathroom with shower, sink and washing machine connection; separate toilet with hand basin.

On the fourth floor there is a storage room at the front which belongs to the house and at the rear a spacious attic room. This unit with a surface area of ​​13.5 m², equipped with central heating and double glazing, has a spacious room and a separate room with kitchenette and cupboard space.

The roof terrace is west facing and has an area of ​​15.5 m²

LOCATION
The property is located in the Rivierenbuurt in Amsterdam South. A neighborhood with characteristic 1930s construction. Due to its unique character, this neighborhood, which is part of the Plan Zuid van Berlage, has been designated as a protected cityscape. Tram, bus and metro North / South line to the center, Central Station and Schiphol are within walking distance. The RAI and Amstel train stations are just a few minutes away and the connection to the A2 and A10 motorways is also excellent. Due to the location between the shopping streets Maasstraat and Rijnstraat, you do not have to go far for daily groceries. You will find a wide range of supermarkets, well-known chain stores and specialty stores here. The center of Amsterdam is less than 10 minutes cycling. Are you looking for more peace then you can choose from the nearby parks Amstelpark, Beatrixpark or Martin Luther Kingpark, known for the annual parade. The Amstel and the adjacent green area is also just a few minutes away by bike.

VVE
The VvE consists of 32 apartment rights located on the Waalstraat, Rooseveltlaan and Roerstraat. The administration is in professional hands. Every year there is a meeting. The VvE has a reserve. The service costs are € 110.68 per month.

MISCELLANEOUS
- Surface living area according to NEN2580 89,3 m²
- Surface storage according to NEN2580 1,3 m²
- Surface of the attic unit according to NEN2580 13.5 m²
- Double glass
- Central heating
- Annual lease payments surrendered to 16 April 2054 (landowner municipality of Amsterdam)
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
300 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
19
Perceel
10515
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 15/4/2054
Ligging
Aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Waalstraat 52 II Amsterdam

naar Waalstraat 52 II Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Nvm Mva Funda Nwwi VastgoedCert Pararius