Vorige | Volgende

Gerrit van der Veenstraat 145 huis AMSTERDAM

Vraagprijs € 899.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6792020

info@beekman-makelaardij.nl

Omschrijving

English translation below Op absolute toplocatie in Amsterdam Zuid dubbel benedenhuis, ca 160 m², met kelder, ca 45 m², gelegen op de hoek Gerrit van der Veenstraat en Raphaëlstraat. Door de ligging tegenover een straat en ruim plantsoen met grasveld heeft u vrij uitzicht aan de voorzijde. Een ideaal familiehuis of combinatie wonen/werken. De woning heeft mooie hoge plafonds van ca 3,00 m en 4(!)...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1928
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht

Omschrijving

English translation below

Op absolute toplocatie in Amsterdam Zuid dubbel benedenhuis, ca 160 m², met kelder, ca 45 m², gelegen op de hoek Gerrit van der Veenstraat en Raphaëlstraat. Door de ligging tegenover een straat en ruim plantsoen met grasveld heeft u vrij uitzicht aan de voorzijde. Een ideaal familiehuis of combinatie wonen/werken. De woning heeft mooie hoge plafonds van ca 3,00 m en 4(!) balkons. Dit dubbel benedenhuis is verhuurd geweest. De eigenaar heeft het in casco staat gebracht zodat de nieuwe eigenaar de woning naar eigen smaak en inzicht kan renoveren. De erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2052.

INDELING
Begane grond
Via de eigen voordeur komt u via de vestibule met natuurstenen lambrisering in de ruime ontvangsthal. Er is een grote l-vormige kamer welke eenvoudige in meerdere kamers is te verdelen. U kunt hier een woonkamer met open keuken realiseren maar twee slaapkamers met een badkamer en inloopkast is ook mogelijk (zie ook de plattegrond bij de afbeeldingen)

Eerste verdieping.
Wederom een ruime hal met toegang tot een grote kamer. Door de hoekligging is er veel lichtinval. In de kamer zijn 4 paar openslaande deuren naar de diverse balkons. Aan de voorzijde is nog een kamer gelegen met openslaande deuren naar een balkon. Wederom de keuze een slaapverdieping met meerdere slaapkamers of een ruime lichte woonkamer met open keuken (zie ook de plattegrond bij de afbeeldingen)

Kelder
Via een vaste trap is de kelder bereikbaar. De kelder is verdeeld in twee ruimtes. De plafondhoogte is 1,90/1,95 m tot onderkant van de vloerbalken. Door het verhogen van de vloer of verdiepen van de kelder kunt u de mogelijkheden optimaliseren.

Let wel dat sommige verbouwingen vergunningsplichtig zijn.

LIGGING
Gelegen aan een mooie relatief brede laan tussen de Beethovenstraat, de bekende winkelstraat, en het Olympiaplein. Deze plek mag gerekend worden tot de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam. Winkels, restaurantjes vindt u o.a. in de Beethovenstraat en Cornelis Schuijtstraat, beiden op loopafstand. Openbaar vervoer is ook op loopafstand. Op het Minervaplein is zowel een bus- als tramhalte o.a. van tramlijn 24 die rijdt tussen het VU Medisch centrum en Centraal Station. Station Zuid, gelegen in het Zuidas gebied, is enkele minuten fietsen. Hier stoppen treinen naar o.a. Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. In de toekomst wordt dit een van de belangrijkste stations van Nederland. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, middelbare scholen maar ook de British School (internationale school). Sportvelden en -accomodaties zijn goed vertegenwoordigd. Met de fiets bent u zo in het centrum, Vondelpark, Museumkwartier of een van de vele andere hotspots. Natuurlijk is de de bereikbaarheid met de auto uitstekend.

DIVERSEN
- woonoppervlakte gebruiksoppervlakte 159,4 m² bruto vloeroppervlakte 222,4 m²
- oppervlakte kelder 45,2 m²
- servicekosten € 295,31 per maand
- Volgens het bestemmingsplan mag 40% van de bruto vloeroppervlakte met een
maximum van 60 m² worden gebruikt voor een huisgebonden bedrijf of beroep.
- in de koopakte worden een ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule
opgenomen.

On absolute top location in Amsterdam Zuid double lower house, approx. 160 m², with basement, approx. 45 m², located on the corner Gerrit van der Veenstraat and Raphaëlstraat. Because of its location in front of a street and small park with lawn you have a view at the front. An ideal family home or combination living / working. The house has beautiful high ceilings of about 3.00 m and 4 (!) balconies. This double lower house has been rented out. The owner has put it in hull so that the new owner can renovate the house to his own taste and insight. The groundlease was surrendered to 1 January 2052.

LAYOUT
Ground floor
Through the own front door you enter the spacious reception hall through the vestibule with natural stone paneling. There is a large L-shaped room which can easily be divided into several rooms. You can realize a living room with open kitchen here, but two bedrooms with a bathroom and walk-in closet are also possible (see also the map of the pictures)

First floor.
Again a spacious hall with access to a large room. Because of the corner location there is a lot of light. In the room there are 4 pairs of French doors to the various balconies. At the front is another room with French doors to a balcony. Again the choice of a sleeping floor with several bedrooms or a spacious living room with open kitchen (see also the map with the pictures)

Cellar
The basement is accessible via a staircase. The basement is divided into two rooms. The ceiling height is 1.90 / 1.95 m to the bottom of the floor joists. By increasing the floor or deepen the basement you can optimize the possibilities.

Note that some renovations are subject to licensing.

LOCATION
Located on a nice relatively wide avenue between the Beethovenstraat, the famous shopping street, and the Olympiaplein. This place can be counted among the most desirable residential locations in Amsterdam. Shops, restaurants can be found in the Beethovenstraat and Cornelis Schuijtstraat, both within walking distance. Public transport is also within walking distance. On the Minervaplein there is a bus and tram stop, inter alia, of tram line 24 that runs between the VU Medical Center and Central Station. Station Zuid, located in the Zuidas area, is a few minutes cycling. Here, trains stop at Schiphol, Utrecht, The Hague and Rotterdam. In the future, this will become one of the most important stations in the Netherlands. In the immediate vicinity are several elementary schools, secondary schools but also the British School (international school). Sports fields and accommodations are well represented. By bike you are in the center, Vondelpark, Museum Quarter or one of the many other hotspots. Of course, the accessibility by car is excellent.

MISCELLANEOUS
- living surface area of ​​use 159.4 m² gross floor area 222,4 m²
- surface cellar 45.2 m²
- service costs € 295.31 per month
- According to the zoning plan, 40% of the gross floor area may be occupied by a
  maximum of 60 m² can be used for a home-bound business or profession.
- an old-age, asbestos and non-resident clause will be included in the purchase deed
  included.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
737 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Z
Indexnummer
1
Perceel
2261
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Gerrit van der Veenstraat 145 huis AMSTERDAM

naar Gerrit van der Veenstraat 145 huis AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Nvm Mva Funda Nwwi VastgoedCert Pararius