Vorige | Volgende

Maasstraat 112 IV AMSTERDAM

Vraagprijs € 645.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6792020

info@beekman-makelaardij.nl

Omschrijving

Topappartment, woonoppervlakte ca 107 m², met mogelijkheid van een DAKTERRAS van ca 60 m² en/of eventueel UITBOUWMOGELIJKHEDEN (dakopbouw) tot ca 35 m². De woning ligt op de bovenste verdieping van een uitstekend onderhouden jaren dertig pand in de gezelligste winkelstraat van de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Deze ruime woning met fantastische lichtinval is grotendeels gerenoveerd. Aan u de...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Topappartment, woonoppervlakte ca 107 m², met mogelijkheid van een DAKTERRAS van ca 60 m² en/of eventueel UITBOUWMOGELIJKHEDEN (dakopbouw) tot ca 35 m². De woning ligt op de bovenste verdieping van een uitstekend onderhouden jaren dertig pand in de gezelligste winkelstraat van de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Deze ruime woning met fantastische lichtinval is grotendeels gerenoveerd. Aan u de dankbare taak de puntjes op de i te zetten en naar eigen smaak in te richten.

INDELING
Derde verdieping
Woningentree
Vierde verdieping
Hal met trap naar dak(terras) en lichtkoepel. Ruime en zeer lichte woonkamer. Speels is de lichttoetreding aan de voorzijde door de vier grote dakramen en dakkapel. Aan de achterzijde zorgen de ramen en openslaande deuren voor veel licht en lucht. De grote woonkamer is ruim genoeg voor het realiseren van een open keuken. De aansluitingen zijn al aangelegd. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen. De tweede eveneens ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Ook hier 4 grote dakramen en dakkapel voor veel lichtinval. De in het zicht gelaten balkconstructie en het hoge plafond dragen extra bij aan de sfeer van deze kamer. De ruime badkamer met inloopdouche heeft grijze Mosa vloertegels en grote witte Mosa wandtegels tot het plafond. Er is een separaat toilet met hangend closet en aansluiting voor een nog te plaatsenfonteintje.

Op het bovengelegen dak kunt u ca wellicht 35 m² uitbouwen en/of een prachtig dakterras van ca 60 m² realiseren. Hiervoor is in 2015 een omgevingsvergunning verstrekt. Doordat het terras hoger is gelegen als de achtergelegen woningen heeft u een prachtig weids uitzicht over Amsterdam Zuid en de Zuidas. De ligging op het zuidwesten staat garant voor veel zon.

LIGGING
De woning ligt in een veelzijdige winkelstraat met een leuke mix van speciaalzaken, restaurants en bekende winkelketens. De RAI ligt om de hoek en in nog geen 10 minuten fietst u naar het centrum. Zoekt u meer rust dan heeft u de keuze uit de nabijgelegen parken Amstelpark, Beatrixpark of Martin Luther Kingpark, bekend van de jaarlijkse parade. Ook de Amstel en het aangrenzende groengebied ligt op slechts enkele minuten fietsen. Tram, bus en metro Noord/Zuidlijn naar o.a. centrum, Centraal Station en Schiphol liggen op loopafstand. De aansluiting op de snelwegen A2, A9 en A10 is uitstekend.

DIVERSEN
- bvo 107 m2 en gebruiksoppervlakte 94 m2
- volledig voorzien van hardhouten ramen met dubbele beglazing (HR++)
- energielabel C
- voortdurend recht van erfpacht, expiratiedatum 15 september 2054, grondeigenaar gemeente
Amsterdam
- erfpachtcanon € 744,72 per jaar (fiscaal aftrekbaar voor eigenaar/bewoner)
- cv-ketel bouwjaar 2017
- aanvoerleidingen gas, elektra, riool en kabel vanaf de straat in het hele pand vernieuwd
- in de splitsingsakte is opgenomen dat de woning niet mag worden verhuurd
- opmaken koopakte en levering via vaste notaris
- de woning wordt verkocht onder het voorbehoud gunning eigenaar

ENGLISH
Top apartment, living area approx 107 m², with possibility of a ROOF TERRACE of about 60 m² and / or possibly EXTENSIONS (roof) up to about 35 m². The house is located on the top floor of an excellent maintained thirties building in the nicest shopping street of the Rivierenbuurt in Amsterdam South. This spacious house with fantastic light has been largely renovated. You can finish the renovation to your own taste.

LAYOUT
Third floor
Housing entrance
Fourth floor
Hall with stairs to roof (terrace) and light dome. Spacious and very bright living room. Playful is the light at the front through the four large skylights and roofkeeper. At the rear, the windows and patio doors provide plenty of light and air. The large living room is spacious enough for realizing an open kitchen. The connections have already been made. The master bedroom is located at the rear. The second spacious bedroom is located at the front. Again 4 large skylights and dakkapel for a lot of light. The exposed beam construction and the high ceiling contribute extra to the atmosphere of this room. The spacious bathroom with walk-in shower has gray Mosa floor tiles and large white Mosa wall tiles up to the ceiling. There is a separate toilet with hanging closet and connection for a still to be placed fountain.

On the upper roof you can build approx. 35 m² and / or realize a beautiful roof terrace of approx. 60 m². An environmental permit was issued for this in 2015. Because the terrace is situated higher up as the rear houses you have a beautiful panoramic view over Amsterdam Zuid and the Zuidas. The location on the southwest guarantees a lot of sun.

LOCATION
The house is located in a versatile shopping street with a nice mix of specialty shops, restaurants and well-known chain stores. The RAI is around the corner and in less than 10 minutes you cycle to the center. If you are looking for more peace of mind, then you can choose from the nearby parks Amstelpark, Beatrixpark or Martin Luther Kingpark, known for the annual parade. The Amstel and the adjacent green area is also just a few minutes away by bike. Tram, bus and metro North / South line to the center, Central Station and Schiphol are within walking distance. The connection to the A2, A9 and A10 motorways is excellent.

MISCELLANEOUS
- bvo 107 m2 and usable area 94 m2
- fully equipped with hardwood windows with double glazing (HR ++)
- energy label C
- permanent right of leasehold, expiry date 15 September 2054, landowner municipality
  Amsterdam
- ground rent € 744.72 per year (tax deductible by owner / occupant)
- boiler year 2017
- supply lines for gas, electricity, sewers and cable from the street renewed throughout the building
- the division deed states that the house may not be rented out
- preparation of a deed of sale and delivery via a permanent notary
- the property is sold under the reservation owner's license


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Bruto inhoud
330 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2017

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
5
Perceel
11956
Eigendomssituatie
Erfpacht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Maasstraat 112 IV AMSTERDAM

naar Maasstraat 112 IV AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Nvm Mva Funda Nwwi VastgoedCert Pararius