Vorige | Volgende

Rustenburgerstraat 395 II Amsterdam

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6792020

info@beekman-makelaardij.nl

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Hier woont u op één van de leukste plekken in de Pijp, in de luwte en in een lommerrijke straat met de bekende levendige sfeer van de Pijp om de hoek. Een straat met een "dorps karakter" aldus de huidige eigenaar. Het betreft een licht appartement in een goed onderhouden karakteristiek Amsterdams pand dat op eigen grond staat en waarvan de fundering in 2012 is vernieuwd. De basis...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1904
Ligging
Aan rustige weg

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Hier woont u op één van de leukste plekken in de Pijp, in de luwte en in een lommerrijke straat met de bekende levendige sfeer van de Pijp om de hoek. Een straat met een "dorps karakter" aldus de huidige eigenaar. Het betreft een licht appartement in een goed onderhouden karakteristiek Amsterdams pand dat op eigen grond staat en waarvan de fundering in 2012 is vernieuwd. De basis is gelegd, een groot zonnig balkon op het zuiden, gestuukte wanden en plafonds, nette badkamer, centrale verwarming en grotendeels dubbel glas. Met de juiste "finishing touch" creëert u hier uw eigen droomwoning. Eventueel alternatieve indelingen treft aan bij de foto's.

INDELING
Nette gemeenschappelijke trapopgang welke recent is geschilderd
Woningentree op de tweede verdieping; hal; grote (woon)kamer met aan zowel voor- als achterzijde openslaande deuren naar een balkon. Deze ruimte kan naar eigen inzicht worden gesplitst in meerdere kamers; lichte keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Nette badkamer met douche, wastafel en hangend closet; groot balkon achterzijde gelegen op het zuiden; tweede balkonnetje aan de voorzijde

LIGGING
De woning ligt in een lommerrijke straat in de populaire wijk de Pijp in Amsterdam Zuid om de hoek van de Ferdinand Bolstraat en het Cornelis Troostplein. Lekker eten en gezellig borrelen kunt u letterlijk op de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u naar Albert Heijn aan het Cornelis Troostplein waar ook de tramhalte is van lijn 12, welke rijdt tussen Amstelstation en Centraal station (via het centrum). Op nog geen 200 meter ligt metrohalte "de Pijp" van de Noord-/Zuidlijn die rijdt tussen Zuid-as/Station Zuid en Amsterdam Noord. De Pijp bruist door de vele restaurants van eetcafés, afhaaltoko tot Okura en een grote diversiteit aan winkels als ook de beroemde Albert Cuypmarkt. U wandelt in zeer korte tijd overal naar toe. Het centrum en Museumkwartier zijn slechts een paar minuten fietsen. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend.

DIVERSEN
- gebruiksoppervlakte 49,1 m², bruto vloeroppervlakte 54,4 m² (gemeten volgens normering NVM)
- eigen grond
- funderingsherstel uitgevoerd in 2012
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- combi cv-ketel (Intergas HR bouwjaar 2003)
- servicekosten € 54,30 per maand
- snelle oplevering mogelijk

ENGLISH

Here you live in one of the best places in the Pijp, in the shelter and in a leafy street with the familiar lively atmosphere of the Pijp around the corner. A street with a "village character" according to the current owner. It is a light apartment in a well-maintained characteristic Amsterdam building that stands on its own land and whose foundations were renewed in 2012. The foundation has been laid, a large sunny south-facing balcony, plastered walls and ceilings, a neat bathroom, central heating and largely double glazing. With the right "finishing touch" you can create your own dream home here. For any alternative formats see the photos.

LAYOUT
Neat communal staircase which has recently been painted
Housing entrance on the second floor; hall; large (living) room with doors to a balcony on both front and rear. This space can be split into several rooms at one's own discretion; bright kitchen with access to the balcony at the rear. Neat bathroom with shower, sink and hanging closet; large rear balcony facing south; second balcony at the front

LOCATION
The property is located in a leafy street in the popular neighborhood of De Pijp in Amsterdam Zuid around the corner from Ferdinand Bolstraat and Cornelis Troostplein. You can literally have a nice meal and a nice drink on the corner. For daily shopping, walk to Albert Heijn on the Cornelis Troostplein where there is also the tram stop of line 12, which runs between Amstel station and Central station (via the center). Less than 200 meters away is the metro stop "de Pijp" of the North / South line that runs between Zuid-as / Station Zuid and Amsterdam Noord. De Pijp is bustling with many restaurants from eateries, takeaway to Okura and a wide variety of shops as well as the famous Albert Cuyp market. You can walk everywhere in a very short time. The city center and Museum Quarter are only a few minutes by bike. The accessibility by car is excellent.

OTHERS
- usage area 49.1 m², gross floor area 54,4 m² (measured according to NVM standards)
- own ground
- foundation renewed in 2012
- largely equipped with double glazing
- combi boiler (Intergas HR construction year 2003)
- service costs € 54.30 per month
- fast delivery possible

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Dakmateriaal
overig, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
50 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
168 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
3
Perceel
11975
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Rustenburgerstraat 395 II Amsterdam

naar Rustenburgerstraat 395 II Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Nvm Mva Funda Nwwi VastgoedCert Pararius