Vorige | Volgende
Verkocht

Prinses Margrietstraat 10 AMSTERDAM, Zuid

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-6792020

info@beekman-makelaardij.nl

Omschrijving

ENGLISH TEXT SEE BELOW Op een prachtige en unieke plek midden in Amsterdam ligt deze prachtige halfvrijstaande villa met een ruime tuin aan drie zijden en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. In deze buurt in Amsterdam Zuid spelen de kinderen nog op straat terwijl o.a. de Beethovenstraat, Zuid-as met treinstation en het Beatrixpark aan het einde van de straat liggen. De imposante villa moet...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1945-1959
Wijk
Zuid
Ligging
Aan rustige weg

Omschrijving

ENGLISH TEXT SEE BELOW

Op een prachtige en unieke plek midden in Amsterdam ligt deze prachtige halfvrijstaande villa met een ruime tuin aan drie zijden en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. In deze buurt in Amsterdam Zuid spelen de kinderen nog op straat terwijl o.a. de Beethovenstraat, Zuid-as met treinstation en het Beatrixpark aan het einde van de straat liggen. De imposante villa moet worden ervaren om haar uniekheid te ontdekken.

INDELING
Via de voortuin en naastgelegen oprit bereikt u via de bordestrap de entree. Opvallend is de speelse indeling. In de hal, met trap naar bovengelegen verdiepingen en de kelder, is een toilet met hangend closet en fonteintje. De U-vormige woonkamer heeft grote raampartijen en aan de achterzijde toegang tot het terras en de tuin. Door de ligging in de straat heeft u geen overburen dit en de beplanting in de voortuin zorgen voor veel privacy. De draaibare houtkachel, centraal in de woonkamer, vergroot de sfeer tijdens de koude dagen. De complete open keuken is aan de achterzijde gelegen. Hoewel open is de keuken door de breedte van de woning vanuit de zitkamer niet zichtbaar. Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Ook is er op de begane grond nog een aparte kamer, ideaal als werkkamer of speelkamer voor de kinderen. De tuin biedt veel privacy. Het aan de woonkamer grenzende terras is gelegen op het westen. Het terras is geheel onderheid. Door het niveauverschil is de aangrenzende tuin iets lager gelegen. In de zijtuin staat een onderhoudsvrij tuinhuis van red cedar, opp 10 m² met aansluitend een overkapping welke wordt gebruikt als bbq ruimte. De ruime tuin is vanaf de voorzijde via een afsluitbare poort ook buitenom bereikbaar.

Eerste verdieping
Ook hier is de indeling verrassend. Er zijn maar liefst 5(!) slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon en een met een grote kastenwand. Tevens zijn er twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede badkamer heeft een douche, toilet en dubbele wastafel. Bovendien is er nog een derde separaat toilet.

Tweede verdieping
Deze verdieping is recentelijk gerealiseerd. Het ontwerp is, geheel naar inzicht van de eigenaar, ontworpen door een architect. Belangrijke uitgangspunten waren de zichtlijnen en de wens van de eigenaar te kunnen genieten van de totale vrijheid die deze plek biedt. Het resultaat mag er zijn, grote glasvlakken en een volledig wegschuivende harmonicadeur zodat het aangrenzende terras deel uitmaakt van deze masterbedroom met een gebruikersoppervlakte van 60 m² . Met het unieke shuttersysteem bepaald u zelf de privacy. Met een afstandsbediening kunt u niet alleen de shutters omhoog en omlaag laten gaan maar kunt u ook de de stand van de shutters bepalen. Doordat de shutters ook rondom het terras zijn aangebracht kunt u op warme dagen heerlijk buiten slapen zonder dat dit ten koste gaat van de privacy. De indeling is speels. De ruimtelijkheid komt tot uitdrukking doordat het een grote ruimte betreft met in het midden een blok met een dubbele douche, toilet, dubbele wastafel en kastenwand. De dubbele, op maat gemaakte wastafel is dusdanig geplaatst dat u 's-morgens bij het klaarmaken voor de dag de stad tot leven ziet komen en de zon ziet opkomen. Vanuit het ruime, op maat gemaakte ligbad, met wederom verrassende snufjes, kunt u heerlijk genieten van bijvoorbeeld de zonsondergang


LOKATIE
De woning ligt in de Prinsessenbuurt in Amsterdam Zuid, ook wel bekend als goudkust, Een oase van rust met veel groen en nagenoeg alleen maar laagbouw. De ontsluiting en het feit dat hier alleen maar kan worden geparkeerd door de bewoners of met een bezoekersvergunning dragen mede bij aan de bijna serene rust. De buurt wordt begrensd door de Zuid-as en het Zuider Amstelkanaal waar u een boot kunt afmeren. De vermaarde Beethovenstraat is op loopafstand. Ook loopt u binnen enkele minuten naar station Zuid, een trein- en metrostation. Hier stoppen de intercity treinen naar o.a. Schiphol, Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Eindhoven. Ook de metro naar Centraal Station en Stadshart Amstelveen stopt hier. In de nabije toekomst gaat dit station ook deel uitmaken van de Noord-/Zuidlijn. Ook de tramhalte ligt op een steenworp afstand. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u de Ringweg A10 en Rijksweg A9.Het Beatrixpark ligt nagenoeg aan het einde van de straat. In de directe omgeving zijn diverse scholen waaronder de Amsterdam International Community School

DIVERSEN
- gebruiksoppervlakte (GO) incl kelder 284 m² en bruto vloeroppervlakte (BVO) 326 m²
- kelder plafondhoogte 2,20 m en GO 25 m²
- perceeloppervlakte 450 m²
- diverse uitbouwmogelijkheden o.a. vergunningsvrij aan de achterzijde ca 40 m² en in de
buurt zijn voorbeelden waarbij aan de zijgevel is uitgebouwd
- volledig voorzien van dubbele beglazing
- gemeentelijke erfpacht; canon € 494,62 per jaar, herziening 30 juni 2029
- erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar voor eigenaar/bewoner
- mogelijkheid verkrijgen 2 parkeervergunningen en 2 bezoekersvergunningen

ENGLISH
In a beautiful and unique place in Amsterdam, this beautiful semi-detached villa features a spacious garden on three sides and two on-site parking spaces. In this neighborhood in Amsterdam South the children still play on the street, while the famous shopping district Beethovenstraat, Zuidas with railway station and Beatrix Park are at the end of the street. The imposing villa needs to be experienced to discover its uniqueness.

LAYOUT
Groundfloor
By the boardwalk you can reach the entrance. Striking is the playful layout. In the hallway, with stairs upstairs and to the basement, is a toilet with hanging closet and washbasin. The U-shaped living room has large windows and rear access to the terrace and the garden. Due to the location in the street you do not have any neighbors in front here and the plantation in the front yard ensures a lot of privacy. The rotary wood stove, centrally located in the living room, enhances the atmosphere during the cold days. The full open kitchen is located at the backside. Although open, the kitchen is not visible through the width of the house from the living room. Through the kitchen you reach the utility room. There is also a separate room on the ground floor, ideal as a working room or playroom for the children. The garden offers a lot of privacy. The terrace on the living room is located on the West. The terrace is completely understated. Due to the level difference, the adjacent garden is slightly lower. In the side garden is a maintenance-free garden house of red cedar, up 10m² with a cover that is used as a bbq space. The spacious garden is accessible from the front by a lockable gate outside.

First floor
A surprising layout. There are 5 (!) Bedrooms, two with access to the balcony and one with a large closet wall. There are also two bathrooms. The first bathroom has a bath, walk in shower and double sink. The second bathroom has a shower, toilet and double sink. In addition, there is a third separate toilet.

Second floor
This floor has been recently realized. The design is entirely conceived by the owner and designed by an architect. Important assumptions were the sight lines and the desire of the owner to enjoy the total freedom that this place offers. The result may be, large glass surfaces and a fully sliding harmonic door so that the adjoining terrace is part of this master bedroom with a user area of ​​60 m². With the unique shutters system you determine the privacy yourself. With a remote control you can not only let the shutters go up and down but you can also determine the position of the shutters. Because the shutters are also arranged around the terrace, you can enjoy relaxing on warm days without compromising privacy. The layout is playful. The spaciousness is expressed by the fact that it is a large space with a block with a double shower, toilet and cabinet wall in the middle. The double-sized washbasin is placed in such a way that you can see the city come alive and see the sun rise in the morning when preparing for the day. From the spacious, custom-made bathtub with rejuvenating gadgets you can enjoy the sunset for example

LOCATION
The property is located in the Prinsessenbuurt in Amsterdam Zuid, also known as Gold Coast, An oasis of calm with a lot of greenery and virtually only low-rise buildings. The unlocking and the fact that this can only be parked by residents or with a visitor's license contributes to the almost serene rest. The area is bordered by the Zuidas and Zuider Amstelkanaal where you can moor a boat. The famous Beethovenstraat is within walking distance. Within a few minutes you can reach station Zuid, a railway and underground station. Here the intercity trains to Schiphol, The Hague, Rotterdam, Utrecht and Eindhoven stop. Also the metro to Central Station and Stadshart Amstelveen stops here. In the near future, this station will also be part of the Noord/Zuidlijn. The tram stop is also a stone's throw away. The accessibility by car is excellent. Within a few minutes you reach the A10 and A9 highways. The Beatrix Park is located near the end of the street. In the immediate vicinity there are several schools including the Amsterdam International Community School

DETAILS
- use area (GO) including basement 284 m² and gross floor area (BVO) 326 m²
- basement ceiling height 2.20 m and GO 25 m²
- plot size 450 m²
- various expansion options, including permission-free at the rear, approx. 40 m² and in the
neighborhood are examples of which the side facade is built
- fully equipped with double glazing
- municipal leasehold Canon € 494,62 per annum, revision June 30, 2029
- canon is tax deductible for owner / occupier
- possibility of obtaining 2 parking permits and 2 visitor permits



Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
284 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
998 m³
Perceeloppervlakte
450 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AB
Perceel
1578
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 14.29 x 12 m
Oppervlakte
171 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Prinses Margrietstraat 10 AMSTERDAM, Zuid

naar Prinses Margrietstraat 10 AMSTERDAM, Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Nvm Mva Funda Nwwi VastgoedCert Pararius