Vorige | Volgende

Admiraal De Ruijterweg 295 huis Amsterdam

Vraagprijs € 539.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6792020

info@beekman-makelaardij.nl

Omschrijving

Begane grond en souterrain met stahoogte, totale oppervlakte 137,1 m², met een riante zonnige tuin van ca 112 m². Het object heeft een gemengde bestemming wat betekent dat het geheel als woning kan worden gebruikt maar ook een combinatie wonen/werken mogelijk is. Een renovatie is noodzakelijk maar geeft u de kans dit veelzijdige object naar eigen inzicht in te delen en te verbouwen INDELING Begane...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1922
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Begane grond en souterrain met stahoogte, totale oppervlakte 137,1 m², met een riante zonnige tuin van ca 112 m². Het object heeft een gemengde bestemming wat betekent dat het geheel als woning kan worden gebruikt maar ook een combinatie wonen/werken mogelijk is. Een renovatie is noodzakelijk maar geeft u de kans dit veelzijdige object naar eigen inzicht in te delen en te verbouwen

INDELING
Begane grond
Via de eigen voordeur komt u binnen in een ruime kamer met o.a. trap naar het souterrain. Aansluitend is aan de achterzijde de woonkeuken gelegen met toegang tot de riante tuin. Naast de keuken ligt een ruime (slaap)kamer met eveneens openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Tevens is er op de begane grond nog een inpandige berging

Souterrain
Het souterrain met ramen aan achterzijde is thans verdeeld in 3 ruimtes

LIGGING
De woning ligt in Bos & Lommer aan een doorgaande weg. De tram naar het centrum, Museumplein, Pijp, Oost, station Sloterdijk en Amstelstation stopt praktisch voor de deur. Er is een breed scala aan winkels op loopafstand en een goede aansluiting op de Ringweg. In 10 minuten fietst u naar het centrum. Kinderen kunnen heerlijk spelen in het om de hoek gelegen Wachterliedplantsoen. Bos & Lommer heeft zich ontwikkeld tot een trendy wijk waar het heerlijk wonen is

VvE
De VvE bestaat uit 13 appartementsrechten gelegen aan de Admiraal de Ruijterweg 295 t/m 299. De actieve vereniging heeft recentelijk een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. De servicekosten zijn
€ 107,28 per maand.

BIJZONDERHEDEN
- oppervlakte 137,10 m² (begane grond 67,6 m² en souterrain 69,5 m²)
- gemeentelijke erfpacht € 293,60 per jaar (gebaseerd op bestemming bedrijfsruimte)
- herzieningsdatum erfpacht 30-9-2046
- betreft voormalige huurwoning, er wordT een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-
bewonersclausule (de eigenaar heeft de woning nimmer zelf bewoond) opgenomen
- oplevering in overleg (kan snel)

ENGLISH TRANSLATION

Ground floor and basement with headroom, total surface 137.1 m², with a spacious sunny garden of approximately 112 m². The object has a mixed residential destination, which means that the whole can be used as a home, but a combination of living and working is also possible. A renovation is necessary, but gives you a lot of opportunity

LAYOUT
Ground floor
Through your own front door you enter a spacious room with, among other things, stairs to the basement. Subsequently, the kitchen is located at the backside with access to the spacious garden. Next to the kitchen is a spacious (bed)room with also doors to the garden. The bathroom has a shower, sink and toilet. There is also a storage room on the ground floor

Basement
The basement with windows at the backside is now divided into 3 rooms

LOCATION
The property is located in Bos & Lommer on a main road. The tram to the center, Museumplein, Pijp, Oost, Sloterdijk station and Amstel station practically stops at the door. There is a wide range of shops within walking distance and a good connection to the motorway. You can cycle to the center in 10 minutes. Children can play in the Wachterliedplantsoen located just around the corner. Bos & Lommer has developed into a trendy neighborhood where it is wonderful to live

VvE
The VvE consists of 13 apartments, Admiraal de Ruijterweg 295-299 and they have recently drawn up a long-term maintenance plan. The service costs are € 107.28 per month.

PARTICULARITIES
- surface 137.10 m² (ground floor 67.6 m² and basement 69.5 m²)
- municipal leasehold € 293.60 per year (based on destination business premises)
- revision date ground lease 30-9-2046
- concerns former rental property, there will be an old age clause, asbestos clause and
  residents clause (the owner has never inhabited the home himself)


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
418 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
geen verwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
1
Perceel
11154
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 8 x 14 m
Oppervlakte
112 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Admiraal De Ruijterweg 295 huis Amsterdam

naar Admiraal De Ruijterweg 295 huis Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Nvm Mva Funda Nwwi VastgoedCert Pararius