Vorige | Volgende
Verkocht

Roerstraat 16 huis AMSTERDAM

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-6792020

info@beekman-makelaardij.nl

Omschrijving

PRACHTIGE BENEDENWONING VOL ORIGINELE DETAILS IN DE MEEST GEWILDE STRAAT VAN DE RIVIERENBUURT! Eindelijk weer een prachtige schaarse benedenwoning in de gewilde Roerstraat te koop! In Amsterdam Zuid, Rivierenbuurt ligt deze sfeervolle en zeer goed onderhouden en riante jaren dertig benedenwoning met een fantastische tuin van ca. 88 m2 (met origineel dubbel tuinhuis) waarin volop genoten kan worden...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931-1944
Ligging
Aan rustige weg

Omschrijving

PRACHTIGE BENEDENWONING VOL ORIGINELE DETAILS IN DE MEEST GEWILDE STRAAT VAN DE RIVIERENBUURT!

Eindelijk weer een prachtige schaarse benedenwoning in de gewilde Roerstraat te koop!
In Amsterdam Zuid, Rivierenbuurt ligt deze sfeervolle en zeer goed onderhouden en riante jaren dertig benedenwoning met een fantastische tuin van ca. 88 m2 (met origineel dubbel tuinhuis) waarin volop genoten kan worden van de zon. De karakteristieke woning is uitstekend onderhouden. De woning combineert hedendaags wooncomfort, o.a. dubbele beglazing, moderne keuken en sanitair, met oude stijlkenmerken zoals kamer en suite met originele glas in lood schuifdeuren, natuurstenen schouwen, paneeldeuren en een prachtig granito portiek. Een heerlijk familiehuis in een bijzonder prettige en groene woonomgeving, waar de kinderen nog op straat spelen. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn de bouwblokken niet dicht op elkaar gebouwd, waardoor dit huis extra privacy en ruimte heeft. Op loopafstand van winkelstraten, openbaar vervoer,parken en speelplaatsen , kinderdagverblijven en basisscholen en op 10 minuten fietsen van het centrum.

INDELING
Overkapte entree met granitovloer welke leidt naar de eigen voordeur; vestibule met toegang tot bergruimte; ruime hal; woonkamer en suite waarbij de voor- en achterkamer kunnen worden gescheiden door stijlvolle glas in lood schuifdeuren. Beide kamers zijn vanuit de hal afzonderlijk bereikbaar, hebben een authentieke schouw en diverse vaste kasten. De kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin; (slaap)kamer voorzijde welke nu in directe verbinding staat met de woonkamer maar op eenvoudige wijze kan een deur worden geplaatst tussen deze kamer en de hal; slaapkamer achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar de tuin; moderne badkamer, geheel betegeld, met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting; ruime tuin, 11,5 m diep en bijna 8 m breed, met een dubbele houten tuinhuis en een authentieke opbergkast. Een zonnige tuin met in de zomer tot in de avond zon. Voor het huis is door de brede straat ook al vroeg op de dag van de zon te genieten. Oude rozenstruiken, varens en prachtige hortensia's geven karakter aan deze zonnige tuin.
Er is mogelijkheid tot uitbouw van ca 20 m² (2,5 bij 8) waarbij de tuin nog mooi in verhouding blijft. Zo zijn eenvoudig extra kamers te realiseren.

OMGEVING
Gelegen in de mooiste straat van de Rivierenbuurt, de Roerstraat, die zich kenmerkt door de ruime opzet en het vele groen. De woningen zijn gebouwd volgens de karakteristieke Amsterdamse Schoolstijl (H.P. Berlage's Plan Zuid). Vlakbij het Merwedeplein met het grote grasveld, verderop in de straat is een goed kinderdagverblijf en een zeer ruime speelplaats met sportveld en grasveld. De grote stadsparken Beatrixpark, Sarphatipark en Amstelpark zijn in de directe omgeving, net als de kinderboerderij. De tram en buslijnen naar Centrum/Centraal Station, Amstelstation, Station Rai, Schiphol en Amstelveen liggen praktisch om de hoek. Amstelstation en Station Rai liggen op 5 minuten fietsen. De woning ligt tussen de bruisende winkelstraten Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat met een zeer divers winkelbestand en gezellige cafes en restaurants. Ook congrescentrum RAI is op loopafstand gelegen. Uitstekende aansluiting op de rijkswegen A10, A2, A1 en A4.


BIJZONDERHEDEN
- gebruiksoppervlakte woning 90m ² en bvo 99 m²
- oppervlakte berging 8 m²
- uitbouw mogelijkheden aan achterzijde (binnen de regelgeving)
- duurzame vernieuwing fundering d.m.v. schuimbeton ca. 2005
- Lamon korrelsysteem voor droge kruipruimte
- vloerbalken vervangen 2010
- fraaie massief eiken vloer t.w.v.€ 10.000,00
- dubbele beglazing met houten kozijnen
- combi cv-ketel, bouwjaar 2013
- vernieuwde radiatoren, november 2013
- houtwerk interieur geschilderd 2015
- houtwerk buiten geschilderd 2016
- stucwerk wanden en plafonds, gesausd 2016
- gemeentelijke erfpacht, canon € 798,14 per jaar (fiscaal aftrekbaar voor eigenaar/bewoner)
- voortdurend recht van erfpacht herzieningsdatum 15 augustus 2053
- servicekosten € 84,98 per maand
- gezonde VVE
- gemeentemonument

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
345 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2013

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
1
Perceel
11027
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 8 x 11.50 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Roerstraat 16 huis AMSTERDAM

naar Roerstraat 16 huis AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Nvm Mva Funda Nwwi VastgoedCert Pararius