Vorige | Volgende

Van Gentstraat 41 hs Amsterdam

Vraagprijs € 429.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6792020

info@beekman-makelaardij.nl

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Smaakvol en hoogwaardig gerenoveerde 4-kamer benedenwoning met een zonnige tuin. In 2016 is de woning volledig gerenoveerd, uitgebouwd en optimaal ingedeeld. Dit heeft geresulteerd in een sfeervolle woning met o.a. een verrassend lichte woonkamer, 2 goed bemeten slaapkamers, ruime badkamer en een 3e kamer die nu gebruikt wordt als inloopkast maar eventueel als extra slaapkamer...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931-1944
Ligging
Aan rustige weg

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Smaakvol en hoogwaardig gerenoveerde 4-kamer benedenwoning met een zonnige tuin. In 2016 is de woning volledig gerenoveerd, uitgebouwd en optimaal ingedeeld. Dit heeft geresulteerd in een sfeervolle woning met o.a. een verrassend lichte woonkamer, 2 goed bemeten slaapkamers, ruime badkamer en een 3e kamer die nu gebruikt wordt als inloopkast maar eventueel als extra slaapkamer kan worden gebruikt. De zonnige tuin met berging maakt deze woning compleet. De woning ligt in een rustige straat "binnen de Ring" in het steeds populairder wordende Bos & Lommer. Deze woning is door de indeling en ligging zeker ook geschikt voor gezinnen.

INDELING
Entree; hal met toilet voorzien van hangend closet en fonteintje; gang; tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; (half)open keuken met modern wit keukenblok in hoekopstelling voorzien van ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits kookplaat, combi-magnetron en afzuigkap; ruime slaapkamer voorzijde; tweede goed bemeten slaapkamer achterzijde; derde kamer (zonder directe daglichttoetreding); moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel, handdoekradiator en wm-aansluiting; zonnige en keurig onderhouden tuin, gelegen op het westen, met houten berging voorzien van elektra

OMGEVING
De woning ligt in een rustige straat in Bos & Lommer in Amsterdam West. Deze buurt heeft zich ontwikkeld tot een veelzijdige wijk met een ruim aanbod aan winkels, hoofdzakelijk gelegen aan de Bos & Lommerweg en – plein. Daarnaast is er een diversiteit aan restaurants en lunchrooms. De centrale ligging is een ander sterk punt, 10 minuten fietsen naar het centrum, de tramhalte praktisch om de hoek, 5 minuten fietsen naar station Sloterdijk en een uitstekende aansluiting op de Ringweg. Het levendige Westerpark met de bekende culturele hotspot De Westergasfabriek en vele festivals is op loopafstand.

VvE
De woning maakt deel uit van een zeer gezonde VvE, totaal 276 woningen. De administratie is in professionele handen. Er is een meerjaren onderhoudsplan en een ruime reserve. De servicekosten zijn € 89,24 per maand en zullen vanaf 1 juli € 90,99 worden.

DIVERSEN
- woonoppervlakte 74,6 m² (NEN2580)
- oppervlakte tuin ca 45 m²
- oppervlakte berging 4,2 m²
- houten ramen (draai/kiep), deuren en kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- stucwerk wanden en plafonds
- inbouwspots woonkamer en keuken
- turn key
- erfpacht afgekocht tot 1 juli 2061

ENGLISH

Tastefully and high-quality renovated 4-room ground floor apartment with a sunny garden. In 2016 the apartment was completely renovated, expanded and optimally laid out. This has resulted in an attractive home with, among other things, a surprisingly light living room, 2 well-sized bedrooms, spacious bathroom and a 3rd room that is now used as a walk-in closet but could possibly be used as an extra bedroom. The sunny garden with storage makes this property complete. The property is located in a quiet street "within the Ring" in the increasingly popular Bos & Lommer. This apartment is certainly suitable for families due to the layout and location.

LAYOUT
Entrance; hall with toilet with hanging closet and fountain; corridor; garden-oriented living room with doors to the garden; (semi) open kitchen with modern white kitchen corner unit with built-in refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner stove, combi-microwave and extractor hood; spacious bedroom at the front; second well sized rear bedroom; third room (without direct daylight access); modern bathroom with bath, shower, sink, towel radiator and washing machine connection; sunny and well maintained garden, located on the west, with wooden shed provided with electricity

SURROUNDINGS
The property is located in a quiet street in Bos & Lommer, Amsterdam West. This neighborhood has developed into a popular neighborhood with a wide range of shops, mainly located on the Bos & Lommerweg and Square. There is also a diversity of restaurants and lunchrooms. The central location is another strong point, 10 minutes by bike to the center, the tram stop practically around the corner, 5 minutes by bike to Sloterdijk railway station and an excellent connection to the Ringweg. The lively Westerpark with the famous cultural hotspot Westergasfabriek and many festivals is within walking distance.

VvE
The apartment is part of a very healthy VvE, a total of 276 homes. The administration is in professional hands. There is a multi-year maintenance plan and a large reserve. The service costs are € 89.24 per month. From July the costs will be € 90,99 per month.

OTHER BUSINESS
- living area 74.6 m² (NEN2580)
- surface garden approx. 45 m²
- storage area 4.2 m²
- wooden windows, doors and frames with double glazing
- stucco walls and ceilings
- recessed spots living room and kitchen
- turn key
- leasehold bought off until July 1, 2061

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
258 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
17
Perceel
11748
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 30/6/2061

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6 x 7.50 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Van Gentstraat 41 hs Amsterdam

naar Van Gentstraat 41 hs Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Nvm Mva Funda Nwwi VastgoedCert Pararius